Roppongi Hills: umstrittene Blaupause für Tokios Neuzüchtung aus Hochhaus – eine Geschichte der Städte in 50 Gebäuden, 38. Tag
Ersetzen von einem traditionellen Viertel im Herzen von Tokio, verbindet Roppongi Hills modernes Stadtleben mit s Elementen, autarke und (hoffentlich) Katastrophe-Nachweis Gemeinschaft zu schaffen. Aber nur für Japans 1 %
Beim späten Tokio Hotel Tycoon Minoru Mori Roppongi Hills im Jahr 2003 fertiggestellt, wurde es als ein technisches Wunder – eine riesige, weitläufige Sammelsurium von Wohn-, Gewerbe-, Freizeit- und Einzelhandel-Funktionen, die durchgeführt, als ob es eine eigenständige Nachbarschaft wurden gefeiert. Und es war, wenn auch vielleicht nicht in der Weise seiner Designer vorgestellt.
Das Layout war fast perverse unlogisch: 724.000 Quadratmetern Nutzfläche, verteilt auf vier verschiedene Hochhäuser und ein Gewirr von mehrstufigen Passagen, die von Magritte gestaltet haben könnte. Der Witz über Roppongi Hills ist, dass einmal innen, niemand jemals in der Lage gewesen ist, herauszufinden, wie man von Punkt A nach Punkt B zu kommen und wieder – auch mit einer Karte.
Ob beabsichtigt oder nicht, imitiert dieser Komplex die Labyrinth-artigen Qualität der vielen alten Stadtviertel in Tokio. Bis zum Ende des zweiten Weltkrieges hatte die Stadt die unglückliche Gewohnheit Abbrennen alle paar Jahre (in der Tat, örtliche Feuerwehr, die Brigaden traditionell der Zimmerleute, wodurch eine historische Rationalisierung für Tokios berühmt-berüchtigten "Schrott-and-Build" Ruf gemacht wurden).
Seit dem Krieg scheint die Stadt verändert sich fast täglich, Widerstand gegen jegliche Versuche an Stadtplanung wegen des provisorischen Charakters der seine Stadtviertel, eine laissez-faire-Haltung in Richtung Entwicklung und einer Vorliebe für das neue. Dabei war Roppongi Hills nicht anders.
Die Gegend war der Komplex ersetzt ein Durcheinander von verschiedene Strukturen abgegrenzt durch mehrere Hauptverkehrsstraßen und in den Studios der großen Privatsender. In den 1960er Jahren Bereich enthaltenen fünf neunstöckige Wohnhäuser von der nationalen Behörde ausgeführt, aber meistens ist es setzte sich aus dicht gepackten Holzhäusern entlang der verwinkelten Gassen, die waren so eng, sie konnte nicht Platz für Feuerwehrfahrzeuge – und die hatte nur einen Austrittspunkt angeordnet.
Stadtteil Roppongi befindet sich im Herzen der Yamanote, eine Fläche von der Innenstadt, umringt von der Bahnlinie – welche Tokio Historiker Edward Seidensticker die "hohe Stadt" genannt, die "richtigen Leute" lebte. Außer, dass Roppongi nicht als ordnungsgemäße. Während der Vormoderne und gesegnet mit reichlich Grundwasser, das Gebiet von Samuraikrieger, die ihre mickrige Pfründe ergänzt durch Erhöhung der Goldfisch besiedelt war. Die Tradition fortgesetzt: der erste Leiter der Roppongi Hills Bewohner Association, Tamotsu Hara, Goldfische selbst zu züchten, vor seinem Haus verurteilt wurde und zog er an eine gemütliche Sitzecke auf der 41. Etage verwendet.
Vor dem Krieg Roppongi war Heimat für das japanische Militär; Danach verwendet die Amerikaner es für eine Basis, die die Besetzung überdauert. High-Power der 1980er Jahre hatte es wurde Tokios benannten exotische Halbwelt, berühmt für Bars und Diskotheken von ausländischen Einwohnern und Soldaten auf der Pirsch besucht. Es war nie so respektabel als die nahe gelegenen Viertel, aber es war am Rande des Geschäftsviertels, die Minoru Moris Familie schnell sich mit hohen Bürogebäuden füllt war. Im Jahr 1986 erlangte er die Erlaubnis von der Regierung der Präfektur Tokio, Roppongi zu sanieren, die Kohn Pedersen Fox Associates war der Meister-Planer des Systems – das größte Projekt so in die Geschichte der Stadt.
Es dauerte Mori 17 Jahre, die Titel-Transfers zu verhandeln. Über 400 Haushalte wurden versprochene Eigentumswohnungen in den Türmen errichtet werden, auf dem Land, das sie aufgefordert wurden, aufgeben, sondern nur 161 tatsächlich nahm das Angebot. Zur Zeit der extremen "Blase" von den späten 1980er Jahren in die Höhe geschnellt Eigenschaftswerte in Roppongi – so, obwohl die Besitzer ihr Land für riesige Gewinne zu verkaufen konnte, die neue Eigentumswohnungen sie noch mehr kosten würde. Darüber hinaus die Managementgebühren von mehr als 60.000 Yen (£320) einen Monat über die Verhältnisse der meisten dieser Familien waren.
Japanische Stadtplaner schon immer in sich geschlossene Gemeinschaft interessiert. In den 1960er und 70er Jahre, "New Towns", entworfen von der zentralen Housing Authority in den Vororten von Großstädten des Landes entstanden. Nur wenige Gehminuten von Einkaufs- und Freizeitzentrum Einrichtungen – und vor allem Arbeitsplätze wären moderne Wohnblocks und Einfamilien-Häuser. Obwohl beliebt, zog diese Entwicklungen nie die Unternehmen, die hätte sie wahre "Städte", so landete Gehaltsempfänger Einwohner pendeln in die Stadt.
Mit Roppongi zentrale Lage kümmerte sich jedoch die Job-Thema selbst. Darüber hinaus vermindert es einige Probleme im Zusammenhang mit modernen Stadtleben durch Mischen in einigen Vororten Elementen. Eine Viertel der Compex total Fußabdruck setzt sich aus Parks, und die Gebäude Dächer alle besitzen echte Gemüsegärten. Einer hat sogar ein Reisfeld. Infolgedessen ist die durchschnittliche Außentemperatur innerhalb seiner Grenzen 2 bis 3 Grad kühler ist als die der umliegenden Stadtteile, so Adressierung der städtischen Wärmeinsel-Phänomen.
Der Komplex verfügt über eine eigene Gas-Turbine, der Energieverbrauch um 20 % und der CO2-Ausstoß um 27 % reduziert. Es ist autark bei Stromausfällen – unerlässlich für eine Anlage, die stützt sich auf Aufzüge – und hat 13 Regenwasser Sammelstellen; Abwasser wird gereinigt und wiederverwendet werden innerhalb des Komplexes. Alle Abfälle wird recycelt und Sonnenkollektoren sorgen für Beleuchtung mit dem Überschuss in Batterien gespeichert.
Diese Eigenschaften machen Roppongi Hills nicht nur umweltfreundlich, sondern auch ziemlich Katastrophe-Beweis – ein Modell für das Leben in einer Stadt, die jeder kennt wird durch ein schweres Erdbeben einer von diesen Tagen getroffen werden. Die Art der dicht konzentrierten hölzerne Nachbarschaft, Roppongi früher – und die Art, die immer noch 20 % der Bevölkerung Tokios – Häuser werden zerbröckeln und in einem solchen Beben entzünden. Aber Roppongi Hills ist ein Vorbild, das gefolgt wurde in der ganzen Stadt in Eile, um neue Hochhaus-Türme zu bauen, die eigenständig, unabhängig und State-of-the-Art in Bezug auf welche Katastrophen werden sollen.
Während Temblor die nordöstliche Region von Japan im Jahr 2011 zerstörten diese "Tower Mansion" Boom etwas verlangsamt, ist Tokio einer der wenigen Orte, die weiterhin neue Einwohner zu gewinnen, wie die Bevölkerung des Landes insgesamt schwindet. Viele Menschen die Weisheit dieser vertikale Ausrichtung an Gebäuden in Frage zu stellen, aber in Tokio (und die meisten von Japan) gibt es keinen Ort zu gehen, aber oben.
Nicht jeder kann natürlich dieses Grün, Katastrophe belastbare Lebensstil leisten. Im Jahr 2003 wann Roppongi Hills abgeschlossen wurde, der Komplex wurde sofort identifiziert mit der japanischen Version von 1 %, und seinen Erfolg laichte zwei ähnliche Luxus-komplexe: Tokyo Midtown, ein paar Blocks von der Osten und Toranomon Hügel.
Wenn Roppongi Hills eröffnete, hochkarätige es und Finanzgesellschaften in seine Büroräume zog. Einige der reichsten Menschen des Landes haben in den Appartements, einschließlich Takafumi Horie, Gründer und ehemaliger CEO von Livedoor, die äußerst umstrittene Internet-Dienstleistungen-Firma gelebt.
Horie Anschließend verbrachte mehrere Jahre im Gefängnis für Wertpapierbetrug, aber sein Ruf als ein Bilderstürmer erträgt und wird durch das Bild angehängt, Roppongi Hills – ein Ort, der geht über die herkömmliche Vorstellung von dem was ein Hochhaus-Komplex, unter Beibehaltung der einzigartigen "Jerry-errichtete" Qualität der Tokio-Landschaft informiert. Der wesentliche Unterschied ist jedoch, dass dieser Komplex entwickelt wurde, um einiges länger dauern.
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