Durchschnittliche Manhattan Wohnung kostet $2m, und Entwickler sind Schuld
Super-Luxus-Bau-Boom führt zu Anstieg der Durchschnittspreis als Türme in der Stadt Park Avenue und 'Milliardärs Row' in der Nähe von Central Park Rekorde aufgestellt
Wenn Sie immer Ihren eigenen Platz in den Big Apple zu kaufen wollten schon, würden Sie besser einige intensive sparen tun. Der durchschnittliche Preis für ein Apartment in Manhattan hat einen Rekord $2 m (£1,4 m), nach einer Analyse der jüngsten Verkäufe am Freitag veröffentlichten getroffen.
Der mittlere Verkaufspreis der Manhattan-Häuser in den ersten drei Monaten des 2016 war $2. 05m – eine Steigerung von 18,4 % gegenüber dem ersten Quartal 2015, laut einem Bericht von Immobilienexperten Miller Samuel und Immobilienmakler Douglas Elliman.
Der Anstieg der durchschnittlichen Preis durch eine Reihe von neuen Super-Luxus-Entwicklungen einschließlich 220 verursacht wurde, Central Park South und 432 Park Avenue, Rafael Viñoly Turm "Milliardärs Row" in der Nähe von Central Park, die auf 1.396 ft die höchste Wohnturm in ist der westlichen Hemisphäre.
Eine Wohnung im 65. Stock des Turmes verkauft für $26. 6m letzten Monat. Es gibt noch mehrere 432 Park Avenue Apartments mehr um zu kaufen, darunter eine 8.055 ft 5 Schlafzimmern 88. Etage Penthouse auf dem Markt für $76. 5m (und zusätzliche monatliche Gebühren von $15.542).
Jonathan Miller, der Manhattan Eigenschaft Umsatzbericht seit mehr als 20 Jahren zusammengestellt hat, sagte, dass er noch nie gesehen hatte ein Bauboom am oberen Ende des Marktes und es "wirklich höheren Durchschnittspreis über den gesamten Markt verzerren ist".
"Diese neue Türme sind eine neue Kategorie von Luxus." Es ist kein Luxus, es ist Super-Luxus,"sagte er. "Es gibt so viele neue große Gebäude, es ist nicht wie jede andere Entwicklungsboom. Die Gebäude sind doppelt so groß wie der letzte Zyklus [Bau] und haben unglaubliche Aussicht. Sie gewinnen einen neuen globalen Markt der Superreichen."
Etwa 50 % der Wohnungen in den neuen Super-Luxus-Türmen an ausländische Käufer, vor allem aus Brasilien, China und Europa verkauft werden, sagte Müller. Er sagte, die reichen der Welt sind nicht sie zu kaufen, als Eigenschaften zu leben, sondern eher als "Safe", ihr Vermögen von weltweiten Turbulenzen auf den Finanzmärkten zu schützen.
Andere große Verkäufe in Manhattan im letzten Monat enthalten eine triplex Penthouse auf der Upper East Side für $31m und 28m $ für eine Wohnung im Greenwich Village.
Manhattans Preis pro Quadratfuß traf auch ein Rekordhoch von $1.713, ein Plus von 35,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Zu diesem Preis würde eine Gefängniszelle standard 6 ft-By - 8 ft $82.000 Kosten.
Der 2.877 Wohnung Verkäufe zwischen Januar und März wurden 46 % in bar bezahlt. Es kommt, wie das US-Finanzministerium eine hartes Vorgehen gegen Barverkauf an unbekannten Eigentümer, die die Regierung, dass korrupte Beamte ausländischen und internationalen kriminellen Drahtzieher verwendet haben startet sagte, um ihr Eigentum zu verschleiern und waschen "Schwarzgeld".
Für eine Probezeit ab dem letzten Monat erfordert das Finanzministerium die Identität der "natürlichen Personen" hinter Briefkastenfirmen verwendet, um Geld für Immobilien im Wert von mindestens $3 m (£2 m) in Manhattan und $1 m in Miami-Dade County, landesweit zweitgrößten Zentrum von Investitionen in Immobilien im Ausland bezahlen.
"Wir versuchen zu verstehen, die Gefahr, dass korrupte ausländische Beamte oder transnationale kriminelle Premium US Real Estate verwenden können, um heimlich Millioneninvestitionen in schmutziges Geld", sagte Jennifer Shasky Kalvarienberg, Direktor des Financial Crimes Enforcement Network (FinCEN), einen Zweig des Finanzministeriums.
New York ist nicht das teuerste Immobilien-Markt der Welt, die Ehre nach Monaco laut einem aktuellen Bericht von Immobilienunternehmen geht Knight Frank und Douglas Elliman, die angeschaut was $1 m auf der ganzen Welt kaufen kann.
1 Million Dollar kauft 17 Quadratmeter / 183 Quadratfuss im Fürstentum von Monaco. Das gleiche Geld in Hongkong kauft 20 Quadratmeter / 215 Quadratfuss. London auf Platz 3 mit 22 Quadratmeter / 236 Quadratfuss.
New York war die teuerste Stadt der USA mit $1m 27 Quadratmeter oder etwa 290 qm zu kaufen.