Eigenheimkäufer wackeln im Zuge der Brexit Abstimmung

Einige Käufer haben aus Angebote, gezogen, während andere versuchen, die Preise neu zu verhandeln, nachdem UK gewählt EU verlassen

Eigenheimkäufer erschreckt von der britischen Entscheidung, aus der EU auszutreten Angebote herausziehen oder versuchen, neu zu verhandeln, Preise laut Immobilien-Profis, wie der Wohnungsmarkt Austritt Abstimmung Nachbeben leidet.

Ein Bauträger im Zentrum von London, die ein "Brexit"-Klausel so nervös, dass Käufer ziehen aus Angebote bei lassen die Stimme gesagt angeboten hatte war denen der Käufer zurücktreten und halten ihre Einlagen. David Humbles, managing Director von Luxus zwei Fifty One Entwicklung, sagte: "Wir können bestätigen, dass ein paar Käufer beschlossen haben, gehen nicht angesichts der Unsicherheit des Marktes. Aber die meisten sind mit ihrem Kauf fortfahren und die marketing-Strategie zu bieten das Pfand bei der Vorstellung war eine lohnende Übung."

Consulting-Gruppe, die KPMG prognostiziert hat, dass die Preise um 5 % außerhalb Londons, und mehr in der Hauptstadt fallen könnten, während Kommentatoren eine Verlangsamung im Vertrieb sagte, die vor dem Referendum begonnen wurde wahrscheinlich fortsetzen. Angst vor der Landung in unmittelbarer negatives Eigenkapital, haben einige Käufer entschieden, ihre Einkäufe auf Eis gelegt.

Ein Einkäufer, der bei der Suche nach Häuser für die wohlhabenden sagten zwei Clients spezialisiert hatte Angebote herausgezogen, als das Ergebnis bekannt war, während andere ihr Angebot reduziert hatte. "Ich vermute, dass Umsatz schrumpfen wird und Preise – um 10 % vielleicht bis Weihnachten fallen," sagte Henry Pryor in einem Blogpost. Pryor, hinzugefügt, dass ein anderer Kunde Verträge mit einer Brexit-Klausel ausgetauscht hatte, was bedeutet, dass sie herausziehen könnte, wenn das Vereinigte Königreich gestimmt zu verlassen, aber es war unklar, ob sie es aufrufen würden.

Andrew Montlake von Hypothekenmakler Coreco sagte, dass die Firma "eine erste Flut der Anrufe von Kunden gefragt, ob sie Dinge auf Eis legen sollten" erhalten hatte, und, dass eine kleine Anzahl beschlossen hatte, um Einkäufe zu halten.

Erstmaliger Kunde Josh Morris sagte, er erwäge seinen Kauf – eine Immobilie in Liverpool die legte er ein Angebot auf dieses Monats herausziehen. Am Donnerstag verbrachte Morris eine lange Zeit am Telefon, um die Hypotheken-Broker, die arrangiert um einen Rückruf zur Mittagszeit am Freitag durch einige Details zu gehen. Stattdessen wird er am 09:30 sagen, er soll den Ball ins Rollen, aber Morris sagte, dass er und seine Frau, ein Arzt, wurden nun erneut aufgerufen. "Wenn ich kaufen und der Wert fällt, wie wahrscheinlich scheint, ich werde am Ende in negativem Eigenkapital und stecken... aber wenn ich ausziehen und warten es um schwieriger für mich wird, eine Hypothek zu bekommen?"

David Nesbit Nesbits Maklerbüros in Portsmouth sagte, er wisse von einem Verkauf lokal, nicht durch seine Agentur, die durch gefallen hatte, unmittelbar nach der Ausfahrt Ergebnis abzeichnete. "Es war jemand, der mit dem Aktienmarkt und wegen der Tropfen auf dem Markt verbunden war entschieden nicht nach vorne gehen."

Er sagte, dass möglicherweise einige kurzfristige Konsolidierung in den Preisen – mit ehrgeizigen Verkäufern nicht Preise erhalten sie möglicherweise erwartet haben – ein Mangel an Immobilien in der Region helfen würde, den Markt zu stabilisieren.

Andere Agenten warnen, dass Austritt den Immobilienmarkt monatelang moribund verlassen kann. Ian Denton, Direktor der Jackson-stoppt Agentur in Woburn, Bedfordshire, sagte: "die üblichen Sommer-Pause kann weiterhin durch Oktober während wir warten, um einen neuen Premierminister zu ernennen. Der Appetit zu kaufen möglicherweise weniger, mit Menschen, die auf dem Zaun sitzen."

Allerdings berichteten einige Agenten einen Pick-up im Interesse von Käufern, die sagen, dass die Beseitigung von Unsicherheit und das fallende Pfund waren beide treibende Nachfrage nach Immobilien.

Bidwells in Cambridge, eine Stadt, die einige der größten UK Preise Wanderungen der letzten Jahre gesehen hat gesagt, es hatte ein großes Haus am Rande der Stadt verkauft, für £2. 25m. Der Verkäufer hatte eingeladen, versiegelte Gebote, geliefert am Tag wurde das Ergebnis bekannt gegeben und der Höchstbietende hatte mehr als den geforderten Preis angeboten.

In Midhurst, West Sussex, sagte Agent Nick Ferrier Jackson-Haltestellen, vereinbart einen Verkauf auf einem Haus geschätzt auf £5 m am Freitagmorgen sofort, nachdem das Ergebnis abzeichnete. Anzeigen von Anfragen für andere Eigenschaften waren noch "sehr stark", fügte er hinzu.

In Londons Ultra prime Markt wurden einige Agenten fast jubelnd, sagen, dass das Pfund starken Rückgang gegenüber dem Dollar internationale Einkäufer nach London bringen würde.

Robin Paterson von Sotheby's International Realty, die ein £22 m Belgravia 7-Bett zuhause unter den Eigenschaften hat, ist es derzeit marketing, sagte: "der britischen Entscheidung, aus der EU auszutreten ist ein historisches Ereignis und wir sollten dies ganz herzlich umarmen."_FITTED Dies eröffnet neue Möglichkeiten für Investitionen, weniger europäische Investoren haben wir in den kommenden Monaten, aber wir glauben, dass es erheblicher Investitionen aus Asien sowie aus den USA. Kunden aus diesen Regionen werden zweifellos suchen um Ziegel und Mörtel im Vereinigten Königreich mit dem prognostizierten Rückgang der Sterling schnappen."

Gehobenen Agentur Hamptons, in Chelsea sagte, dass es ein neues Gebot auf einem Grundstück von einem französischen Käufer erhalten hatte, die mehr anbot, da der Wechselkurs zu seinen Gunsten verschoben hatte.

Ein Markt wahrscheinlich einen Schub zu sehen ist Schottland, mit englischen Käufern, die auf der Flucht in ein Land in der EU bleiben wollen. Rightmove, die Homepage des Hotels sagte, dass zwischen 07:00 und 13:00 am Freitag, sucht nach Edinburgh Häuser 250 % bis am Vortag.

Jedoch sagten Rightmove und Zoopla war es zu früh, um Kursbewegungen in der Vermietung oder Kauf Märkte infolge Austritt zu identifizieren.