Chinesische Betrug fallen Immobilienbesitzer in illegalen Wohnungen zu erarbeiten

Hier sind in New York, schattigen Makler seit langem bekannt, die gleiche Wohnung an mehrere leichtgläubige Käufer zu verkaufen. In China jedoch Immobilien Betrüger gegangen, um die nächste Stufe: Käufer als "Geisel" von Entwicklern, die nicht unerwähnt lassen, dass die Wohnungen, die sie verkaufen völlig illegal sind.

Die South China Morning Post bringt uns die traurige Geschichte von einem Franzosen namens Didier Boissiere, die mehr als 1 Million Dollar für ein 600-Quadratfuß Beijing Penthouse vollgestopft mit luxuriösen Annehmlichkeiten wie ein Dach Deck und Fitness-Center bezahlt. Vor kurzem, Boissiere versucht, die Wohnung auf den Markt gebracht – nur um herauszufinden, dass seine Wohnung von einem Entwickler illegal gebaut wurde, der jetzt MIA. Weil er eine Bescheinigung über die Eigenverantwortung für seine illegalen Pad nicht bekommen, er nicht verkaufen – er klemmt.

Wohnungen wie diese nennt man "Tote Projekte," die Zeitung erklärt, und sie sind ein zunehmend verbreitetes Phänomen in China. Hier ist, wie es geht: ein Entwickler wird eine Handvoll Wohnungen über eine neue oder bestehende Gebäude ohne Genehmigung der Stadt bauen. In vielen Fällen – wie die Boissiere — ein Regierung-Mandat setzt voraus, dass die Penthäuser abgerissen werden. Dann, mit der Zeit erkennen die Besitzer dieser Eigenschaften haben sie in einer verurteilt Wohnung investiert, die Penthäuser sind immer noch da und der ursprüngliche Entwickler ist längst. In einem verzweifelten Versuch, einen Weg aus diesem Schlamassel finden am Ende die Besitzer diese illegalen Pads verklagt, der Entwickler und der Regierung.

Eine ähnliche Geschichte kommt durch Hengyang, wo ein Entwickler letztes Jahr fast 30-Ausstecher Vorstadthäuser auf dem Dach eines riesigen Einkaufszentrums gebaut. Das Projekt wurde illegal gebaut, aber wurde schließlich die Erlaubnis erteilt, intakt bleiben. Wenn du es baust, werden sie kommen.

Bild via io9/AP.

In der Zwischenzeit, im September, ein Reuters-Reporter namens Joel Dimmock entdeckt (und getwittert) eine bemerkenswerte noch sehr illegal gebaute Villa hoch oben auf einem Fabrikgebäude in Dongguan in der Provinz Guangdong. Laut Reuters, das Haus wurde als illegal von den lokalen Behörden, aber es ist nicht klar, ob ihre Einschätzung durchgesetzt werden – immerhin sind so wenige von ihnen jemals.

Bild von Reuters/China täglich über BusinessInsider.

Zur Durchsetzung von Gesetzen über illegale Zusätze Scheitern geht es um mehr als nur Aufrechterhaltung der Ordnung. Im Jahr 2000 brach ein Einkaufszentrum in Dongguan auf Hunderte von Käufern, tötete acht, während Arbeitnehmer eine illegale Ergänzung auf dem Dach errichtet wurden.

Ein High-Profile-Gehäuse, natürlich, haben am Ende mit einem himmelhohen gleichmacht Job: die berühmt-berüchtigten $ 4 Millionen "Berg-Villa" auf eine bestehende Hochhaus in Peking errichtet. Nach erachtend die Luxus-Penthouse illegal, gelang es Pekings Wohnungsämtern schließlich der Bauherr, die Sache, Stück für Stück, künstlichen Stein Kunststein, erst letzte Woche zu zerstören.

Diese sind gefährlich und potentiell lebensbedrohliche Ergänzungen, aber es ist schwer, nicht zu begeistert von den Einfallsreichtum und die Heiterkeit der einige dieser Strukturen. Immerhin sind diese faszinierende Beispiele wie ein boomender Markt unglaubliche architektonische Erfindung fahren kann auch wenn es letztlich zum Scheitern verurteilt ist.

Warum also die Mühe mit dieser hochriskanten Hochhäuser gehen? Für eine Sache, Eigenschaftswerte in diesen Städten sind sprunghaft und Regierungsbüros zuständig für Entwicklung unter Kontrolle zu halten haben gekämpft, um anzupassen. Zur gleichen Zeit fördert neue Gesetzgebung Bauherren ihre Dächer besser nutzen; ein 2011 Beijing Gesetz fordert die Eigentümer von Gebäuden 12 Stockwerke hoch oder kürzer, Dachgärten zu installieren. In gewisser Weise geht es um wie interpretieren Sie das Wort "Garten". So oder so, Dächer sind ein verzweifelt nicht ausgelastete Stück Infrastruktur – leider nicht alle einig, wie sie verwendet werden sollten.

Illegale "tot" Projekte sind wie ein Glücksspiel: der Preis der Geldbußen könnte nur sein lohnt sich, in Anbetracht den Return on Investment. Einfach das Worst-Case-Szenario ist gezwungen, diese Investition zu zerstören – und einem boomenden Immobilienmarkt wie urban China Menschen können noch leisten, optimistisch zu bleiben.

Lead-Bild: Lintao Zhang/Getty.