Diese Brooklyn Co Wohnfläche ist klüger als der NYC planen, die Immobilienkrise zu beheben
Was können Sie für $1800 in Miete? In Brooklyn können Sie eine voll möblierte Wohnung, ein Schlafzimmer, die alle Ihre ist plus Zugang zu zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine gut ausgestattete, nagelneue Küche. Ach ja, und hier ist die überraschende Wendung: Sie teilen es mit vier anderen Menschen –, die man nicht wählen.
Während dieser Art von Lebenssituation ungeheuerlich, einige scheint, über 300 Menschen angewendet, um diese 19 Einheiten besetzen als Teil der Co lebenden Neuentwicklung namens Common angeboten. 17 Mieter – "Mitglieder" genannt – bezog das vierstöckige Crown Heights Gebäude gestern.
Gemeinsamen muss etwas richtig machen. Oder genauer gesagt, New York City ist etwas wirklich falsch. Neues Gehäuse – sogar eine neue Idee für den Wohnungsbau – in die Stadt kommt nicht schnell genug.
"Die Stadt ist grundiert für eine weitere goldene Zeitalter, nicht nur der Designer Wolkenkratzer und expandierenden Museen, aber der Zinshäuser, wo normale New Yorker ohne Verpfändung einer Niere Leben kann", schreibt Justin Davidson in einer New Yorker Zeitschrift Geschichte umreißt Bürgermeister Bill de Blasio erschwinglichem Wohnraum Ziele – und hinterfragen, warum sie nicht mutiger sind. in den nächsten 10 Jahren 80.000 neue Wohnungen gebaut werden, und weitere 120.000 Einheiten werden "geschützt werden," rent-wise, für die Mittel- und Unterschicht. Aber Architekten und Entwickler, Davidson, argumentiert werden nicht verstärkt, vor allem, weil diese Art des Gehäuses ist nicht als eine gute Investition gesehen.
Gemeinsam ist in mancher Hinsicht besser als der Bürgermeister Plan, weil es sich vorhandene Wohnungsbestand New York divvies – Sie müssen nicht das Geld um ein altes Gebäude abzureißen und baue einen Turm zum Beispiel. Doch die Tatsache, dass es sogar als praktikable Gehäuselösung erwogen wird zeigt, dass New York ernst aus Wahlen heraus.
Gemeinsame Räume, kleinere Räume
Was ist es, dass Menschen zu viel kriechen, wenn es darum geht, Co Leben? Es ist nicht wirklich, dass radikale – Menschen leben informell in solchen Situationen seit Jahrzehnten natürlich zugigen Lager Abteilen und Aufteilung von alten Sandsteinhäusern. Es ist vielleicht sogar weniger komisch in der Ära der Craigslist und Airbnb: Es ist nicht so ungewöhnlich Kennenlernen potenzieller Mitbewohner auf dem Internet oder von einem fremden auf einer Website ein Zimmer mieten. Es ist der sharing Economy, aber für den Alltag.
Letztes Jahr schrieb ich über einige ähnliche Wohnsiedlungen in Seattle, die tatsächlich weit ehrgeiziger, space-wise waren: einige dieser Geräte – genannt Apodments, wirklich! — in getakteten auf 90 qm mit Gemeinschaftsküchen. Bewohner schien wirklich begeistert mit dem Arrangement: sie wollte nicht, dass große Wohnungen oder viele Möbel. Sie waren glücklicher, dass sie endlich einen Platz in der Nachbarschaft, die Sie wollten, sich leisten konnten, die ihre Niedrigauswirkung Lebensstile zu passen.
Viele Städte – darunter auch New York — erlauben nicht einmal Einheiten zweimal dieser Größe gebaut werden. Die kleinste und günstigsten Wohnungen in der Stadt sind eine Reihe von vorgefertigten Einheiten im Rahmen eines Wettbewerbs vor vier Jahren (bei Michael Bloomberg war Bürgermeister), welche gerade hinauf. Diese minimieren-Out auf 260 qm. Ja, haben Teenie Wohnungen zugemauert wurden in größeren Einheiten im Laufe der Jahre, wo sind sie jetzt als Dienstwohnungen grandfathered in. Aber für den Neubau, gelten als Microunits nicht kleiner als die Gesundheit und Sicherheit Sorge. Natürlich will niemand Slumlords, Dutzende von Menschen zu überfüllten Einheiten zu verpacken. Aber es ist möglich – und manche sagen angenehm – in weniger als 200 qm zu leben. Bitte alle in Japan.
In San Francisco, wo die Immobilienkrise wohl das Schlimmste von allem ist, setzen Menschen anzeigen für Koje-Bett-Zimmer, da es mehr Sinn macht, schlafen Sommer Camp-Stil als aus der Stadt zu bewegen. Hier bieten nicht auch San Francisco wirklich Alternativen. Derzeit gibt es einige neue Microunits rund 275 Square Feet, aber die meisten dieser Experimente sind Partnerschaften mit Schulen, die mindestens Vertrag werden Teile des Gebäudes für den Wohnungsbau. (Studenten, können offenbar Leben wo der Rest von uns nicht.)
Halten Gehäuse erschwinglich
Heute gibt es die Nachrichten, die Stuytown, eines der erfolgreichsten erschwinglichen Gehäuse-Projekte in der Geschichte New York Citys, einem Entwickler, die verspricht verkauft werden, halten mindestens die Hälfte des Gehäuses für die Mittelschicht erschwinglich genug. Dies wird 5.000 Einheiten auf Bürgermeister de Blasio erschwinglichem Wohnraum Fonds einzahlen. Und der Rest wird in New York City-Stratosphäre-piercing-Immobilien-Markt neben den teuren Supertalls explodieren.
Gemeinsam ist ein Startup, kein Immobilien-Entwickler, was meiner Meinung nach ist ein wichtiger Unterschied. Die Gründer-Geschäftsmodell ist nicht unbedingt einen Investor für "bezahlbarer Wohnraum" All-in gehen zu überzeugen – sie finden Investoren zum Kauf dieser Gebäude als langfristige finanzielle klug mit der Option wieder auf regelmäßige Wohnungen später, wenn sie wollten. Gemeinsamen könnte seine $ 7,5 Millionen Kissen benutzen, etwas Neues auszuprobieren wo Entwickler weiterhin fehlschlagen.
Es ist wichtig, zu beachten, dass die gemeinsamen mieten sind nicht besonders günstiger als ein Schlafzimmer in der Nachbarschaft, obwohl diese Zimmer mit einigen schönen Annehmlichkeiten kommen erhalten Sie möglicherweise nicht in Ihrem typischen Appartement (WLAN, Reinigungsservice, Garten). Also nicht diese auch wirklich als "erschwinglichen" Wohnraum zu qualifizieren. Aber sie bieten einiges an Innovation, die in einer sehr stagnierenden Branche völlig willkommen ist.
New York findet einen Weg, wie von Zauberhand mehr Wohnraum aus einer langsamen Entwicklung der Industrie mit arkanen Quadrat-Footage-Anforderungen zu quetschen, könnte Konzepte wie Co Leben viele Vermieter beste Option sei.
Folgen Sie den Autor unter @awalkerinLA