Haus Preisinflation verlangsamt nach Stempelsteuer zu erhöhen

Monatlichen Anstieg im Mai war 0,2 %, was bedeutet, dass Durchschnittspreis für ein Haus in Großbritannien nun £204.368, nach Nachfrage für zweite Häuser Einbrüche


Wohnungspreisinflation verlangsamte sich im Mai zu einer Rate von 4.7 % ein Jahr als zweiter von Eigenheimen und Vermieter aus dem Markt fiel nach Nationwide Building Society, aber er fügte hinzu, dass eine längere Verlangsamung unwahrscheinlich ist.

Die monatliche Erhöhung der Mai war 0,2 %, dasselbe wie April, dazu beitragen, die jährliche Rate von 4.9 % geschnitten. Der Durchschnittspreis für ein Haus in Großbritannien ist jetzt £204.368.

Investoren im Bereich Buy-to-Let und zweite nach Hause eilen, um Aprils Stempel Pflicht Anstieg fuhr Nachfrage im März zu schlagen, was seither deutlich gesunken.

Robert Gardner, Nationwide Chefökonom, sagte: "In naher Zukunft, es wird schwierig sein, die zugrunde liegenden Stärke der Aktivität auf dem Wohnungsmarkt aufgrund der Volatilität, erzeugt durch die Stempel-Pflicht-Änderungen, die ab 1 April in Kraft trat bewerten."

Die Anzahl der Wohn-Immobilien-Transaktionen stieg auf ein Allzeithoch im März, etwa 11 % höher als der Höchststand vor der Krise, sagte Gardner.

"Haus Kauf Aktivität wird voraussichtlich fallen in den Monaten vor uns angesichts der Zahl von Käufern, die Transaktionen auf den Weg gebracht. Es ist jedoch möglich, dass das aktuelle Muster starkes Beschäftigungswachstum, steigende Realeinkommen, niedrige Kreditkosten und eingeschränkte Versorgung wird das Demand/supply Gleichgewicht zugunsten der Verkäufer kippen und Aufwärtsdruck auf die Preise Wachstum wieder in den kommenden Quartalen ausüben."

Immobilienmakler wurden angefeuert, dass die Post-Stempelsteuer Verlangsamung weniger war als sie befürchtet.

Jeremy Leaf, ehemaliger Vorsitzender der Royal Institution der Chartered Surveyors (RICS) und eine Nord-London-Makler, sagte: "die Verlangsamung des Wachstums der Preis ist nicht so schlimm Nebeneffekten, wie man nach dem Ansturm von Vermietern und zweite Hauskäufer erwarten könnte. Die Zahlen sind auch kennzeichnend für einen relativ starken zugrunde liegenden Markt."

Trennen Sie Daten von der Bank of England zeigte, dass Hypothekendarlehen drastisch im April verlangsamt nach boomt im Februar und März.

Insgesamt Baufinanzierung wuchs um nur 281 Mio. Pfund im April, im Vergleich zu den 7 £4bn Aufstieg im März, die niedrigsten Anstieg seit August 2012. Hypothek Neuzulassungen sank um 66.250 im April, aus 70.305 im Monat vor.

Howard Archer von IHS Global Insight, sagte: "der starke Verdacht ist, dass Gehäuse Marktaktivität unter Druck werden in nächster Zukunft durch eine Kombination von geschwächten Interesse von Buy-to-Let gesetzt wird und Zweitwohnsitz sowie erhöhte Bedenken und Unsicherheiten über die UK wirtschaftlichen Aussichten, besonders im Vorfeld Junis Referendum zum EU-Beitritt Sektoren.

"Im Einklang mit dieser, berichtet die RICS den erste Rückgang der Käufer Anfragen im April seit März 2015." Darüber hinaus fiel Käufer Anfragen mit der schnellsten Rate seit August 2008. Infolgedessen dürften Immobilienpreise weichen für die nächsten Monate sein."

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