"In St Ives, sind wir mit Blick auf die finanzielle Reinigung derjenigen, die die Stadt"

Wie St. Ives bereitet Wahlrecht in einem bahnbrechenden Referendum für Zweitwohnungen zu beschränken, gibt es eine Welle der Unterstützung für die Änderung auf die kosmopolitische harbourside

"Können nicht sehen, die wunderbar, aussehen, die Sie wenig Einblick? Aussehen nicht, die schön?"

Linda Taylor marschiert auf einer schmalen gepflasterten Straße in Richtung Hafen in Postkarten-Cornish Stadt von St. Ives. Sie macht eine Pause am Ende der Straße, über das Wasser zu suchen. Boote bob in der Sonne, Kinder im Sand Graben und Besucher drängeln sich entlang der Front, wie der erste Tag des Sommers anfühlt.

Es ist in jeder Hinsicht eine Vision des idyllischen Badeortes. Aber wie viele idyllische Orte, St. Ives steht die allmähliche Verschlechterung seiner Gemeinde wie Einheimische aus der Immobilien-Markt von Außenstehenden aufkaufen Zweitwohnungen notiert sind. Mit der Situation nähert, was viele Bewohner als Sollbruchstelle sehen haben sie beschlossen, etwas dagegen zu tun.

Nächsten Monat Stimmen St Ives in einem Referendum für eine Nachbarschaft Plan zu genehmigen. Während der Plan 108 Seiten eine Reihe von lokalen Angelegenheiten abdecken, ist die auffällige Maßnahme in Abschnitt 3, Punkt H2, unter der Überschrift "Vollzeit Principal Residence wohnen" zu finden.

Wenn der Plan genehmigt ist, werden gesetzlich vorgeschrieben um sicherzustellen, dass alle Neubauten im Bereich für die wichtigsten Residenz., mit den Eigentümern Status gegen das Wählerverzeichnis und Arztpraxen Register geprüft. Während auswärtige noch in der Lage, gebrauchte Häuser als Zweitwohnungen oder Ferienwohnungen zu kaufen sein werden, werden alle neu erbaute Hotel ausschließlich für die Einheimischen reserviert werden.

"Bahnbrechend", sagt Taylor, der ihre dritte Amtszeit als Bürgermeister der Stadt beginnt. "Wir sind wirklich glücklich, dass wir in einer wunderschönen Gegend leben, es von vielen Menschen anerkannt wird und eine Menge Leute wollen ein Stück des Lebensstils zu kaufen. Sie können nicht überschätzen, den Beitrag der Zweitwohnungsbesitzer für die Wirtschaft, aber Sie müssen über den Tellerrand schauen. Wo Sie eine nachhaltige Wirtschaft haben, wird im Laufe der Zeit die Stadt verkümmern. Das wollen wir nicht. "Wir wollen weiterhin eine blühende Gemeinde, wir versuchen, das Gefüge der Gemeinschaft zusammen zu halten."

Es mag perverse, dass eine Stadt, deren Wohlstand weitgehend auf den Ruf der Außenseiter gezeichnet durch seinen rustikalen Charme, Künstler und Schriftsteller wie Barbara Hepworth und Virginia Woolf, der wiederum die Grundstein für das schicke Galerien und Michelin bewertet Restaurants nun entlang der Hafenpromenade beruht legte, gegen seine regelmäßige Besucher wenden könnte.

"Die meisten der Künstler, die eingelegt, kam", sagt Taylor. "sie blieben mit Virginia Woolf. "sie waren die ersten B & B' Ers."

Fragen Sie rund um die Stadt, wo die jüngsten Zahlen zeigen, dass 25 % des Gehäuses ist im Besitz von Ausländern und Einheimischen scheinen alle Erfahrungen des Drucks auf dem Gehäuse haben.

"Als wir gesucht haben, kaufen wir St Ives, leisten konnten", sagt Melanie Uys, betreibt eine Kunstgalerie in der Stadt. "Es gibt keine Einfamilienhäuser zu erschwinglichen Preisen. Meine Freunde, die mieten sind immer in einer schwachen Position, weil Vermieter doppelt so viel Geld für einbringen können die Sommermonaten, so dass sie nur sehr kurzfristig bekommen können. Es wird immer schlimmer. St Ives sieht so perfekt, aber an der Oberfläche kratzen und es hat eine Menge Probleme."

Andrew Mitchell hat die gleichen Problemen konfrontiert. "Ich bin 50 Jahre alt", sagt er. "Ich bin hier geboren und technisch ich wohne zu Hause, weil ich nicht leisten, hier zu kaufen. Bis ich Familienmitglieder sterben hatte wollte nie ich in der Lage sein zu eigenem ein Haus in dieser Stadt." Mitchell ist ein Stadtrat und ein leidenschaftlicher Anhänger der Maßnahme, neue Häuser zu Einheimischen zu beschränken. "Die Aussicht ist fantastisch, aber was macht eine Gemeinschaft ist das Volk," sagt er.

"St Ives ist sehr kosmopolitisch, es hat eine Vielzahl von Kulturen angenommen." Es gab einmal eine Zeit, vor 30 Jahren, als würde Sie Vordergrund Straße entlang gehen und Leute sagen hören, "Blutige Emmets [Touristen]", aber nicht mehr. So ist es nicht, dass wir kleinlich oder gegen Wachstum oder Entwicklung. Wenn du das Geld zum Kauf von zwei Häuser hast, dann habe ich kein Problem damit, aber muss es sagen, genug ist genug. Die zweite-Haus-Markt schafft Elend für die Menschen in St Ives durch Hochdrücken Immobilienpreise künstlich. Es ist eine "finanzielle Säuberung" der lokalen Bevölkerung. Meine Sorge ist, dass in einer anderen Generation St Ives nur offen für den Sommer sein wird, weil die lokale Bevölkerung irgendwo sonst leben werden."

Diese Belastungen sind keineswegs einzigartig. Schätzungsweise 1,6 Millionen Menschen eigene zweite Häuser in England und Wales, mit 26.000 Häusern in Cornwall und Devon im Besitz von nicht-Residenten.

St. Ives-Initiative ist nicht der erste. Lynton und Lynmouth in Devon übergeben eine ähnliche Maßnahme im Jahr 2013. Dieser Ansatz wurde als Modell für die künftige Politik in einem kürzlich veröffentlichten Bericht der ländlichen Housing Policy Review Group, aufgehalten, der das Wachstum der Zweitwohnung Eigentum als besonders Besorgnis erregend, die hervorgehoben "Ausgrenzung" der Menschen vor Ort gefördert und angeheizt "Teufelskreis des Niedergangs, einer alternden und zunehmend gefährdete Bevölkerung hinterlassen".

Cornwall County Council wurde so beunruhigt über die Auswirkungen der Zweitwohnung Besitz, die es eine Änderung der Regelungen zu verpflichten, ihr Eigentum zu einer zweiten Heimat oder Urlaub lassen um eine Baugenehmigung zu beantragen zu machen wer gesucht hat. Auf der anderen Seite des Landes zeigten letzte Woche in einer Umfrage von das Immobilienbüro Humberts veröffentlichte Zahlen, dass 5 % der Häuser an der Küste von Suffolk als Zweitwohnungen in 2015, mit einigen Pfarreien Aufnahme 40 % Zweithaus Eigentum registriert wurden.

Während Zweitwohnungen wie Urlaub Schraubenlöcher da der Trend erst in den späten 1970er entstanden und frühen 1980er Jahren, es eine neuere gab bewegen zu kaufen Häuser in ländlichen und in Küstengebieten als Wertanlage, spiegeln die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in London traditionell angesehen wurden.

Toni Carver, Herausgeber und Eigentümer der St Ives und Echo, erzählt die Geschichte eines Freundes, der in einer Reihe von vier ehemaligen Fischerhütten in der Stadt lebt. Auf der einen Seite sind das Nachbargrundstück eine Ferienunterkunft, die anderen beiden Eigenschaften in der Zeile ein Buchhalter gehört, die besucht zweimal im Jahr und Bankiers, die gelegentlich erscheint auf seiner Investition zu überprüfen.

"Mit Preisen von £1m-plus und Parkplätze in der Stadt für £60.000 gehen, es ist unrealistisch," sagt er, "Es gibt eine riesige wirtschaftliche Ungleichheit."

Chris Balch, ein Professor der Universität Plymouth Planung stimmt. "Das eigentliche Problem ist Spekulation und die Bereitstellung von Wohnraum als Vermögen", sagt er. "Es ist das Äquivalent von Turmdrehkranen in London. Plant eine Antwort zur Verfügung stellen? "Wenn die Regierung den Stopfen aus der Flasche genommen und den Flaschengeist rauslassen, damit die lokalen Menschen ein Mitspracherecht haben, dann können wir eine leichte Korrektur sehen."

Universität Plymouth bot eine seltene Stimme für Zweitwohnungsbesitzer in einer Studie, veröffentlicht im Dezember die zeigte, dass als Gruppe sie, dass sie einen positiven Beitrag für die lokale Wirtschaft dachten dabei empfindlich auf die möglichen negativen sozialen Auswirkungen der Zweitwohnung Eigentum gemacht.

Die Vielzahl der Hauswartung, die vans, die engen Gassen von St. Ives verstopfen des Beitrags, dass Urlaub zeugt von kann und Zweitwohnungen machen für die lokale Wirtschaft.

"Teil des Charmes, dass die Menschen Geld für diese Orte sind", sagt Schriftsteller Clive Aslet, ehemaliger Redakteur der Country Life, "aber das Geld ist nicht lokal erstellt wird." Im Idealfall wäre diese Honeyspots voll von Menschen, die dort ständig Leben, mit den örtlichen Geschäften und Arbeit vor Ort. Aber wir sind nicht wie die in diesem Land; das eigentliche Problem ist, dass die Wirtschaft verzerrt und der Reichtum im Süd-Osten. Es ist ein Traum, dass wir diese Art von Gemeinschaft haben, aber es keine Realität ist."

Andrew Mitchell sitzen in einem Café mit Blick auf den Strand von St Ives, macht sich Sorgen um das Referendum. "Du weißt, es könnte gehen, so oder so, meinst du nicht?" sagt er. "Ich hoffe es nicht aus gekickt, aber St Ives ist ein Ort, wo etwas dieses wunderbare abgelehnt werden könnte. Wann hatten wir die Gespräche über die Tate Gallery hier, dessen Direktor, Nick Serota, sagte: "was geht hier? Sie können sich nicht entscheiden zwischen einer weltberühmten Kunstgalerie oder einen Parkplatz? ""

Zweite Heimat Hotspots: die Durchschnittspreise

Nord-Devon £255.000

Cornwall £247.000

South Hams (Devon) £339.000

Somerset West £241.000

Isle Of Wight £229.000

North Norfolk £252.000

Suffolk Coastal £294.000

Pembrokeshire £178.000

Rutland £293.000

South Lakeland £255.000