Vermieter-Hypotheken stürzen um 85 % nach Stempel Pflicht Änderungen

Zuschlag auf zweiten Häuser, die im April in Kraft trat führte zu weniger kaufen-zu-lassen Sie Kredite Zahlen zeigen


Die Anzahl der Hypotheken von Vermietern neue Immobilienkauf herausgenommen sank um 85 % im April, nach der Einführung einer neuen Stempel Zollsatz auf Zweitwohnungen.

Abbildung aus der Rat der Hypothek Lenders (CML) zeigte, dass 4.200 kaufen-zu-lassen Sie Kredite für Einkäufe im Laufe des Monats, Wert £600 m herausgenommen wurden.

Kreditaufnahme durch Vermieter Kauf Eigenschaften versetzt im März als Investoren abschließen wollten Angebote bevor Neuregelung der Stempelsteuer am 1 April in Kraft getreten. Seit diesem Zeitpunkt mussten Käufer von jeglicher Art von Wohneigentum als ihren Hauptwohnsitz einen drei prozentualer Punkt Zuschlag bezahlen.

Die CML-Daten zufolge gab es 28.700 Darlehen für kaufen-zu-lassen Sie Einkäufe im März. Die Abbildungen zeigen eine 51 % Jahr auf Jahr Herbst in Aktivitäten von 8.600 Darlehen im April 2015, darauf hindeutet, dass Vermieter Aktivität gegen den neuen Steuersatz auf den Weg gebracht.

Der Wert des Buy-to-Let Einkäufe Darlehen war auch um 50 % über dem Vorjahr und von 86 % von Monat zu Monat.

Paul Smee, Generaldirektor der CML, sagte: "Es gibt ein Gefühl der Ruhe nach dem Sturm in diesem Monat als Kreditvergabe erleichtert zurück, nach der Tätigkeit im März steigt als Kreditnehmer sah die zweite Eigenschaft Stempel Pflicht Frist zu schlagen.

"Wir erwarten den Markt, mehrere Monate nach der Kreditvergabe Anstieg auf den vorherigen Stand zurück zu nehmen."

Die CML sagte, die Zahl der Erstkäufer und Mover herausnehmen Hypotheken auch über den Monat gefallen war, obwohl Erstkäufer Darlehen bis April 2015 Abbildung waren.

Einige 25.100 Erstkäufer Hypotheken wurden im Laufe des Monats, einen Rückgang von 9,1 % auf März die Figur, sondern um 6,8 % auf den früheren April vorgerückt. Mover holte 22.200 Darlehen, ein Rückgang um 46 % auf März und 15 % unter April 2015.

Insgesamt Eigennutzer lieh £8 .1bn für Wohneigentum, um 40 % auf Monat und 4 % über dem Vorjahr.

"Der Stempel Pflicht Wandel im zweiten Eigenschaften, die am 1 in Kraft getretenen April führte Aktivität auf dem gesamten Markt nach vorne in den März hinein gebracht verursacht eine erwartete Verlangsamung im April die Zahlen in der Nachmahd, Kreditvergabe" sagte der CML.

Howard Archer, sagte die Verlangsamung bei der Kreditvergabe "deutlich markierten schwinden des Interesses aus dem Buy-to-Let und zweite Heimat" nach der Ansturm auf die Frühjahrs Stempelsteuer schlagen zu erhöhen, aber kann auch "erhöhte Besorgnis" über die wirtschaftlichen Perspektiven reflektiert.

"Der starke Verdacht, dass Gehäuse Marktaktivitäten in nächster Zukunft durch eine Kombination von geschwächten Interesse aus dem Buy-to-Let und zweite Heimat Sektoren sowie erhöhte Bedenken und Unsicherheiten über die UK wirtschaftlichen Aussichten, besonders im Vorfeld Junis Referendum zum EU-Beitritt unter Druck gesetzt werden wird", sagte er.

"Infolgedessen dürften Immobilienpreise weichen für die nächsten paar Monate."

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