Kann mein Haus hat negatives Eigenkapital – ich es verkaufen und wechseln Sie zu einer neuen Hypothek?

Der Wert meines Hauses ist kleiner als meine Hypothek, was mache ich, wenn ich will das Haus verkaufen und verschieben Sie den Fehlbetrag über eine neue Hypothek?

Q ich möchte mein Reihenhaus zu verkaufen. Es beläuft sich auf £45.000 aber meine Hypothek ist mehr als £65.000 also wenn ich mein Haus wäre ich in der Lage verkauft, den Betrag auf eine neue Hypothek übertragen? Was ist der beste Weg, um vorwärts zu gehen? Ich habe mit Hypothek Berater gesprochen aber scheinen nicht überall bekommen und fühle mich wie ich bin stecken. CS

A weil Ihr Haus weniger Wert als Ihre Hypothek ist – und so sind Sie in negativem Eigenkapital – kann man nicht verkaufen sie ohne Erlaubnis Ihres Vermieters. Aber es lohnt sich im Gespräch mit Ihrem Kreditgeber es ist einer von denen, die Ihnen erlauben, den Fehlbetrag zu einer neuen Hypothek zu tragen. Es werden Bedingungen. Nationwide sagt zum Beispiel, dass wenn Sie eine bestehende bundesweit Kreditnehmer in negativem Eigenkapital sind, nach Hause zu bewegen will, Ihre Bewerbung für eine neue Hypothek angesehen wird. Förderfähig werden Sie jedoch nur, wenn Sie brauchen zu bewegen, weil Sie einen neuen Job an anderer Stelle in dem Land haben, zum Beispiel – du in Festanstellung bist und Sie sich, die Neuverschuldung leisten können –. Auch wenn Sie berechtigt sind, zufolge im ganzen Land dürfen Sie wird nicht verschieben zu einem neuen Build-Eigenschaft oder gemeinsames Eigentum oder freigegebenen Eigenkapital Eigentum und Ihre Hypothek mitnehmen. Darüber hinaus müssen Sie genügend Bargeld, legte eine Anzahlung auf das neue Zuhause haben.

Wenn Ihre kreditgebende Stelle wird nicht, Sie zulassen zu verkaufen, Sie nicht berechtigt sind, Ihre Hypothek mitnehmen und Sie nicht genug Geld für eine Anzahlung auf das neue Zuhause haben, könnten Sie erwägen, Aufnahme eines Darlehens zur Deckung des Fehlbetrags auf der Hypothek, es vollständig auszahlen zu können. Aber das wäre eine teure Option und die monatlichen Rückzahlungen würde in jeder Anwendung für eine neue Hypothek berücksichtigt werden.