Immobilienpreise im Vergleich zum Ergebnis "in der Nähe von vor der Finanzkrise Ebenen"
Beratung, sagt UK Haus Durchschnittspreis liegt bei 6,1 Mal Durchschnittsgehalt, kaum niedriger als die 6,4, sie auf Allzeithoch waren,
Immobilienpreise als Vielfaches des Durchschnittseinkommens liegen "Haaresbreite" Rekordniveau legen Sie vor der Finanzkrise, eine Stadt Beratung gewarnt hat.
Der durchschnittliche Hauspreis UK jetzt 6,1 Mal durchschnittlichen Verdienstes, in der Nähe der Spitze von 6,4, die es vor dem Abschwung getroffen, sagte Fathom Consulting. Ein Anstieg der Zinsen aus ihren aktuellen Tiefstand von 0,5 % führt zu einer Korrektur, es sagte, obwohl eine Rückkehr zum "normalen" Tarifen war irgendwie aus.
Preise gerückt werden durch die Verfügbarkeit von billige Wohnungsbaudarlehen und würde müssen um 40 % zu fallen das Verhältnis zurück zu der Pre-2000 durchschnittlich 3,5 KGV es hinzugefügt.
Während der Finanzkrise Banken und Bausparkassen zog sich aus dem Kreditgeschäft, insbesondere an Kreditnehmer mit kleinen Einlagen. Aber seitdem die staatliche Förderung für die Kreditvergabe Schema Darlehen für Kreditnehmer mit erheblichen Eigenkapital billiger gemacht, und dann Hilfe zu kaufen zurückgebracht 95 % Hypotheken. Kreditgeber sind jetzt schneiden Ratesand Lockerung der Kreditvergabe Kriterien.
Fathom sagte, dieses billige Kredite der größte Treiber für die Nachfrage nach Häusern gewesen. "Die Nachfrage nach Wohnraum hat seit 2013 Turbo durch Kanzler [George] Osborne Hilfe-to-Buy-Politik und die Suche nach Rendite – die in der Anhäufung von Reichtum als Alternative Investitionen niedrig verzinsliche Finanzanlagen Gehäuse geführt hat,", hieß es. "Folglich sind Immobilienpreise jetzt in der Nähe ein Allzeithoch von mehr als sechs Mal Einkommen."
Die Firma sagte Paare zusammen kaufen wurden zunehmend auf Großkredite im Verhältnis zu ihrem Einkommen. Vor der Krise wurden weniger als 30 % der gemeinsamen Hypotheken auf mehr als 2,75 Mal Einkommen, aber jetzt, dass Anteil auf mehr als ein Drittel gestiegen.
Angst vor einer Destabilisierung der "fragile Arithmetik", die den Wohnungsmarkt untermauert bedeutete, dass die Bank von England dem Basiszinssatz von seiner aktuellen Rekordtief von 0,5 % bis mindestens 2018 erhöhen es gesagt, unabhängig vom Ergebnis EU-Referendums, unwahrscheinlich sei. "Gäbe es Diskontsatz anziehen, könnte es eine rasche Korrektur in der UK-Wohnungsmarkt auslösen und verschlimmern die Verlangsamung des Wirtschaftswachstums," sagte er.
Andere Änderungen beschränken Baufinanzierung bei hohem Einkommen ein Vielfaches und cool Buy-to-Let Hypothekenmarkt waren wahrscheinlich nicht viel Einfluss haben. "Mit real Hypothekenzinsen so niedrig wie heute, vermuten wir, dass makroprudenzielle Maßnahmen kaum mehr als die Hitze auf sanft köcheln – die Rückkehr zu einem normalen Zinsumfeld zu verschieben und Verlängerung der Immobilienblase biegen Sie tun werden."
Am Dienstag erschien der Leiter einer von Großbritanniens größten Immobilienmakler Ketten der Spitze des Immobilienmarktes, sagen, gab es ein großen Einbruch der Nachfrage von Käufern und Verkäufern benötigen zur Senkung der Preise aufgerufen haben.
Paul Smith, dessen Firma Haart, Felicity J Herrn, Spicer McColl und Darlows Ketten in ganz Großbritannien betreibt, sagte, dass Registrierungen um 46 % in ganz Großbritannien in nur einem Monat fallen gelassen hatte.
"Wir glauben, dass die Nation nun die Grenze in Bezug auf Preissteigerungen näherte hat. Unsere Daten bereits eine Verlangsamung im beide Haus Preisniveaus Wachstum und Transaktion angezeigt werden,"sagte er.