Ältere Hausbesitzer freigeschaltet 393 Millionen Pfund von Eigenschaften im Frühjahr 2016
Equity Release Rat berichtet größte Viertel für Finanzierungen in den 25 Jahren seines Bestehens auf der Rückseite der Drawdown Hypotheken
Ältere Hausbesitzer entriegelt eine Rekordsumme von Wert aus ihren Eigenschaften in den ersten drei Monaten des 2016, Einlösung in Höhe von £393m.
Die Zahlen zeigen Gehäuse Reichtum ist "Mittelpunkt in der Finanzplanung für das spätere Leben", sagte der Equity Release Rat, der das größte Viertel für Finanzierungen in seiner 25 jährigen Geschichte berichtet.
Die Zahlen wurden begünstigt durch steigende Immobilienpreise, die Hausbesitzer fühlen sich sicher über den Wert ihrer Häuser gemacht haben, sagte der Vorsitzende des Rates, Nigel Waterson, sowie durch eine zunehmende Auswahl an Produkten.
Lebensdauer-Hypotheken, die Hausbesitzer im Alter von 55 und ermöglichen um belehnen ihr Eigentum, sondern nur das Darlehen auszahlen, wenn es verkauft wird, wer Eigenkapital reichen Bargeld Armen sondern um den Wert zu verwenden aufgebaut in ihrem Haus, ohne sich zu bewegen.
Eine neue Generation von Drawdown Hypotheken, die es ihnen ermöglichen, nur nehmen Sie Geld wie und wann sie es brauchen, haben dazu beigetragen, die Popularität dieser Art der Kreditvergabe in den letzten Jahren.
Der Wert der aufgenommenen Kredite stieg um 21 % über dem Vorjahr, reflektierende Teil den Anstieg der Immobilienpreise in den meisten Teilen des Landes. Zur gleichen Zeit die Anzahl der Equity Release Pläne in den drei Monaten herausgenommen wuchs um nur 6 % im Vergleich zum Vorjahr, aber bei 5.175 gekrönt 5.000 zum ersten Mal seit 2009. Der durchschnittliche Betrag geliehen wurde knapp £76.000.
Zwei Drittel der Kredite wurden Drawdown Hypotheken, während der Rest waren überwiegend Pauschalbetrag. Nur 1 % des Marktes wurde Rückfall Pläne, bestehend aus dem Hausbesitzer einen Teil ihres Vermögens für einen Pauschalbetrag unter dem Marktwert verkaufen.
Waterson, sagte: "diese aktuellen Zahlen repräsentieren einen starken Start ins Jahr für den Aktienmarkt Freigabe und Ort Gehäuse Reichtum in den Mittelpunkt bei der Finanzplanung für das spätere Leben."
Zahlen von Beratung Fachbetrieb Schlüssel Ruhestand zeigen, dass fast jeder dritte Equity Release Kunden Geld verwendet, um Schulden auf Kreditkarten, Darlehen und Hypotheken. Kreditnehmer, die hätten Interesse nur Hypotheken in der Vergangenheit und fanden sich nicht in der Lage, auf eine andere Mainstream-kreditgebende Stelle verschieben zu Equity Release-Darlehen zählen, erklärte das Unternehmen.
Der durchschnittliche Betrag ausgezahlt wurde für die Verwendung von Equity Release Hypotheken löschen £63.000.
Dean Mirfin, der Schlüssel, sagte: "die unmittelbare Faktoren, die den Markt gehört das Interesse nur Krise mit einer großen Anzahl von pensionierten Eigenheimbesitzer, die ihre Eigenschaften verlieren könnten, weil sie sich nicht leisten können, um ihre Hypotheken abzuzahlen.
"Mehr als 40.000 Interesse nur Hypotheken werden im Jahr 2016 fällig, aber niemand weiß wirklich, das Ausmaß der Defizite auf Erstattung oder wie viele Haus-und Wohnungseigentümer haben keine Rückzahlung-Methode im Ort überhaupt." Viele haben noch ihre Köpfe in den Sand."
Etwa 300.000 Rentner, die eine Rente zu zahlen, während ihren Ruhestand gekauft werden voraussichtlich neue Regeln nutzen, die ihnen ermöglichen, auf die Investition nach Regierungsangaben am Mittwoch veröffentlicht verkaufen wird.
In einem Gespräch auf dem sekundären Annuität Markt schätzungsweise HMRC 6 % der 5 Millionen Menschen, die derzeit eine Leibrente aussehen würde, um ihre regelmäßige Zahlung gegen Bargeld oder eine andere Rente Produkt auszutauschen. Dieses Niveau des Flächenumsatzes brächte in 900 Mio. Pfund an Steuern in den ersten zwei Jahren nach der Markt im Jahr 2017 starten soll.