Kann ich mein gemeinsames Eigentum Eigentum durch einen Makler verkaufen?
Ich habe gehört, dass muss ich zuerst die Wohnungsbaugesellschaft acht Wochen geben, um es zu verkaufen
Q ich gerade gelesen habe, dass ich mein gemeinsames Eigentum Eigentum verkaufen wollen, ich die Wohnungsbaugesellschaft müsste, meinen Anteil für acht Wochen zu verkaufen lassen. Warum kann ich nicht gehen direkt an einen Immobilienmakler, meine Immobilie zu verkaufen? DT
A geht man davon aus, dass Sie einen Anteil an der Immobilie besitzen und nicht den vollen 100 % gekauft haben, können nicht Sie go direkt an einen Makler, Ihr Haus zu verkaufen, denn die meisten Mietverträge für gemeinsames Eigentum Eigenschaften sagen, du musst die Wohnungsbaugesellschaft zuerst einen Käufer finden lassen. Sie werden frei, um einen Makler gehen nur, wenn es fehlschlägt, finden einen geeigneten Käufer innerhalb der sogenannten "Nominierungsperiode" von acht Wochen (obwohl einige Mietverträge eine unterschiedliche Nominierungsperiode haben können).
Es lohnt sich auch, wissend, dass die Nominierungsperiode nicht in der Regel aus gestartet werden kann wenn Sie Ihre Wohnungsbaugesellschaft sagen, dass Sie das Eigentum zu verkaufen, die, das Sie mit ihm teilen, wollen. Vielmehr, es beginnt mit dem Datum, das Sie erhält Ihre unterschriebenen Vertrag des Verkaufs, das geschehen bis Sie Ihr Haus von einem Gutachter aus einer Liste zur Verfügung gestellt von der Wohnungsbaugesellschaft geschätzt hatte die Gebühr für die Bewertung bezahlt wird nicht, und der Verein hat den Vertrag zur Festlegung der Gebühr für den Verkauf Ihres Hauses zusammen mit Details wie es verkauft werden.
Geben Ihre Wohnungsbaugesellschaft acht Wochen, um einen Käufer zu finden, anstatt zu einem Immobilienmakler zu Ihren Gunsten arbeiten kann. Ihre Immobilie wird voraussichtlich auf ihrer Website und Details geschickt, um berechtigten Käufer auf der Warteliste, was bedeutet, dass potenzielle Käufer sind eher von der Wohnungsbaugesellschaft genehmigt werden – sie müssen vor jedem Verkauf beworben werden. Jeder Interessent durch einen Makler gefunden haben noch ein gemeinsames Eigentum-Antragsformular auszufüllen und wenn nicht gefunden, in Betracht wird dürfen nicht zu kaufen.
Dies wird nicht der Fall sein, wenn Sie sich die Wohnungsbaugesellschaft gekauft haben, seit dem ersten Kauf der Immobilie. Einmal besitzen Sie 100 % der Eigenschaft, die Sie sind nicht durch die gemeinschaftlichen Eigentums Regeln gebunden und werden in der Lage, gehen direkt an einen Makler zu verkaufen.