Hausverkäufe fallen könnte wegen Stempel Pflicht Änderungen und Brexit Risiko

RICS Umfrage findet die meisten Immobilienmakler und Gutachter erwarten erste Verlangsamung seit 2008 inmitten "Klima der Unsicherheit"

Das EU-Referendum und Änderungen der Stempelsteuer beigetragen haben, ein "Klima der Unsicherheit", die sinkende Umsätze und Preise auf dem Immobilienmarkt führen könnte, sagte Gutachter und Immobilienmakler.

Zum ersten Mal seit 2008 erwarten mehr davon an der Front des Marktes in der nahen Zukunft als Steigerung, fallen entsprechend den aktuellen Monatsbericht aus der Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics).

Der erwartete Rückgang der Aktivität kommt nach ein arbeitsreicher Auftakt in das Jahr als Buy-to-Let Investoren versuchten, Verkauf vor der Einführung einer neuen höheren Rate der Stempelsteuer am 1. April abgeschlossen. RICS sagte vereinbart, Vertrieb für den vierten Monat in Folge gestiegen.

Die Gruppe sagte, dass die meisten Regionen des Vereinigten Königreichs gesehen hatte, im März Preiserhöhungen und auf nationaler Ebene sie jetzt jeden Monat seit drei Jahren gestiegen. Doch London war eine "Ausnahme" und Preise wurden berichtet, um in einigen Bereichen zu fallen. Es sagte, wurde erwartet, dass Unsicherheit in Bezug auf die EU-Abstimmung und der Bürgermeisterwahl, zusammen mit die jüngste Schwäche des britischen Pfunds zu sinkenden Preisen beitragen. Der Befragten arbeiten im Zentrum von London erwartet 38 % mehr, Haus zu sehen, die Preise, als Aufstieg in den nächsten drei Monaten fallen.

Simon Rubinsohn, Chef-Ökonom der Rics, sagte: "Wahlen bringen unweigerlich mit Ihnen Zeiten der Unsicherheit im Markt und unsere Zahlen würde vorschlagen, dass Mays autonomen Wahlen keine Ausnahme sind."_FITTED Ebenso dürfte das EU-Referendum einen Einfluss in Bezug auf die Dämpfer Aussichten für London insbesondere sein."

John King, der Londoner Immobilienmakler Andrew Scott Robertson, sagte, dass Aktivität vor der Stempel Pflicht Änderung abgeholt hatte. Er fügte hinzu: "das Ergebnis ist wahrscheinlich, dass sehen wir eine Verlangsamung im Vertrieb vorkommende während draußen Ereignisse im Zusammenhang mit Wechselkursen und Beschäftigungsniveau Vertrauen untergraben."

Die Bank of England neuesten Bedingungen Kreditauskunft, veröffentlicht am Mittwoch, fand Hypothekenbanken erwarten auch einen Sturz in Begeisterung für kaufen-zu-lassen Sie nach Aprils Steuern steigen. Kreditgeber sagte der Bank, dass sie erwarteten Kreditnachfrage kaufen-zu-lassen, in das zweite Quartal deutlich sinken, während andere Hypotheken leicht zunehmen würde.

Zahlen aus dem Rat der Hypothekenbanken zeigen, dass die Kreditvergabe an Buy-to-Let Investoren bis um fast zwei Drittel im Jahr im Februar, als einige Vermieter von niedrigen Zinsen zu, während andere hinzugefügt, um ihre Portfolios vor Änderungen an Stempel Zollsätze remortgage nutzten.

Er sagte 23.700 Buy-to-Let Darlehen über £3 .7bn während des Monats, ein 47 % Zunahme des Volumens vom vergangenen Februar und eine 61 % Wertsteigerung herausgenommen wurden.

Wesentliche Treiber war remortgaging, mit Kreditnehmern unter Ausnutzung der niedrigen Preise, ihre Portfolios zu refinanzieren. Von den insgesamt waren 13.100 Hypotheken im Wert £2 .2bn Remortgages.

Die Anzahl der Erstkäufer Hypotheken stieg um 11 % über dem Vorjahr, bei 22.000, während die Kreditaufnahme durch diese neue Marktteilnehmer auf dem Wohnungsmarkt um 21 % bei 3 £4bn war.

Die Eigenschaft Firma LSL, Besitzer von Schilf Regen und Your Move Immobilienmaklern, sagte, dass der Markt seinen geschäftigsten Marsch in neun Jahren gesehen hatte. Schätzungsweise 30 % Monat für Monat mehr Transaktionen, sagen, dass es dort voraussichtlich 80.000 Vertrieb in England und Wales registriert.

Während ein Großteil des Anstiegs die Frühling Bounce entfielen, sagte es Verkäufe eingesetzt wurden, um 7 % höher als im März letzten Jahres sein. Adrian Gill, Direktor von Schilf regnet und Your Move, sagte: "in diesem Frühjahr mit einer hektischen Flut von Aktivität, der Wohnungsmarkt hat zum Leben erweckt... Dies geht über jede normale Saisonalität mit Zweithaus und Buy-to-Let Investoren hetzen, um eine größere Steuerbescheid zu schlagen."