Buy-to-Let Vermieter Überspannungsschutz zündet Kettenreaktion im Wohnungsmarkt

Rightmove Ansprüche Vermieter Rush, Stempelsteuer zu schlagen Zuschlag betriebenen Anstieg der Haus-und Wohnungseigentümer Verkauf und Handel


Der durchschnittliche Verkaufspreis der Häuser in den Markt kommenden stieg auf ein neues hoch, Erhöhung um 1,3 % im vergangenen Monat auf einen Durchschnitt von £307.033 als Vermieter fuhr Eigenschaften vor einem Anstieg der Stempelsteuer zu kaufen.

Laut der Eigenschaft Website Rightmove half die Änderung Stempelsteuer am 1. April "zünden eine Weiterreise Kettenreaktion", mit den Vermietern schnappte Häuser am unteren Rand der Leiter und ehemaligen Besitzer weiter.

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigenschaften, die in der Regel vom Erstkäufer gekauft war um 1,4 % im Monat, £182.926, als inner London wurde ausgeschlossen, aber steigt in die Preisschilder der größeren Häuser gab.

Der Preis für drei oder vier Schlafzimmern Immobilien neu im April stieg um 0,6 % gegenüber dem Vormonat bei £257.871, während an der Spitze der Leiter Häuser mit mindestens fünf Schlafzimmer und Vierbett-freistehende Eigenschaften, waren vermarktet für 1,9 % mehr als im März, bei einem Durchschnitt von £546.232.

Rightmove Figuren, die auf Häuser, die in den letzten vier Wochen auf der Website aufgeführten basieren, zeigen, dass Verkäufer in allen Teilen von England und Wales fordern mehr für ihre Häuser als die Vermarktung ihrer Eigenschaften im April 2015.

Im Osten Englands, wo der durchschnittliche Verkaufspreis um 10,8 % auf £331.780, dicht gefolgt von der Süd-Ost und dann nach London ist der größte jährliche Anstieg verzeichnete. In der Hauptstadt ist die durchschnittliche neue Preisvorstellung im vergangenen Jahr um £646.200 £51.615 gestiegen. Die günstigste Region ist im Nordosten, wo der durchschnittliche Verkaufspreis um 3,5 liegt % über dem Vorjahr bei £151.459.

Eine Kupplung der Berichte haben gezeigt, dass 2016 bekam zu einem anstrengenden Auftakt auf dem Wohnungsmarkt als Investoren Angebote vor der Einführung der drei prozentualer Punkt Zuschlag auf Stempelabgabe auf Zweitwohnungen von 1 April abschließen wollten.

Diese Änderung bedeutet, dass ein Investor eine £182.926 Immobilie fast £5.500 mehr als zum ersten Mal Käufer Kosten wird.

Rightmove sagte der unteren Sprossen der Leiter Immobilien, Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern oder weniger, hatte in den letzten Jahren gesehen hohen Nachfrage aus Erstkäufer und Buy-to-Let Investoren, Druck auf die Preise nach oben zu schaffen.

Obwohl Nachfrage abgeführt hatte, hieß es, die Dynamik, die es erstellt scheint Selbstnutzer, Handel aktiviert haben schaffen Nachfrage nach teureren Häusern.

Rightmove Director Miles Shipside sagte: "gibt es ein ganzes Heer von angehenden Erstkäufer bemüht, auf der Leiter zu bekommen und sie haben jetzt einen 3 % Preisvorteil gegenüber der früher agiler Legion der Hauswirte, von denen einige vorerst zurückgezogen haben.

"Erstkäufer könnte füllen die Lücke aber Verkäufer von Immobilien mit zwei Schlafzimmern oder weniger Notwendigkeit zu erkennen, dass mit weniger Gesamtnachfrage, die sie brauchen, um Erstkäufer und hoch besteuerten Investoren entsprechend billiger Preis."

Erstkäufer, die kämpfen, um eine Einzahlung zu erhöhen könnte Zeit reduzieren, die es braucht, um mindestens die Hälfte durch Verschieben wieder zu ihren Eltern, Eigentum-Unternehmen, die Hamptons International berechnet hat.

Ein paar Einsparung für eine Anzahlung von 15 % in England und Wales in der Lage wäre, genug in 21 Monaten zu speichern, wenn sie mit Familie, mietfrei wohnten im Vergleich mit drei-und-ein-halb Jahren, wenn sie Miete und Unterkunftskosten, die Firma sagte.

In London könnten mietfrei wohnen sie eine Einzahlung in 2,75 Jahre ansammeln im Vergleich zu sieben-und-ein-halb Jahren im eigenen Haus. Ein einzelner Käufer in London konnte ihre Zeit sparen 33 Jahre halbieren es behauptet, zu sieben-und-einhälfte.

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