Hauspreise steigen aber erhebliche Einschränkungen Gesicht, sagt Halifax

Die Preise stiegen auf eine monatliche, vierteljährliche und jährliche Skala, aber bleiben mehr als 35.000 £ unterhalb des Gipfels gesehen im August 2007

Hauspreise stiegen im vierten aufeinander folgenden Quartal zu Beginn des Jahres 2013, nach Zahlen Hypothekenbank Halifax veröffentlicht.

Preise in den ersten drei Monaten des Jahres stiegen um 1,2 % gegenüber dem Vorquartal und um 1,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2012. Der Kreditgeber die aktuellsten Snapshot des Wohnungsmarktes zeigte einen Anstieg von 0,2 % im März, die einen Anstieg von 0,5 % im Februar folgte.

Der durchschnittliche Preis für ein UK-Haus ist jetzt £163.943, mehr als £35.000 unter dem Gipfel-Preis von £199.612 im August 2007 durch den Index aufgenommen, und weniger als £10.000 über den jüngsten Trog von £154.663 im April 2009.

Trotz einer anhaltenden Zunahme Hausverkäufe und Vorhersage ein weiterer Anstieg der Preise, sagte die kreditgebende Stelle es "erhebliche Einschränkungen" erwartet bei Bedarf Platz für den Rest des Jahres bleiben.

"Schwache Einkommenswachstum und Fortsetzung des Wirtschaftswachstums unter Trend dürften erhebliche Einschränkungen auf Wohnungsnachfrage während der Rest des in diesem Jahr bleiben", sagte Martin Ellis, Halifax Gehäuse Ökonom. "Insgesamt erwarten wir einen mäßiger Anstieg der Preise im Vereinigten Königreich im Jahr 2013 zu sehen."

Die Downbeat Vorhersage kam trotz George Osbornes Intervention auf dem Wohnungsmarkt in den Haushalt mit Hilfe zu kaufen-Schema, die bieten Hilfe für Erstkäufer und Hypotheken für Häuser Wert bis zu £600.000 zu unterschreiben.

Daraus folgt auch Hinweise von den Kreditgebern, die sie beabsichtigen, die Zahl der Hypotheken, die sie im Jahr 2013 zur Verfügung zu stellen.

Die Anzahl der Hypothek Zulassungen für Hauspreise zeigen jedoch, dass der Wohnungsmarkt einen schleppenden Start ins neue Jahr mit Zulassungen gemacht fallen 5 % im Zeitraum Januar und Februar auf das niedrigste Niveau seit September 2012.

Halifax konkurrierende Kreditgeber im ganzen Land kein Preis Wachstum im März berichtet, aber legte den durchschnittlichen Preis für eine UK nach Hause auf einen sehr ähnlichen Betrag von £164.630. Es sagte, die Preise stiegen nur um 0,8 % über dem Vorjahr, aber die Kreditgeber nutzen andere Methodik für diese Zahl mit Halifax vierteljährliche Daten zu vergleichen, während im ganzen Land, die von einem einzigen Monat vergleicht.

Howard Archer, UK-Chefvolkswirt bei IHS Global Insight, sagte Halifax Figuren seiner Überzeugung verstärkt, dass Immobilienpreise einen kleinen Gewinn im Jahr 2013 sehen könnte.

"Es bleibt jedoch schwer zu sehen, Immobilienpreise, wodurch einen entscheidenden Schritt nach oben in 2013 angesichts des immer noch schwierigen und unsicheren wirtschaftlichen Umfelds," sagte er. "Und das Rutschen in Hypothek Zulassungen im Februar berichtete von der Bank of England ist eine Erinnerung daran, dass regelmäßige Rückfälle in Gehäuse Aktivität Markt und die Preise sehr gut möglich bleiben."