Brauchen Sie eine Hypothek? Kommunen sind auf der Suche um eine Hand zu leihen
Wenn Sie eine Hypothek aber durch kräftigen Hinterlegung abgeschreckt werden, kann der Rat kann helfen da mehr Rathäusern günstige Kredite anbieten
Die Minister sind bestrebt, die grünen Triebe der wirtschaftlichen Erholung vor Ort. Angesichts der Bemühungen hat die Regierung in die Gestaltung unzählige Systeme auf den Wohnungsmarkt, tauen sie könnte auf Zahlen aus dem Rat der Hypothekenbanken als Beweis des Erfolgs zeigen gesteckt.
Die Anzahl der Erstkäufer, die Eingabe des Wohnungsmarkts erreichte ihren höchsten Stand für fünf Jahre zum Jahresende 2012 mit 216.000 Haushalte erhalten eine erste im vergangenen Jahr um 12 Hypothek % über dem Vorjahr und von über 200.000 zum ersten Mal seit 2007. Die Anzahl der gesamten Hypotheken (einschließlich Käufer weiter auf der Gehäusestrichleiter) auch während der Zeit am höchsten war, wurden 540.200 Wohnungsbaudarlehen Wert mehr als £80 letztes Jahr gewährt.
Woher kommen diese Hypotheken? Mit High-Street-Banken noch in Lockdown, weigert sich, ohne gigantische Einlagen verleihen ist eine neue Art von Gemeinschaft Kreditgeber verstärkt. Vor zwei Jahren beschlossen, dass 15 Kommunen einschließlich East Lothian in Schottland, und Blackpool und Warrington im Nordwesten, stellen öffentlichen Gelder in ein Schema pressen laufen durch Lloyds TSB – lokale verleihen eine Hand – um Erstkäufer Einlagen auffüllen und Bewohner mit einer Anzahlung in Höhe von 5 % zu leihen.
Selbstständiges Arbeiten, haben andere Behörden die Führung übernommen. Manchester entwickelt, die "Manchester Hypothek", die 20 % der zum ersten Mal Käufer Hypothek ohne die Notwendigkeit für eine strafende Anzahlung underwrites. Der Rat der Stadt gehandelt hat, weil es befürchtet, die stagnierenden Immobilienmarkt war bremst die Wirtschaft der Region und hindert die heimische Bauindustrie. Der Rat nutzt auch der Pensionskasse in erschwinglichem Wohnraum – die Kehrseite der Medaille zu investieren.
Sandwell, in den West Midlands ist einen Schritt weiter gegangen: es nutzt Kräfte in der Housing Act von 1985 direkt an lokalen Käufern zu verleihen. Es hat 2 Millionen Pfund für seine erste eigene Hypothek Schema vorgesehen, es selbst finanzieren wird glaubt durch das halten der Neubau-Immobilien als Sicherheit.
Unterdessen werden Wohnungsbaugesellschaften immer in die Handlung. Mit mehr soziale Wohnungsbau Anbietern Mitverantwortung als eine erste Sprosse auf der Gehäusestrichleiter haben sie ein Interesse an lokalen und günstige Hypotheken für Interessenten zu sichern. CURO Wohnungsbaugesellschaft, hat zum Beispiel eine Hypothek ausgelegt, mit der Bad-Bausparkasse, die speziell auf seine zukünftige gemeinsame Eigentümer, die mit einer Einzahlung so niedrig wie 5 % verfügbar ist.
Also, während die großen fünf Hautpstraße Kreditgeber Gemeinden hinter verlassen, Räte und andere Community-Organisatoren eine neue lokale Bankensystem entwerfen. In anderen europäischen Ländern sind häufiger Staat geführten lokale kreditgebenden Stellen und spielen eine viel größere Rolle in der lokalen Wirtschaft, über die Baufinanzierung. Thinktanks, darunter das Zentrum für Städte, haben ein Interesse an Deutschlands Regionalbanken System, wo öffentliche Banken sind Besitz und verwaltet von Staaten, Stadtteile oder Städte, und haben eine bestimmte Investition Aufgabenbereich, wie Entwicklung und Infrastruktur. Im Vereinigten Königreich hat Labour-Chef Ed Miliband, nach einer Empfehlung der Partei Kleinunternehmen Taskforce, Einrichten eines Netzwerks von lokalen Banken vorgeschlagen.
Im Zuge einer globalen Bankenkrise ist das Vertrauen in großen Kreditgeber unter Allgemeine Kreditnehmer auf einem historischen Tiefstand. Vertrauen in die lokalen Behörden bleibt jedoch hoch. Räte und Wohnungsbaugesellschaften nutzen, können diesen Glauben an ihre Mission, ihre lokale Rolle zu erweitern. Kommunen können bieten Unterstützung für Kreditgenossenschaften und arbeiten mit Community-building Organisationen Sozialunternehmen im Finanzsektor zu entwerfen, die ein Einkommen um lokale Dienste lebendig zu halten. Dies ist, was Lokalismus bedeuten sollte: reale wirtschaftliche Chancen für die Bewohner, angeboten von den Institutionen, die diese Gemeinschaft zu unterstützen. In Zukunft können Sie pop in Ihrem Rathaus um eine Hypothek bekommen können.