Immobilienpreise fielen 0,4 % gegenüber Vorjahr

Immobilienpreise in England nach unten gedrückt durch einen Rückgang von 0,2 % in London – ein Markt, der einen jährlichen Rückgang seit Oktober 2009 – noch nicht gezeigt und eine 1,4 % Rückgang der Rest der Süd-Ost

Hauspreise im Vereinigten Königreich fiel um 0,6 % im März, Figuren aus dem Office for National Statistics (ONS) haben gezeigt, aber Erstkäufer gründet sich 2,8 % mehr als im März 2011 zu bezahlen.

Die ONS, die das DCLG Haus Preisindex übernommen hat, sagte, dass der durchschnittliche Preis für eine UK-Eigenschaft ist jetzt £225.283 – 0,4 % niedriger als im März 2011. Im Jahresverlauf Immobilienpreise in England und Schottland sank um 0,3 %, während sie in Nordirland um 10,7 % zurückgegangen. In Wales, stiegen die Preise um 0,4 % über dem Vorjahr.

Preise in England im Laufe des Jahres wurden durch einen Rückgang der London – 0,2 % gedrückt, ein Markt, der hatte den Rest des Landes übertroffen worden und hat einen jährlichen Rückgang seit Oktober 2009 – nicht gezeigt und eine 1,4 % Rückgang der Rest der Süd-Osten.

Die ONS Zahlen zeigten, dass auch während Erstkäufer mehr bezahlt, als im März 2011, als die Ankunft des Endes der Stempel Pflicht Frist erhöhte Nachfrage, diejenigen, die verkauft bewegen und waren 1,6 % weniger für ihre neue Immobilie bezahlt.

Im März 2012 lag der Durchschnittspreis für ein Haus durch eine erstmalige Käufer bezahlt £170.109, während ehemalige Selbstnutzer eine durchschnittliche £257.650 bezahlt.

Zahlen vom Rat Mortgage Lenders (CML) haben gezeigt, dass im März gab es eine Vielzahl von Aktivitäten unter den Erstkäufer, als sie versuchten, Immobilienerwerb vor 24 März abschließen und schlagen einen Stempel Pflicht Urlaub auf Häusern kostet zwischen £125.000 und £250.000.

Neuere CML Zahlen zeigten eine scharfe fallen bei der Kreditvergabe im April, und die CML sagte, dass die Krise der Eurozone Kreditgeber und Konsumenten Hunger für neue Kredite weiter dämpfen könnte.

Getrennte Zahlen vom HM Revenue & Zoll zeigte einen großen Rückgang in der Anzahl der Eigenschaften ändern Hände im April 2012 nach Transaktionen im März einen neuen Höhepunkt erreicht.

Etwa 72.000 Haushalte Wert von mehr als 40.000 £ wurden im April, nach unten von 88.000 im März verkauft. Transaktionen verbleiben auch nach unten auf ihrem Niveau von 2006 als zwischen 130.000 und 150.000 Immobilien jeden Monat verkauft wurden.

Howard Archer, UK-Chefvolkswirt bei IHS Global Insight, sagte, dass der allgemeine Rückgang der Preise mit seiner Ansicht, dass Haus gebunden, die Preise im Jahr 2012 schrittweise Abwärtstrend würde.

"Gehäuse Marktgeschehen ist sehr gering im Vergleich zu langfristigen Normen. Und die wirtschaftlichen Fundamentaldaten derzeit suchen sorgen insgesamt dem Wohnungsmarkt mit hoher Arbeitslosigkeit, Gewinnwachstum stumm geschaltet, und die Aussichten sehr unsicher und mehr als ein wenig sorgen.

"Darüber hinaus relativ schwierigen Kreditbedingungen gut es schwierig für viele Menschen um eine Hypothek bekommen können. "Darüber hinaus einige Hypothekenzinsen sind vor kurzem durch Kreditgeber höheren Kreditkosten auf den Großhandelsmärkten gestiegen und dies könnte auch belasten Gehäuse Marktaktivität."