Haus-und Wohnungseigentümer Hoffnung für eine Zinssenkung und Null-Zinsen Hypotheken

Tausende von Haus-und Wohnungseigentümer mit Tracker Hypotheken werden kein Interesse Zahlen schneidet die Bank of England Fremdkapitalkosten auf den niedrigsten Stand je Morgen. Andere zahlen nur eine geringe Summe für ihre Wohnungsbaudarlehen im Vergleich zu vergangenen Sommer, wenn die Bank, wie weit vorausgesagt ist, Preise von 1,5 % bis 1 % Schrägstriche.

Viele profitieren noch von jedem Schnitt mit schätzungsweise 4 Millionen Menschen auf Tracker Hypothek Angebote wahrscheinlich ein weiterer Einbruch in ihre monatlichen Zahlungen zu sehen.

Es ist behauptet worden, dass einige Kunden Hypothek könnte am Ende sein Geld von ihrer Bank geschuldet, denn sie sind auf Angebote, wo ihre Rate auf unter 0 % versinken "Negativzinsen" Gebiet festgelegt ist, aber der Financial Services Authority (FSA) Gestern erschien, Hoffnung, dass diese Menschen aus ihrer kreditgebenden Stelle Anspruch auf Zinszahlung werden.

Die glücklichsten Eigenheimbesitzer sind deren Angebote unter der Bank Basiszinssatz zu verfolgen. Der glücklichste aller werden 1.500 Menschen eine Hypothek Cheltenham & Gloucester Tracker im Sommer 2007 nahm, wo die Rate bezahlt wurde auf 1,01 %-Punkte unter Basiszinssatz festgelegt. Ray Boulger, von der Hypothekenmakler John Charcol, heißt es in der Theorie würde diese Leute werden Geld geschuldet, wenn der Basiszinssatz um 1 % gekürzt wurde. Allerdings, sagte C & G es würde nicht die Rate unter 0 % sinken lassen und bestand darauf, dass Interesse nur Lasten des Kunden.

C & G Systeme erkennen nicht noch eine Zinssatz von 0 %, und infolgedessen Tracker Kunden deren Rate auf 0 % fällt, "als vorübergehende Maßnahme", belastet einen Nominalzins von 0,001 % oder 8p pro Monat für diejenigen mit einer £100.000 Interesse nur Hypothek.

Die FSA sagte: "Wir haben uns auf einige [Verträge] und unser Urteil ist, dass die Verpflichtung zur Zahlung von Zinsen eine einseitige Verpflichtung."_FITTED Zinszahlung erfolgt durch Kreditnehmer, Kreditgeber. Es kommen nicht auf den Punkt, wo ein Kreditgeber "Interesse" an einen Kreditnehmer zahlen muss. Wenn sie [null] erreicht hat, kann ein Kreditnehmer seinen Status nicht ändern, als Kreditgeber, und umgekehrt." Ein Kreditnehmer war "immer ein Kreditnehmer" und Zinsen, aber die Höhe der gezahlten Zinsen könnte sehr niedrig sein, sagte der Sprecher.

Gill Greenwell, ein Rechtsanwalt, der in der Finanzdienstleistungsbranche Produkt Vertragsgestaltung gearbeitet hat, sagte: "die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind für den Kreditgeber, nicht der Verbraucher geschrieben. Sie berechtigen die kreditgebende Stelle, Zinsen für einen Kredit zu berechnen. Ich denke, Sie müsste eigentlich etwas geschrieben in den allgemeinen Geschäftsbedingungen dem Kreditnehmer das Recht, Verzugszinsen zu berechnen geben haben. Ob Sie das [aus dem bestehenden Vertrag] bedeuten könnte wäre eine sehr interessante aber schwer Argument ausgeführt."

Die meisten Menschen erwarten jemanden, der auf Hypotheken rät zu viel gute Wohnungsbaudarlehen für sich ausgewählt haben, und Elliot Nathan passt, dass Bill: Er arbeitet für John Charcol und besitzt eine Co-Operative Bank Interesse nur Tracker Hypothek, auf denen er Basiszinssatz abzüglich 0,66 % für zwei Jahre zahlt. Das bedeutet, dass seine Rate auf 0,34 % Morgen fallen könnte, was seine monatliche Rechnung auf £63 kürzen würde. Vor fünf Monaten betrug Nathans Monatszahlung £790, demonstrieren, wie weit und schnell, Zinsen gesunken sind.

Nathan, 35, der lebt in Elstree, Hertfordshire, sagte, rief er seine Kreditgeber Fragen, was würde passieren, wenn der Basiszinssatz fiel und er in Negativzinsen Gebiet landete. "sie sagten mir, dass es auf null begrenzt sein wird", sagte er. Die Bank Bedingungen lassen offenbar die Hypothek unter extremen Umständen Kappe.

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