Sollten wir unsere Hypothek vollständig tilgen?

Wir werden bald in der Lage, Rückzahlung der Kapitalbetrag auf Kosten des Hauses, aber habe gehört, dass sinnvoll, eine kleine Menge herausragende zu halten ist

Q -ganz zufällig beim Papierkram aufräumen, ich merkte, dass ich kritische Krankheit auf die Versicherung für meine Hypothek abdecken. Ein Jahr und einen halben Tag brauchte ich ein Herz-bypass-Operation und dies erlaubte mir, auf die Politik geltend zu machen. Wir haben fast zwei Jahre bleiben einer Rückzahlung Hypothek zu bezahlen. Der Restbetrag ist £9.000 bis 10.000 £.

Wir haben auch ein £1.500 Darlehen auszahlen und Kreditkarte Guthaben von £4.000 bis 5.000 £. Wir haben einen Sohn an der Universität und unser gemeinsame Einkommen ist £58.000 vor Steuern.

Wir sind eine Auszahlung von rund 40.000 £ erhalten. Ich bin 53 und ich kann eine gekürzte Rente mit 55 zeichnen. Allerdings wird es nicht ausreichen, um ermöglichen es uns, Leben, bequem (obwohl es sein könnte, wenn ich 57 oder 58 Jahre alt bin). Ich bin ein Lehrer und meine Frau ist ein Assistent.

Die Auszahlung bedeutet, dass wir bald in der Lage, auf Kosten des Hauses ausstehende Kapitalbetrag zurückzahlen können. Aber wir haben gehört, dass es sinnvoll ist, eine kleine Menge auf die Hypothek herausragende zu halten. Ist das wahr? RH

A In der Vergangenheit, der Grund dafür, eine kleine Menge, sagen £1.000, hervorragend auf eine Hypothek war damit die kreditgebende Stelle durchführen würde, über den Besitz der hypothekarisch belasteten Immobilie "Urkunden" in sicheren Händen. Es bedeutete auch, dass Kreditnehmer vermeiden würde, zahlt des Darlehensgebers eine Verwaltungsgebühr für die Rückgabe der Eigentumsurkunde, wenn die Hypothek vollständig ausgezahlt wurde. Diese Gebühr – auch bekannt als eine Erlösung Verwaltungsgebühr, Abdichtung, Gebühr, Gebühr Taten, Ausfahrt Bearbeitungsgebühr oder Rücknahmegebühr Taten – können kostet zwischen £50 und £300.

Jedoch benötigen, um die physische Eigentumsurkunden an einem sicheren Ort zu halten ist nicht erforderlich für die 80 % der Immobilien in England und Wales, die im Grundbuch eingetragen sind, als es hält Titel in digitaler Form registriert.

Wenn Ihr Haus im Grundbuch – registriert ist, können Sie hier – prüfen, brauchen Sie nicht die Eigentumsurkunden an einem sicheren Ort aufbewahrt werden, weil Sie nicht brauchen, Ihr Eigentum an der Immobilie zu beweisen. So ist es sicher, das ganze Ihrer Hypothek zurückzahlen und haben Ihre Eigentumsurkunden zurückerhalten möchten (vorausgesetzt, dass Ihre kreditgebende Stelle verfuegt ueber sie).

Aber wenn Ihr Haus nicht registrierte – was es sein könnte, wenn Sie es vor 1990 im Besitz und Sie noch nicht mit einer Hypothek belastet es seitdem – Ihre Eigentumsurkunden solltet ihr an einem sicheren Ort. Und du wirst sie brauchen, wenn Sie Ihr Haus freiwillig registrieren.

Registrierung des Eigentums in England und Wales ist obligatorisch, wenn Sie kaufen, Erben, gegeben sind, oder eine Hypothek auf eine Eigenschaft nehmen. Grundbucheintragung wird durch das Register of Scotland in Schottland und Land und Immobilien Services in Nordirland behandelt.