4 Dinge habe ich gelernt, als ich versuchte, ein Haus auf eigene Faust zu verkaufen

Für das vergangene Jahr, meine Freundin und ich auf eine epische Reise bis ins Erwachsenenalter gewesen sein, als wir versuchten, das Haus zu verkaufen, die, dem Sie in aufwuchs. Nur wenige Tage vor dieser Spalte nach oben geht, alle Papiere unterzeichnet werden und unsere Mission erreicht werden: Wir hatten keine Vorkenntnisse überhaupt in der Welt der Immobilien Verkauf und Besitz Null Kenntnisse über die innere Funktionsweise dieser Welt ein Haus verkauft. Wir lernten einiges über Immobilien-Verkäufe, aber meist erfuhren wir, dass der gesamte Prozess eine enorme Schmerzen in den Schwanz ist und es ist besser, Ihre verbleibenden Tage in einem verfallenen Haus ausleben, bis Sie schließlich von einer eingestürzten Mauer getötet sind.

Gingen wir in den Prozess mit leeren Köpfen, und wir sind Fuß mit so vielen Gelehrten Unterricht verpackt in unserem Schädel, dass würden wir auf Sie Niesen, Sie eine lizenzierte Makler werden würde. Wenn Sie ein oder zwei Dinge über den Verkauf eines Hauses über unsere Fehler, massive Spitzenresultate, schreckliche Entscheidungen und einfach nur Dummheit erfahren möchten, lesen Sie weiter.

Unsere erste Lektion ist...

#4. Zillow bringt menschliche Spam zu Ihnen nach Hause

Bei vier verschiedenen Gelegenheiten haben wir das Haus zu einem potenziellen Käufer, nur um herauszufinden, am Ende der Tour, die die gesunde Familie Mann Auschecken des Ortes allein (weil seine "Frau" bei der "Arbeit war" und seine "Kinder" bei den "Großeltern wurden") war eigentlich als Immobilienmakler tätig, unser Verkauf Wildern wollte und wahrscheinlich ermordet und aß seine eigentliche Familie, gezeigt. Das ist, was passiert, wenn Sie Ihr Haus durch eine Online-Real-Estate-Listing Service wie Zillow auf den Markt gebracht.

Zillow ist wie Craigslist für Häuser. Legen Sie den Ort für den Verkauf, dann lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die dicken Stapel von Geld bei Ihnen in einem schreienden Mob wie alte-timey Börse Händler winken Kaufinteressenten. Das ist, was wir dachten passieren würde. In Wirklichkeit, setzen ein Haus auf einer dieser Seiten als ein "for Sale by Owner" ist wie geben Ihre e-Mail-Adresse zu "Fuck Hot Singles in Your Area" Werbebanner auf eine Porno-Site: alles du machst lädt das reine, konzentrierte, böse Wesen von Spam-Mails in Ihr Leben. E-Mail-Dienste Filtern von Spam, bevor sie Ihren Posteingang erreicht. Es sei denn, meine Freundin einen Bewegung aktiviert Geschützturm auf ihrem Rasen hatte, gab es keine Möglichkeit, den Ansturm der Immobilien-Haie aus der Verwendung jede gruselige Taktik im Immobilien Kapitel in unserem Leben zu gleiten zu stoppen.

Wie bereits erwähnt an der Spitze dieses Eintrags vier separate Makler hat uns belogen, sagt uns, dass sie Interessenten waren, so dass sie das Haus nur zu ihrer Visitenkarte zücken, bevor sie verließen tour könnte und alles hinter den Opfern einer Ziege zu unseren Ehren überzeugen, sie einzustellen. Ich denke, wir sind beeindruckt von ihrer Fähigkeit, glatt-Talk ihren Weg in unser Haus, wie wir eine Mannschaft für eine Heist Zusammenstellung waren und wir einen Fett Mann brauchten von ihnen erwartet.

Andere charmante Taktiken enthalten Hinweise zu verlassen hatte sie aufgetaucht im Haus ganz ungebetene während der Arbeitszeit für eine Überraschung-Tour etwas, was ein Psychopath tut ist, um seine Polizisten quälen Erzrivalen. Eine andere Taktik war, rufen Sie einmal täglich, jeden Tag, über Wochen hinweg, und blind Cash-Angebote so erbärmlich niedrig, sie wäre besser geeignet als eine Anzahlung auf ein Spielset Barbie Traumhaus zu machen.

Das ging monatelang, bevor wir genug gehabt. Dies war Verkauf. Es war Zeit zu beginnen, die Dinge in. Das ist, wenn wir gelernt haben...

#3. Der Unterschied zwischen Internet-Marketing und ein Zeichen auf einer Wiese

Meine persönliche Erfahrung, wenn es darum geht, das Wort über ein Haus lässt sich am besten durch die moralische Lehre von zusammenfassen: scrappy, technologisch benachteiligter Aufstand die technologisch fortgeschrittene Armee besiegen kann.

Nach Wochen des Hörens von Immobilien-Haie ich ging zu Home Depot und nahm ein "For Sale by Owner"-Zeichen. Wir schrieben alle relevante Informationen und dann hämmerte es im Gras auf dem Rasen. Als ich Hämmern war, fragte ein Auto nach oben gezogen und der Fahrer für einen Verkaufspreis. Ich sage noch einmal:

In den folgenden Wochen wurde mein Handy mit bis zu 10 Anrufe pro Tag, alle von Menschen, die sich rechtmäßig im Haus interessierten bombardiert. Wir hatten mehrere Vorführungen, und einige (nicht großen) angeboten wurden. Ein $8 "For Sale" Schild in den Vorgarten gehämmert generiert mehr Interesse als eine Website, die speziell erstellt, um Werbung auf dem Markt befindet. Sie setzen Ihre Ass "Yub Nub" durch den Kopf in den nächsten Wochen klingeln.

Wir hatten ein für allemal bewiesen, dass kalte, flache Technologie immer die konkrete, elastischen Kräfte der realen Welt verlieren. Als unerwartete Konsequenz, allerdings bedeutete dies mussten wir starten mit der realen Welt--echte Käufer, echtes Geld, echtes Interesse und echte Realtors. Scheiße war im Begriff, get real, und wir waren völlig unvorbereitet auf den nächsten Schritt des Prozesses zu behandeln...

#2. Fremden zu Fuß in das Haus und machen Spaß

Bevor Sie ein Haus auf den Markt gebracht, ist es am besten zu schrubben alle Blutflecken und Gehirn Frage aus Ihrem Mord Dachboden, patch alle Löcher in der Wand erstellt von Ihrem 210 PS Dildo Sex Apparat in deinen Dungeon Vergnügen und sand und Familienzimmer/Vomitorium repaint. Sie wissen--allgemeine Korrekturen und Patch-Ups, um den Platz zu schöner als es jemals suchen habe vor.

Meine Freundin und ich sind nicht praktisch rund um das Haus. Vor kurzem, fühlten wir uns eine erneute Wertschätzung für das Leben, nachdem wir eine erschütternde 45 Minuten versuchen verbrachten, eine Deckenleuchte zu installieren. Wir sagten Tod um eine Wanderung, vielleicht in ein paar Wochen zurück, wenn wir ein drei-Fuß Trittleiter verwenden, um ein Bild hängen. Abgesehen davon behoben wir die Scheiße aus diesem Haus Dank YouTube-Tutorials und eine Reihe von-gebildete Vermutungen, die auf wundersame Weise das beste ausgearbeitet. Wir waren stolz auf unsere praktische Arbeit.

Potenzielle Käufer könnte nicht sagen das gleiche. Sie waren zu beschäftigt sprechen Scheiße über das Haus, laut und mit Leidenschaft, während ihrer Touren. Und ich bekomme es. Diese Menschen wollen nicht nur ein Haus zu kaufen, aber ein. Sie werden eine Menge Geld für ein Gebäude aufgeben wollen sie sterben innerhalb von; Sie wollen ein Vorort Mausoleum. Es macht Sinn, dass sie entscheidend sein würde.

Auf der anderen Seite ist es auch der Ort, den, dem meine Freundin in aufwuchs. Die meisten von ihrem liebsten Kindheitserinnerungen passiert ist in den Zimmern, Fluren und Werften, die, denen diese Menschen kaltschnäuzig Scheiße reden wie sie ihren Weg durch das Haus gemacht. Sie wusste gar nicht, sie hatte eine tiefe Zuneigung in Richtung des Hauses bis Randos abseits der Straße ihr erzählt, dass die Farbe hässlich war.

Verkauf eines Hauses ist die einzige Zeit, die wir Fremden in unsere persönliche Räume lassen, so dass sie sie mit den meisten kleinlichen Beschwerden und Beschwerden Rippen können. Der Verkäufer kann nichts tun, aber dort stehen und nehmen Sie es. Wir konnten nicht schneiden und sagen: "HEY, wieder aus Ihnen Stück von Scheiße! DER LACK IST IN ORDNUNG! HÄSSLICH!" Sie kümmern sich nicht um die Erinnerungen an jedem Ding und Abrieb, jeden charmanten, aber im Nachhinein schlechtes Design Wahl Ihrer Familie in den vergangenen Jahren angeschlossen. Sie sehen einen eiternde, Maden gefüllte Puss Eimer... wenn auch mit Potential, aber die Terrasse muss erneuert und ew, Honig, hast du gesehen, dass Schrank? Ich weiß nicht, wer die derzeitigen Bewohner sind, aber ich wette, dass sie eine Packung von ekelhaft Schwein Wichser basiert ausschließlich auf diesem Schrank sind.

Direkten Umgang mit potenziellen Käufern war anstrengend und zeitaufwendig. Nach etwa sechs Monaten versuchen, den Ort auf eigene Faust zu verkaufen wir wütend schluckte unser Stolz und erklärt...

#1. Zur Hölle mit ihm. Wir aufgeben. Lassen Sie einen Immobilienmakler Griff das verdammte Ding

Wir verloren alle Geduld mit den Prozess. Wir umgedreht jeden Tisch in Sicht und stürmte zum Ermitteln der Anzahl von zufälligen Immobilienmakler, dieser Mistkerl es uns verkaufen zu lassen. In unserer Eile, einen guten Grundstücksmakler zu finden, haben wir einen teeny, kleine Fehler gemacht: Wir suchten und nicht.

Ich vermute, dass unsere Erfahrung in der Arbeit mit einem Makler nicht die Norm war. Das Ausmaß seiner Beteiligung war, rufen Sie an und lassen Sie uns wissen, ein potenzieller Käufer wollte durch Schwenken, um das Haus zu einem bestimmten Zeitpunkt vor der Entrückung zu sehen, und er, der Makler die Person jetzt voll verantwortlich für den Prozess, legen Sie das Telefon in einer Toilette und Sprung aus dem Fenster, Land auf seinen Füßen und hol Esel von uns entfernt bei Geschwindigkeiten von Guinness World Records Beamten noch unvorstellbar. Zu sagen, er war kaum ein Teil des Prozesses ist zu sagen, dass die Hindenburg ein wenig farty an diesem Tag gefühlt habe.

Dies ist, wo ich gelernt, dass den wesentlichen Unterschied zwischen normalen Leuten und Grundstücksmakler: Makler haben Zugriff auf eine Liste von anderen Maklern, die legitime, keine-Bullshit Interessenten als Kunden zu haben. Das war's. Die Liste heißt der MLS, und wer darauf zugreifen kann... vorausgesetzt, Sie haben ein paar tausend Dollar und ein paar hundert Stunden, die Sie bereit sind, immer eine Immobilienlizenz widmen, was für mich ist, wie gesagt, ich muss einen Eiswagen kaufen und mein Beruf Eisverkäufer zu ändern, wenn ich etwas kaufen will Eis. Wenn ich Eis wollen, geben Sie mir nur das verdammte Eis. Ich möchte nicht den Verlauf meines Lebens für Eis verändern.

Der Makler potentielle Käufer an das Haus gesendet, damit ich das Verkaufsgespräch liefern konnte, die er gegeben haben sollte. Dieser Kerl wollte 6 Prozent des Verkaufs, also er konnte so tun, als meine Sekretärin und ich behaupten kann, seine Arbeit zu tun.

Als dies anfing, alles, was wir tun wollten, war das Haus auf eigene Faust, ohne die Hilfe eines Maklers zu verkaufen. Und wie aus einer enorm langweilig, aber immer noch beängstigend Episode von etwas, das ist genau das, was passiert... durch einen faulen Grundstücksmakler.

Mehr von Luis, schauen Sie sich jeden Tag 3 Hacks zu machen Wirklichkeit Verhalten sich wie ein Film und 4 Uncool Moden wir sollten überlegen bringen zurück.