Landesweite Pläne Hypotheken Shakeup Gewinne zu verteidigen

Bausparkasse schaut Equity Release-Produkten und Möglichkeiten für Eltern, Kinder, ein Haus zu kaufen helfen aber zugibt, dass Wettbewerb Gewinne dent kann


Nationwide Building Society sucht nach Wegen, um die Hypotheken-Börse zu revolutionieren, durch die Entwicklung von Produkten, Haus-und Wohnungseigentümer helfen, ihre Kinder auf der Gehäusestrichleiter and release Wert in ihren Eigenschaften, da sie alt werden zu lassen.

Zweitgrößte Hypothekenbank Großbritanniens offenbart, dass es neue Produkte erforscht wurde, wie es, dass Gewinne in den kommenden Monaten unter Druck kommen werden zugelassen, wie verschärfter Wettbewerb. Trotzdem die gegenseitige neuen Chief Executive, Joe Garner – der von BT Anfang dieses Jahres trat – sagte attraktive Preise immer noch an die Mitglieder, die die Bausparkasse besitzen durch die Generierung von einem Gewinn von 1 Mrd. £ angeboten werden könnte-1,5 Mrd. pro Jahr.

"Als einer Bausparkasse mit einem zentralen sozialen Zweck gehen wir auf der Suche nach Kundenbedürfnis anstatt Gewinn... Jüngere Menschen Fragen, "wie bekomme ich eine Get einen Fuß auf der Gehäusestrichleiter" und ältere Menschen Fragen, "Wie ich in meinem Haus für länger bleiben aber Teil des Kapitals darin zugreifen", "sagte Garner.

Chris Rhodes, der Swindon ansässige Kreditgeber Einzelhandel Direktor, sagte: "Wir sind auf der Suche wie können Sie ein Produkt, dass Reichtum übertragen werden von Eltern an Kinder, um finanzieren Haus Kauf [und] wie Sie Reichtum freischalten können in eine Eigenschaft erstellen und bleiben in der Eigenschaft für länger." Er betonte, dass kein Produkt noch nicht bereit für den Start.

Die kreditgebende Stelle ausgeschlossen Kreditaufnahme Grenzen zu 100 % des Wertes einer Immobilie heben, obwohl es vor kurzem das Alter erhöht bei dem es Hypotheken getilgt werden, von 75 bis 85 ermöglichen wird. Die Gesellschaft berichtet seine höchste Baufinanzierung seit vor der Finanzkrise unter einen Marktanteil von 13,7 % mit £32 6bn alle Kredite. Der Anteil der Kreditgewährung war – die Rückzahlung Hypotheken Streifen – 21,4 %.

Garner fügte hinzu, dass die Unsicherheit hinsichtlich des EU-Referendums am 23. Juni war auch wahrscheinlich UK Wirtschaftstätigkeit kurzfristig zu klopfen, aber bestand darauf, dass dies nicht hätte erhebliche Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt. Kanzler George Osborne hat davor gewarnt, dass Immobilienpreise 18 % in den nächsten zwei Jahren fallen könnte, wenn das Vereinigte Königreich stimmen, die 28 Mitgliedstaaten der Union zu verlassen.

"Wir glauben, dass in der Zeit um das Referendum selbst eine gewisse Unsicherheit besteht. Unabhängig vom Ergebnis, Menschen noch brauchen Häuser zu leben und für ihre Zukunft sparen wollen", meinte Garner.

Angenommen, die Unsicherheit rund um die Volksabstimmung Lifte, Nationwide UK Wirtschaftswachstum zurück in Richtung seine langfristigen Trendrate von 2 % bis 2,5 % erwartet und erwartet, dass den Wohnungsmarkt robust bleiben.

Er war optimistisch, was die Ergebnisse für das Geschäftsjahr endend am 4. April, auf der 9 % Anstieg der zugrunde liegenden Gewinne zu £1 .3bn und ein Anstieg der Zahl der Girokonten an Großbritanniens größte im Besitz gegenseitig kreditgebende Stelle geöffnet.

Es ist ungewöhnlich, dass bundesweit ein Chief Executive von außerhalb ihrer eigenen Reihen ernennen und Garner ersetzt Graham Beale, wer die kurz vor dem Ausbruch der Bankenkrise 2008 übernahm. Garner, der arbeitete bei HSBC, verharmlost die Notwendigkeit einer radikalen Reform bei Großbritanniens größte Bausparkasse.

Buy-to-Let Kreditvergabe stellt 22 % ihres Neugeschäfts bis von 18 % im Vorjahr, und es hat auch einen Fokus auf London, wo er warnte Turbulenzen in der Immobilienpreise drohen. "Nachfrage in London ist teilweise durch das Wachstum im Buy-to-Let-Aktivität [die stärker konzentriert in London] gefahren worden und es besteht die Gefahr, dass die gestreckten Erschwinglichkeit und Ertrag Metriken, kombiniert mit einer Änderung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen oder reduzierten Investorennachfrage dazu führen, eine Korrektur der Immobilienpreise dass könnte", sagte im ganzen Land.

Im ganzen Land im April angekündigt, dass es ihrer Kriterien Verschärfung war für die Kreditvergabe an Buy-to-Let Vermieter angesichts Steueränderungen, die Steuererleichterungen auf ihre Zinszahlungen von 40 % auf 20 % über fünf Jahre zu reduzieren.

"Vermieter können nur bis zu 75 % des Wertes einer Immobilie, statt wie bisher 80 % zu leihen und beweisen, dass ihre Mieteinnahmen mindestens 145 % der ihre monatlichen Kreditraten, höher als der Industrie-Norm von 125 %.

Gewinne auf eine gesetzliche Grundlage, die einschließlich des £46m Beitrags zum Financial Services Compensation Scheme und andere Gegenstände wurden £1,2 Mrd. um 23 %.

Gab es ein Anstieg der Rückstellungen für Kunden Wiedergutmachung auf 127 Mio. Pfund von £59m, wobei ein Großteil der Steigerung in Bezug auf Zahlung Versicherung (PPI).

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