Baufinanzierung für März kehrt in Rekordhöhe von £17bn

Rush, Stamp Duty Frist schlagen hebt die Kreditvergabe an den Spitzenwerten gesehen vor dem Finanzcrash 2008

Hypotheken Sie-Kredite stieg drastisch im März wieder in den Spitzenwerten, die zuletzt vor dem finanziellen Absturz als Buy-to-Let Spekulanten und zweiter Hauskäufer stürzte die Stempel Pflicht Steuer Frist zu schlagen.

Insgesamt stieg auf £17 .1bn, 64 % gegenüber dem gleichen Monat im Vorjahr und der höchste Wert seit April 2008 nach der British Bankers Association.

Käufer verzweifelt geschlossenen Grundstück befasst sich vor der Einführung der Wanderung 3 % Stempelsteuer für kaufen-zu-lassen und zweiten Häuser, die im April begann.

Remortgaging von bestehenden Hausbesitzer auch gesprungen, mit Haushalten unter Ausnutzung der günstigen Hypothek Geschäft mitten in dem weit verbreiteten Glauben, dass die Zinsen für längere Zeit niedrig bleiben wird.

Die durchschnittliche Hypothek herausgenommen erreichte einen Rekordwert, schlagen £184.200, verglichen mit £158.000 auf dem Höhepunkt des vorherigen Finanzierungen Zyklus im April 2008.

Aber die Bank Darlehen Zahlen zeigen eine zunehmend einseitige finanzielle Situation mit Krediten von Herstellern für Investitionen stark fallen, während Kreditaufnahme für Buy-to-Let Spekulationen gedröhnt hat.

Kreditvergabe an produzierende Unternehmen, die im Jahr 2014 mit einer jährlichen Rate von 12 % gewachsen war, ist wieder auf null zurückgegangen, und in Bau fällt.

In der Zwischenzeit, persönliche Kreditaufnahme auf Kreditkarten nimmt weiter zu. Britische Haushalte gemacht 223m Einkäufe über ihre Kreditkarten im März mit einem Gesamtwert von £12 6bn. Aber während das Volumen der Einkäufe um 2 % gestiegen, der Wert sank um 1 % im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres.

Hypotheken-Broker sagte, dass sie sich auf einen starken Rückgang bei der Kreditvergabe im April vorbereiten. Adrian Anderson Anderson Harris, sagte: "wie erwartet, März war eine Stoßstange Monat für Hypotheken. Investoren und zweite Haus-und Wohnungseigentümer gleichermaßen stürzte zu schlagen die Wanderung in Stempelsteuer bei Anfang April aber erwarten April und Mai die Kreditvergaben Zahlen werden dezenter als Transaktionen, die normalerweise passiert wäre dann nach vorne gebracht wurden."

"Die Hypotheken-Börse ist weit Weg Rennen mit sich selbst. Die Flut der Käufer sahen wir im März nicht unbedingt ersetzt werden kurzfristig während für viele Kreditnehmer, strengere Kriterien Erschwinglichkeit ist immer noch ein Hindernis für eine Hypothek bekommen oder remortgaging."
Andere rechnen, dass das EU-Referendum Erstkäufer, helfen kann, mit der viele Vorhersage eine Erweichung auf dem Markt.

Jeremy Leaf, einen ehemaligen RICS Vorsitzender und North London Immobilienmakler, sagte: "in diesem Monat haben wir noch gesehen viele Erstkäufer wie die Rücknahme vom Markt der Anleger sie Gelegenheit vorgelegt hat.

"Preise sind in der Regel weich, aber nicht durch eine riesige Menge noch. Es ist nicht unvernünftig, deuten darauf hin, dass Preise erweichen werden durch die Bürgermeisterwahl und Austritt mit Auswirkungen auf das Vertrauen weiter. "

Erstkäufer Darlehen auf historisch niedrigem Niveau nutzen können, sagte Datenanbieter Moneyfacts. "Im Durchschnitt zwei Jahre festen Hypothek Zinssatz ist von 2,97 % auf 2,55 % in nur 12 Monaten gesunken, während die durchschnittliche Fünfjahres-fixiert hat sank von 3,53 % auf 3,19 % gegenüber dem gleichen Zeitraum."