Sydney und Melbourne Gehäusehochkonjunktur blendet anderen Hauptstädten schwächer zeigen

Laufe des Jahres bis Juni lag der Wohneigentum Preisindex um 9,8 %, Bureau of Statistics Zahlen zeigen

Die boomende Immobilienmärkte Sydney und Melbourne sind viel schwächeren Bedingungen in anderen Hauptstädten Maskierung.

Sydney und Melbourne waren die einzigen Städte Inlandspreis Post steigt von mehr als 1 % im Juni-Quartal zeigen neueste Zahlen vom Australian Bureau of Statistics.

Home Preise stieg um fast 9 % in Sydney/Australien mehr als zweimal Melbournes 4,2 % Gewinn.

Das half bundesweit Hauptstadt Inlandspreise 4,7 % im Juni-Quartal deutlich über den Markterwartungen von einem Gewinn von 2,4 % steigen.

Laufe des Jahres bis Juni lag der Wohneigentum Preisindex um 9,8 %, sagte am Dienstag, das Präsidium.

Aber ein fast zweistelliges bundesweit Preisanstieg einige große Unterschiede in der australischen Immobilienmarkt verbirgt, Commonwealth Bank senior Economist, John Peters, sagte.

Perth und Darwin hatte die schwächsten Ergebnisse mit einem Rückgang der Preise im Juni-Quartal und das Jahr bis Juni.

"Die Kombination von Rekord Niedrigzinsen, robuste Investor Aktivität Nachfrage übersteigt Angebot und starke ausländische Investitionen einen großen Aufzug in Sydney Immobilienpreise Kompressor,", sagte Peters.

"Wohneigentum Preis Wachstum hat im gesamten Australiens anderen großen Hauptstädten, mit jährlichen Preisanstieg läuft auf sehr komatösen Ebenen zurückhaltender wurde."

Bedingungen in Sydney und Melbourne können bald durch Maßnahmen beeinträchtigt werden, von den Aufsichtsbehörden verbessern Kreditvergabestandards und reduzieren die Beteiligung von Investoren auf dem Immobilienmarkt.

"Anekdotische Evidenz in den letzten Wochen hat angedeutet, dass die Immobilienmärkte in Sydney und Melbourne einige Anzeichen für eine Moderation mit wöchentlichen Auktion Heilungsraten kommen aus Kochen gezeigt haben", sagte Peters.

Die Zahlen wurden veröffentlicht, als Investmentbank Morgan Stanley erklärt der Immobilienboom war vorbei und die Herausforderung bestand darin, eine "weiche Landung" abziehen.

Während die Leitzinsen auf einen Datensatz niedrige 2 % bleiben, sind verschärfte Kreditstandards eine Bedenkzeit inmitten langsamer Wanderungssaldo, seine Analysten Note in einem Forschungsbericht aufgefordert.

"Wir fordern nun die Spitze in der Gehäuse-Zyklus, und erwarten weitere Rückgänge der Auktion Heilungsraten und Haus Kursmomentum, mit negativen Auswirkungen auf Bau vorkommenden über 2016", so der Bericht.

Die Analysten sagen, dass die Gehäuseverlangsamung in einer schwierigen Zeit für die australische Wirtschaft kommt, wie es aus der Bergbau-Boom Übergänge.

"Wir glauben, dass die Rezession Risiken erhöht sind, wie Regulierungsbehörden eine schwierige weiche Landung der Wohnungsmarkt inmitten von externen und Einkommen Herausforderungen versuchen", so der Bericht.

"Während wir glauben Politiker sinnvoll Kreditbedingungen verschärft haben und bereit sind, einige Wachstum zu verringern das Risiko eines"Absturzes"auf dem Weg zu opfern, ist die Herausforderung, ziehen Sie eine"sanfte Landung", wie in 2003 / 04 zu sehen."