Brexit Abstimmung sieht Hypothekenzinsen Spannungsabfall

Investoren verlassen riskantere Aktien für Staatsanleihen, die Hypothekenzinsen auf fünf und 10-Jahres-Angebote zu verringern verursacht haben

Die Kosten für die Entnahme einer fest verzinsten Hypothek über fünf oder 10 Jahren sank auf ein Rekordtief, eine Überraschung-Nebenwirkungen, verursacht durch Geldmärkte, die als Reaktion auf einen möglichen Austritt.

Exklusive Figuren vorbereitet für den Guardian von Finanzfirma Moneyfacts zeigen, dass der durchschnittliche Zinssatz für einen Fünfjahresvertrag festverzinsliche, 3,16 % von 3,18 % vor einem Monat und 3,34 % im Juni 2015 heruntergefallen ist. Unterdessen ist der Durchschnittspreis der Befestigung für 10 Jahre 3,46 % nach unten von 3,49 % letzten Monat und 3,7 % vor einem Jahr.

Wie Anleger aus riskanten Aktien und in Vermögenswerte, die als sicherer, wie z.B. Staatsanleihen gegossen haben, wurde das Ergebnis eines Sturzes in die "Ausbeute" auf diese Anleihen. Wiederum, führt dies durch Hypothekenzinsen zu senken.

In den letzten Wochen mehrere großen Kreditgeber haben reduzierte Preise auf fünf-Jahres-Angebote für Eigennutzer und Investoren kaufen-zu-lassen, und am Mittwoch Großbritannien die größte Gesellschaft, Nationwide, fünf und 10-Jahres-Korrekturen reduziert um bis zu 25 Basispunkte. Seine niedrigsten Preis 10-Jahres-Hypothek hat einen Preis von 2,99 %.

Diese niedrige Plattenvertrag können jedoch nicht lange dauern. Zinsen für 10-jährige Staatsanleihen traf ein historisches Tief letzte Woche wie Meinungsumfragen vorgeschlagen, dass das Vereinigte Königreich kann stimmen beim Referendum am Donnerstag die EU verlassen. Am Freitag begann als die Umfragen in Richtung bleiben, schwang Erträge wieder ansteigen.

Ray Boulger, senior technical Manager bei Hypotheken-Broker John Charcol, sagte der Rückgang der Erträge war der bester Fahrer hinter niedriger Hypothekenzinsen und ein deutliches Zeichen von dem, was passieren würde, nach einer Abstimmung austritt. "Wenn Sie gerne auf Austritt Wetten dann gibt es wohl einiges in halten Sie von der Korrektur Ihrer Hypothek, auch wenn die Preise fallen weiter ziemlich beschränkt ist," sagte er.

Boulger sagte, dass Kreditgeber nicht auf alle Fälle an die Verbraucher weitergegeben hatte. "Wenn wir stimmen zu bleiben und wir bekommen ein wenig von einem Bounce Renditen sind wir gonna nicht viel von einem Anstieg der Preise zu sehen", fügte er hinzu.

Allerdings hat die Kanzlerin diese Hypothek davor gewarnt, die Kreditnehmer durch eine Brexit Abstimmung getroffen werden, wenn die Bank of England hat zu handeln, um Sterling zu verteidigen. Kommentatoren haben vorgeschlagen, dass ein Sprung in der Währung die Bank zwingt, die Leitzinsen zu erhöhen, und im Gegenzug die Hypothekenzinsen steigen.

Vorerst ist jedoch die Nachricht an die bestehenden Kreditnehmer, dass sie Angebote zu sparen wechseln können. Forschung durch Kanzlei LMS festgestellt, dass mehr als die Hälfte der Menschen, die im Mai remortgaged, einen besseren Zinssatz weitergezogen. Ein Drittel der Remortgagers reduziert ihre monatlichen Ausgaben, während andere ihre Kreditaufnahme erhöht oder ihre Kreditaufnahme Begriff verkürzt.

Andy Knee, Chief Executive von LMS, sagte verstärkten Wettbewerb zwischen den Kreditgebern, Rekord niedrige Preise und steigende Immobilienpreise einen Rahmen "reif für die remortgaging".

"Es ist klar, dass viele kluge Kreditnehmer sind die Vorteile der derzeitigen Klima und wir erwarten, seiner Dynamik zu erhalten", sagte Knie. "Mit einer unsicheren Wirtschaftslage ist zu wissen, was Ihre Hypothekenzahlung seit fünf Jahren werden ein sehr verführerisches Angebot für viele Remortgagers." "