Berlin wird die erste deutsche Stadt zu vermieten eine Realität Kappe

Hauptstadt-Pioniere Gesetz, das verbietet Vermietern von der Erhebung der neuen Mieter mehr als 10 % über dem lokalen Durchschnitt

Berlin ist die erste Stadt in Deutschland geworden, in denen Mietpreisbindung Gesetzgebung in Kraft in einem Versuch, einige der schnellsten steigenden Mieten in Europa Bremsen gekommen ist.

Von Montag werden Vermieter in der Hauptstadt von steigenden Mieten um mehr als 10 % über dem lokalen Durchschnitt ausgeschlossen werden. Solche Kontrollen gab es bereits für bestehende Mieter aber jetzt für neue Verträge wurden erweitert.

"Die Miete Decke ist sehr wichtig für Berlin, weil der Unterschied zwischen der Miete in bestehende Verträge bezahlt und Neuabschlüssen ist so hoch,", sagte Reiner Wild, Geschäftsführer der Berlin Mieterverband. "Das andere Problem ist, dass wir 40.000 mehr Einwohner pro Jahr. Aufgrund dieser Situation ist der Wohnungsmarkt sehr stark."

Berlin ist die Miete GAP wegweisend, nachdem das nationale Parlament das Gesetz abzielt, Bereiche mit Gehäuse Engpässen im März genehmigt. Berliner sagen, Wohnungssuche zunehmend wettbewerbsfähiger wird.

"Wir suchten den besten Teil von einem Jahr", sagte Vlasis Tritakis, ein Student. Er, seine Partnerin Sofia und ihre 18 Monate alten Sohn zog aus-WG in einem Schlafzimmer Wohnung in dem Stadtteil Kreuzberg im April.

Aber früher oder später müssen sie einen groß genug für seinen Sohn ein Zimmer seinen eigenen Platz zu finden. Sie sagen, dass sie kaum eine Chance gegen die Konkurrenz von potenziellen Mietern mit besseren Finanzen stehen nicht. "Ich weiß nicht, wie wir es tun werden", sagte Tritakis.

Obwohl mieten immer noch gering im Vergleich zu anderen europäischen Hauptstädten, so Wild, dass es wichtig ist um die Stadt für einkommensschwache Bürger bezahlbar zu halten. "Wir wollen keine Situation wie in London oder Paris," sagte Wild. "Die Realität in Paris oder London ist, dass Menschen mit niedrigem Einkommen in den Bezirken weiter aus der Stadt zu leben."

Wild sagte, seine Organisation sehen möchten, weitere Maßnahmen zur Bewältigung des Problems, einschließlich des Gebäudes mehr bezahlbaren Wohnraum.

Kerstine Appunn und ihr Freund dauerte dreieinhalb Monate eine geräumige zwei-Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg, einer der teureren innerstädtischen Bezirke Berlins, zu landen, wo Bio Cafés die hübschen, von Bäumen gesäumten Straßen bevölkern.

"Ich hörte, dass es recht gut war, irgendwo zu finden, die Sie wirklich mögen, ohne zu viele Kompromisse in so kurzer Zeit und in einer schönen Gegend," sagte Appunn, ein Journalist. "Aber ich denke, dass wir dafür bezahlen. Es ist ziemlich teuer für Berlin."

Durchschnittliche Mietpreise in der deutschen Hauptstadt stieg von knapp über 5,50 € (£3,60) Quadratmeter im Jahr 2005, in der Nähe von 9 € im vergangenen Jahr laut einem Bericht von Immobilien-Dienstleistungen Unternehmen Jones Lang LaSalle. Zwischen 2013 und 2014 stiegen mieten um mehr als 9 %.

Lance Anderson, Übersetzerin, kamen aus dem Vereinigten Königreich im Jahr 1998. In einem zwei-Bett Wohnung nahe Potsdamer Platz, im Herzen der Stadt, vor sechs Jahren zog er vor "Dinge verrückt" in Bezug auf die Miete steigt.

"Früher habe ich meine Miete für den ganzen Monat zu zahlen, nur durch eine Schicht als Kellner arbeiten zu können," sagte er über seine Wohnsituation im Jahr 2003, als er in einer Wohngemeinschaft in einem jetzt sehr wünschenswert Viertel am östlichen Rand von Kreuzberg lebten.

Er räumte ein, dass die Wohnung wurde mit Kohle Öfen beheizt und sagte, dass es direkt über eine Wohnung, die nur für seine Hunde ein benachbarter Mieter vermietet. Anderson sagt aber auch Berlins viel Beklagte Gentrifizierung hat seine Vorteile: bessere Plätze zu essen; vielfältiger, internationale Gemeinschaften; und das angenehme Gefühl des Lebens in einer lebendigen, bevölkerte Stadt.

Aber er sagt, es ist schwierig zu angleichen der rapide Anstieg der mieten in einer Stadt wo die Löhne immer noch niedrig sind. "Alle meine Freunde, die in der Stadt eine lange Zeit gewesen haben alte Mietverträge – wir wissen, dass wir uns nicht leisten, zu bewegen", sagte Anderson.

"Wir sind in unseren Wohnungen, Art, wie Eisbären auf unserer kleinen Eismassen stecken. Es klingt wie eine privilegierte Position etwa, sondern zum Beispiel beklagen für Paare, einziehen zusammen – es ist wie: "Nun, können wir wirklich uns leisten?" "

• Die in den ersten Absatz dieses Artikels am Mittwoch, 3. Juni 2015, korrigieren Sie einen Rechtschreibfehler "Bremsen" geändert.