Berlin-Verbot von Airbnb-Kurzzeit-Miete vom Stadtgericht bestätigte
Website und Rivalen Portale stellen düstere Zukunft in deutschen Hauptstadt unter Verbot, die anderen europäischen Städten folgen begeistern kann
Touristen über Pop-nach Berlin für einen Wochenendausflug planen möglicherweise die Hipster Traum vom Leben wie ein Einheimischer in ein großzügiges Loft-Wohnung aufgeben und wieder in die Gewohnheit des Bleibens in einem altmodischen Hotelzimmer stattdessen bekommen.
Airbnb und andere kurzfristige Vermietung Agenturen stellen eine düstere Zukunft in der deutschen Hauptstadt, nachdem die Stadt Verwaltungsgericht am Mittwoch bestätigte ein de-facto-Verbot für kurzfristige Vermietungen, in einem richtungsweisenden Urteil, dass ähnliche Beschränkungen in Städten in ganz Europa begeistern konnten.
Unter das Verbot riskieren in Kraft seit dem 1. Mai, Menschen, die mehr als 50 % ihrer Wohnung kurzfristig ohne eine Genehmigung von der Stadt lassen Sie ein Bußgeld von 100.000 € (£78.000).
Vermieter werden immer noch in der Lage, einzelne Räume zu lassen, solange sie mindestens die Hälfte der Wohnung für sich zu nutzen. Wohnungstausch, wo beide Parteien vereinbaren, ihre Wohnungen für einen bestimmten Zeitraum hinweg zu tauschen, wird auch nicht von dem Verbot betroffen sein.
Der Stadtsenat hat eine Website eingerichtet, wo Benutzer können anonyme Tipoffs über Airbnb Nutzung geben, und Beamte für beliebte Viertel wie Mitte haben angekündigt, daß sie 95 % der ablehnen werden Anfragen erlauben.
Der Senat hält das Verbot, bekannt als das Zweckentfremdungsverbot oder "Verbot der missbräuchliche Verwendung", wird dazu beitragen, kurzfristige Ferienwohnungen für den Mietmarkt inmitten steigenden Immobilienpreise und einem wachsenden Wohnungsnot zurückfordern.
Die vier Hausverwaltungen, die gemeinsam die erste Strafanzeige gegen das Verbot eingereicht hatte argumentiert, dass das Gesetz verfassungswidrig sei, da es ihre berufliche Freiheit eingeschränkt.
Aber der Richter, der die Beschwerde zurückgewiesen, sagte: "der Kläger Grundrechte nicht verletzt werden durch die Verordnung und stehen im Einklang mit der Verfassung."
Erklären das Urteil, Rautgundis Schneidereit sagte: "die Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohnraum ist ernsthaft gefährdet, in der gesamten Stadt Berlin und die Verordnung daher gerechtfertigt."
Peter Vida, Wimdus Leiter der Rechtsabteilung, kritisierte die Entscheidung. "Der Senat hat nach einem Sündenbock gesucht und jetzt hat es gefunden", sagte er. "Über Jahre die Stadt genügend Wohnraum nicht erstellt werden konnte, und nun, kurz vor den Kommunalwahlen haben sie nach Schuldigen gefunden."
Mit steigenden Mieten und eine Bevölkerung, die von 80.000 wuchs im vergangenen Jahr, ist die kommerzialisierten Home-sharing ein sehr brisantes Thema in Berlin geworden.
Der Stadtsenat Schätzungen zufolge haben Portale wie Airbnb, 9flats und Wimdu zwischen 10.000 und 14.000 Wohnungen in Berlin – fast so viele wie registriert die Stadt im Durchschnitt jedes Jahr baut.
Während Airbnb mehr als 20.000 Berliner Einwohner vermieten ihre Wohnungen über seine Website im Jahr 2015 sagten, halbiert, Aufstellen von insgesamt eine halbe million Besucher, das Unternehmen angeblich fast seine Berlin-Inserate in Erwartung des neuen Gesetzes.
Die Grundsatzentscheidung kommt nur eine Woche, nachdem die Europäische Kommission gewarnt, dass Regierungen, die auf "sharing Economy" Dienstleistungen wie Uber oder Airbnb verbietet nur als "letztes Mittel" verwendet werden soll.
Taxi-hagelt app Uber angehalten ihre Dienstleistungen in Hamburg, Frankfurt und Düsseldorf letztes Jahr nachdem ein deutsches Gericht das Unternehmen Dienstleistungen mit nicht lizenzierten Taxifahrer ausgeführt, obwohl der Service noch in München und Berlin arbeitet verboten.
Aber der Berliner Entscheidung über Airbnb konnte einen Präzedenzfall für ähnliche Verbote nicht nur in deutsche Städte wie Hamburg, München oder Freiburg, sondern auch in anderen europäischen Städten, wo das Unternehmen steht vor wachsenden politischen Widerstand, wie Barcelona und Paris.
Gracia Vara Arribas, ein Rechtsanwalt, der die EU auf der sharing Economy beraten der Nachrichtenagentur Reuters: "Städte sind genauestens aufeinander um zu sehen, welche Arten von Regelungen möglich sind und Berliner Urteil wird sicherlich haben Auswirkungen auf das Verhalten anderer Städte."
• Die in diesem Artikel am 9. Juni 2016 geändert. Eine frühere Version sagte, dass Peer-to-Peer-Ferienwohnung Unternehmen, darunter Airbnb und Berliner Wimdu, gemeinsam die erste Strafanzeige gegen das Verbot eingereicht hatte; Es wurde in der Tat von vier Hausverwaltungen eingereicht. Die Schreibweise des Rautgundis Schneidereits Name wurde auch korrigiert.