Neue offizielle Haus Preisindex zeigt fällt in der Öl-Industrie-Bereichen

UK House Price Index zeigt Preissenkungen in Aberdeen und Orkney im Jahr bis April, während Slough und Teile der East London Partitur größte steigt

Der Zusammenbruch der globalen Ölpreise hat entsprechend einen neuen offiziellen Haus-Preis-Index Hauspreise purzeln in den Bereichen abhängig von der britischen Nordsee-Öl-Industrie, geschickt.

Im Gegensatz dazu haben wohlhabende Bewohner der City of London, die die Wohnung-Bewohner des Barbican Estate gehören, ihre Eigenschaften im Wert von mehr als 27 % innerhalb von 12 Monaten mit gentrifying East London Stadtteile wie Walthamstow nicht weit dahinter steigen gesehen.

Der neue Regierung veröffentlicht House Price Index ersetzt die früheren Indizes veröffentlicht von dem Grundbuchamt und dem Office for National Statistics (ONS). Es zeigt, dass die durchschnittliche Kosten für eine britische Heimat stieß sich um 0,6 % oder £1.300, im April, £209.000 zu erreichen.

Für viele Beobachter was abheben sind jedoch große Unterschiede in den Preisen im Land. Der Index zeigt die Kommunen, die die größten Preissteigerungen und fällt – gesehen haben und die "bottom-fünf" umfasst drei Standorte, deren Schicksal mit der Nordsee-Öl-Industrie eng. Es handelt sich um die Stadt Aberdeen, wo der durchschnittliche Hauspreis um 10,4 % im Jahr bis zum 30. April fiel, um £173.761 zu erreichen; die Orkney-Inseln (eine jährliche 6,9 % auf £122.033 fallen); und Aberdeenshire (ein 6,3 auf £189.796 fallen). Die unteren fünf Tabelle wurde von Merthyr Tydfil, geleitet, wo Preise um 11,1 %, fielen während in den Mid-Wales Grafschaft Ceredigion Preise nach unten um 7,4 % waren.

Wenn es darum geht, die "Top Five", gekrönt der Londoner City die Tabelle, mit jährlichen Preisanstieg von 27,3 %. Der durchschnittliche Immobilienpreis dort im April war £928.217. Die City of London hat eine Wohnbevölkerung von ca. 7.000, rund 4.000 von denen auf dem Barbican Estate live.

Slough in Berkshire war auf dem zweiten Platz mit einem jährlichen Wachstum von 25,2 %. Slough soll einer der Chef Nutznießer des "Crossrail-Effekt", in Anlehnung an die neue Bahnverbindung für London und im Südosten, die als Elizabeth Linie bekannt sein wird, wenn Dienste im Jahr 2018 beginnen.

Londoner Stadtteil Waltham Forest, inklusive Walthamstow, befindet sich am nordöstlichen Ende der Victoria Line, war auf dem dritten Platz mit einem jährlichen Wachstum von 25 %.

Im März London ansässige Immobilienbüro Foxtons sagte es Walthamstow, so wichtig für ihr Geschäft als wohlhabende Pimlico, befindet sich am anderen Ende der Londoner U-Bahn Linie werden erwartet. Im vierten und fünften Platz waren beziehungsweise Thurrock in Essex (22,4 % jährliches Wachstum) und der London Borough of Barking und Dagenham (22,3 % jährliches Wachstum).

Wenn es nach London als Ganzes geht, möglicherweise einige Eigenheimbesitzer in ein Schock. Sie schlägt vor, Eigenschaftswerte in der Hauptstadt dramatisch gesunken, obwohl dies eher durch eine andere Art des Knirschen der Zahlen.

Der Index stellt den durchschnittlichen Preis für ein Haus in London in £470.025, die hieß es 14,5 % höher als im Vorjahr. Aber diese Zahl trägt wenig Bezug auf die jüngsten Durchschnitt-Preisdaten von zwei Behörden ausgestellt.

Nach dem jüngsten Bericht der Grundbuchamt, der März erstreckt, war die durchschnittliche Kosten für ein Haus in der Hauptstadt £534.785, während die jüngsten ONS Zahlen auch für März, setzen die Figur an £552.000.

Die offensichtliche Diskrepanz nicht direkt angesprochen durch diejenigen, die hinter den neuen Index, obwohl die ONS sagte: "die Einführung des verbesserten Methodik und Datenquellen führte zur Unterschiede bei den veröffentlichten Preisen vergleicht man die neue UK House Price Index mit den vorherigen Haus Preisindizes. Allerdings zeigen vergleicht die jeweiligen Trends im Laufe der Zeit, die drei Serien sehr ähnliche Trends." Es fügte hinzu, dass die Formel von der alten ONS Index verwendet wurde "empfindlich auf extreme Eigenschaftswerte und als ein Ergebnis, das die Preise von High-Value-Eigenschaft nach oben verdreht werden können".

Der neue Index, einfach genannt UK House Price Index, wurde gemeinsam von der ONS und das Grundbuchamt hergestellt und zielt darauf ab, ein genaueres Bild der Preise in ganz Großbritannien zu bieten.

Es besagt, dass durchschnittliche Preise im Vereinigten Königreich um 0,6 % im April stieg, wobei der typische Eigenschaftswert zu £209.054. Jährliche Wohnungspreisinflation hieß bei 8,2 %, ausgeführt werden, obwohl dies auf 9,1 % in England steigt.

Das Grundbuchamt und die ONS haben ihre Indizes traditionell auf unterschiedliche Weise berechnet, die was vielleicht erklärt, warum ihre Schlussfolgerungen oft sehr unterschiedlich gewesen sein. Die ONS sagte, dass die durchschnittliche Kosten für eine britische Heimat im März £291.820, während das Grundbuchamt berichtet, dass der durchschnittliche Hauspreis in England und Wales £189.901 war.

"Arbeit statt worden hat in den vergangenen zwei Jahren, eine einzige, offizielle HPI zu entwickeln, der endgültige Kaufpreis für den Verkauf von Wohneigentum im Vereinigten Königreich widerspiegelt", sagte eine Sprecherin des Grundbuch.