Das Labyrinth zu meistern

Wenn Sie ein Haus Darlehen herausnehmen, haben Sie das Gefühl, Sie sind gefangen in einem tödlichen Labyrinth? Hilfe bei der hand, ist schreibt Rupert Jones

Eine Karte, um Ihnen zu helfen, durch das "Labyrinth der Hypothek" wurde von der Regierung erstellt. Es hat der 10 wichtigsten Fragen veröffentlicht, die jeder Blick auf ein Haus Darlehen stellen sollten.

Die Initiative kommt nur wenige Tage, nachdem es Mindeststandards für Hypotheken zur Adressierung Vorwürfe der missbräuchlichen Klauseln, böse versteckte Gebühren und verwirrenden Jargon angekündigt.

Kreditgeber wurden gebeten, die Fragen zu zirkulieren, die im Internet unter www.consumer.gov.uk zu finden.

1 wie viel ich mir leisten kann, borgen? Frage: welche die monatlichen Zahlungen. Wenn Sie einen festen Zinssatz wählen, nicht vergessen Sie, dass was Sie bezahlen in der Regel am Ende des festgelegten Zeitraums werden steigen weil Sie automatisch auf die kreditgebende Stelle standard zinsvariable umgestellt werden. Es kann möglich sein, wechseln Sie zu einer anderen festen Zinssatz nach Ablauf die ersten - prüfen, ob die kreditgebende Stelle Sie extra dafür kostenlos.

2 der Hypothekenzins für mich am besten ist? Fragen Sie, ob die kreditgebende Stelle klappt Zinsen jährlich oder täglich, da dies einen großen Unterschied zu den Betrag zahlen Sie über die Laufzeit machen kann. Die meisten traditionellen Kreditgeber berechnen Zinszahlungen auf jährlicher Basis, d.h. Zahlung von Zinsen für Geld, das Sie zurück bezahlt haben. Tägliche Berechnung der Zinsen sparen Sie Tausende mehr als 25 Jahren.

3 Was ist die beste Art der Hypothek für mich? Fragen Sie, was der Jargon bedeutet. Fragen Sie, was passiert, wenn Ihre Umstände ändern - Sie werden in der Lage zu kürzen, zu erhöhen oder Ihre monatlichen Zahlungen auszusetzen? Wenn Sie geeignet sind, zahlen weniger oder mehr in einigen Monaten wollen oder ein paar Zahlungen verpassen müssen, suchen Sie ein Darlehen, mit denen Sie dies tun, ohne Strafe.

4, wie soll ich es zurückzahlen? Wenn Sie eine Hypothek mit Endowment empfohlen, Fragen Sie, warum. Der Verbraucherverband sagt Stiftungen "altmodisch, sehr unflexibel, Armen-Value Produkte auf die Bedürfnisse der meisten Hypotheken-Schuldner in den späten 90er Jahren völlig ungeeignet".

5 ich kann Pauschalzahlungen, das Darlehen zu reduzieren? Gibt es Grenzen für was Sie bezahlen können? Einige Kreditgeber werden Pauschalzahlungen nur zulassen, wenn Sie eine ganze Menge auf einmal bezahlen. Fragen Sie, ob die Zahlungen unmittelbar auswirken.

6 gibt es Erlösung Strafen? Einige Kredite können Sie jederzeit zu Fuß; andere haben Strafen dauerhaft für mehrere Jahre. Wenn Sie ein Darlehen mit Strafen empfohlen, Fragen Sie, wie viel müssen Sie zahlen, um eine Hypothek bietet ein besseres Angebot wechseln. Mit einer Hypothek von £100.000 könnte eine Rückzahlung in Höhe von sechs Monate Interesse mehr als 5.000 £ betragen.

7 besteht Versicherungspflicht? Einige Hypotheken Angebote zwingen, der kreditgebende Stelle teuer nach Hause kaufen Versicherung, vielleicht seit Jahren. Die Kosten für die obligatorische Versicherung kann Einsparungen von einem unteren üblichen Zinssatz gut heben.

8 welche Gebühren gibt es? Wenn Sie für "Hypothek Entschädigung Garantie" (Mig) Versicherung zahlen müssen, überprüfen Sie genau, wie viel. Sie bezahlen in der Regel im Voraus aber einige Kreditgeber werden vorschlagen, indem die Kosten auf Ihre Hypothek. Das bedeutet Sie zahlen Zinsen für die gesamte Lebensdauer Ihrer Hypothek. Überprüfen Sie, was andere Gebühren dort sind.

Was passiert, wenn ich kann nicht zahlen 9? Einige Kreditgeber verlangen sehr hohe Gebühren, wenn Sie Hintertreffen geraten ins.

10 was ist mit dem Kleingedruckten? Einmal haben alle Details durchgehen, die Dokumente zum mitnehmen und durch sie wieder zu lesen. Fragen über alle Begriffe, die, denen Sie nicht kennen, und wenn etwas falsch scheint, zu schreien.