Bedrohung der Mieter Vertreibungen auf höchstem Niveau in mehr als 10 Jahren

Schlafzimmer Steuer- und Gehäuse Liste Squeeze getadelt für Vermieter Rücknahme Bestellungen Richtfest 47.000 in drei Monaten

Änderungen in staatliche Leistungen, einschließlich der Einführung der Schlafzimmer Steuer- und härteren Sanktionen für Arbeitssuchende, geholfen haben, fahren Sie die Anzahl der Mieter vor der drohenden Räumung auf den höchsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt wurde behauptet.

Offizielle Zahlen aus dem Justizministerium (MoJ) zeigten, dass zwischen Januar und März Vermieter in England und Wales vor Gericht ging, Eigentum-das Äquivalent von 525 pro Tag zurückzunehmen 47.220 geltend zu machen.

Die überwiegende Mehrheit wurden von Sozialvermieter, einschließlich lokaler Behörden und Wohnungsbaugesellschaften, die die ersten Schritte zur Räumung gegen mehr als 31.000 Pächter – um 13 % gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres stattfand. Private Vermieter gemacht fast 6.500 Ansprüche um 11 % auf 2013.

Daniel Fitzpatrick, Partner der Kanzlei Hodge Jones & Allen, Sozialpächter in Besitz Fällen vertritt, sagte, dass sie durch Kürzungen bei Sozialleistungen und Räte Gehäuse Listen reduzieren wollen gequetscht wurden.

"Wenn die Räte haben die Möglichkeit, jemanden zu bewegen, sie werden ziemlich rücksichtslos – sogar einige der linksgerichteten Räte," sagte er.

Mieter, die Arbeitslosenhilfe aus irgendeinem Grund angehalten hatten haben auch ihre Wohngeld ausgesetzt, und selbst wenn es wieder einsatzbereit ist können sie Monate hinter mit ihrer Miete landen.

"Viele der Besitz Ansprüche sehe ich aufgrund der Vorteile starten und beenden", sagte er. "Die härteren Sanktionen geplant für Menschen auf JSA, zum Beispiel jeden Tag anmelden haben einen Dominoeffekt für Menschen Wohngeld und letztlich einen Besitz-Auftrag für rückständige Miete."

Der National Housing Federation (wurde), die Wohnungsbaugesellschaften in ganz England darstellt, sagte vertreiben Bewohner war "das letzte, was die Wohnungsgesellschaften wollen", sondern Beseitigung der Abstellkammer Subvention verursachte Probleme.

"Wir haben lange gewarnt der betont, dass die Schlafzimmer-Steuer stellt Menschen unter," sagte der wurde Leiter der Politik, Kevin Williamson.

"Verbände arbeiten seit Monaten, die Einwohner, die durch das Finanzamt Schlafzimmer betroffen sind ihnen zu helfen zu identifizieren, Umzug nach Hause wo möglich oder Beratung in Hinblick auf Budgetierung und Sicherung von Arbeitsplätzen und Ausbildung zu helfen, Menschen, die ihre Miete zu zahlen. Zum Glück nur eine winzige Minderheit von Besitz Bestellungen führen zu Vertreibungen."

Im ersten Quartal des Jahres 69 % aller Vermieter Ansprüche führten zu einer formalen Besitz Ordnung sagte MoJ. Etwa 37 % gingen in die nächste Phase – einen Haftbefehl für den Besitz der Immobilie – und 21 %, eine Rücknahme. Insgesamt gab es im Januar bis März 2014 – die höchste Zahl in den letzten fünf Jahren 10.475 Vermieter Räumungs von Gerichtsvollziehern County.

Inzwischen die Zahl der Behauptungen von Hypothekenbanken gegen Immobilienkäufer sank auf nur 12.704, den niedrigsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt und der Anteil der Haushalte tatsächlich zurückgenommen durch den Kreditgeber – 20 % – war auch nach unten.

Es gibt eine Reihe von Faktoren hinter den kontrastierenden Vermögen der Hausbesitzer und Mieter, neben die Vorteile zu quetschen. Hypothekenbanken haben gesagt, Ausübung "Nachsicht" an Kreditnehmer, die auf ihre Rückzahlungen Hintertreffen geraten ins.

Zur gleichen Zeit während niedrige Zinsen monatliche Hypothek erschwinglicher, Zahlungen sind haben mieten Rekordhöhen erreicht.

Einige private Vermieter haben auch zog Mieter auf Wohngeld Häuser anzubieten, und Räte oft empfehlen diese Mieter sie Sozialwohnungen gegeben werden können, es sei denn, sie durch die Räumung Prozess gehen.

Campbell Robb, Chief Executive von Obdach, sagte die Zahlen zeigten wie hart das Leben Generation zu vermieten war.

"Steigende Lebensmittel und Heizkosten, Jahre der stagnierenden Löhne, eine Welle von Wohlfahrt Änderungen und vor allem die Schlafzimmer-Steuer auf finanzielle Messers Schneide, viele soziale Vermieter verlassen haben", sagte er.

Ein Sprecher des Ministeriums für Arbeit und Renten, sagte: "Diese Zahlen zeigen einen Zusammenhang zwischen der Entfernung der Abstellkammer Subventions- und Rücknahme Zahlen nicht, und um so vorschlagen ist irreführend."