Von Singapur nach Amaravati: der Kampf um die neue Hauptstadt Indiens zu bauen
Internationale Planer hinter die brandneue smart City in Andhra Pradesh stoßen wütenden Bauern, Flurstücke und alten architektonischen Überzeugungen verschwinden. Trotz dieser Hürden ist Amaravati noch auf der Strecke?
Indiens großen Plan erstelle ich neue "smart Cities" im Sinne von Singapur hat ein paar lokale Schwierigkeiten, im südlichen Bundesstaat Andhra Pradesh.
Tief verwurzelte Überzeugungen über die Ausrichtung der Gebäude, zum Beispiel –, die nach dem traditionellen hinduistischen System des Vaasthu Shastra, Glück oder Pech herbeiführen können – gezwungen die Landesregierung, seine ehrgeizigen Masterpläne für Amaravati, überarbeiten die neue Landeshauptstadt gebaut von Grund auf neu dort.
"Der Entwurf eines Masterplans für Amaravati von Planern aus der Regierung von Singapur als Teil einer Vereinbarung zwischen dem Bundesstaat Andhra Pradesh und Singapur, vorbereitet wurde", erklärte Srikant Nagulapalli, Kommissar von der Andhra Pradesh Capital Region Development Authority (APCRDA). "Aber als der erste Entwurf ankamen, merkten wir, dass es nicht funktionieren würde."
Nach Nagulapalli: "globale Stadt Planungsgrundlagen nehmen Sie nicht Vaasthu zu berücksichtigen. Aber die Menschen in Andhra Pradesh haben einen tief verwurzelten Glauben und kauft keine Eigenschaft, die nicht Norden oder Osten ausgerichtet ist. Wir mussten [Entwurf] die Meister Planer zurück schicken und sie bitten, es unter Berücksichtigung dieser Grundsätze zu überarbeiten. Die ganze Hauptstadt-Projekt keine Käufer gehabt hätte, wenn der ursprüngliche Entwurf umgesetzt worden wäre,"sagte er.
Gibt es einige Diskussionen unter indischen Historikern über wie alt Vaasthu (die "Wissenschaft der Architektur" aus dem Sanskrit übersetzt, und ist im Wesentlichen eine alte Zusammenstellung von Regeln für verschiedene Arten des Gebäudes) wirklich ist, und wer das Original Autor war. Was ist unbestritten, ist jedoch seine Verbreitung in der indischen Gesellschaft.
"Die Meister Planer mit der Regierung von Singapur waren verblüfft", sagte Nagulapalli. "sie wollten wissen, was Vaasthu war und wer es geschrieben hat. Wir waren ratlos. Nach einigen eher hektischen Recherchen fanden wir, dass der indische Gelehrte, Varahamihira es im6 Jahrhundert geschrieben hatte. Während der Prozess des Aufbaus dieses Kapitals haben wir viel gelernt."
Amaravati – Indiens fünften geplanten Landeshauptstadt – entstand nach der Trennung von Andhra Pradesh im Juni 2014 in zwei kleinere Staaten, Telangana und (kleinere) Andhra Pradesh, nach einem drei-zehn Jahre Kampf für die Souveränität von den Bewohnern der Region Telangana. Als Bestandteil der indischen Regierung Gesetzgebung würden die vorhandene Kapital, Hyderabad, weiterhin für weitere 10 Jahre geteilt werden nach denen es einzig und allein die Hauptstadt von Telangana wird.
Amaravati war geplant als Weltklasse-smart City, der erste Teil von der indischen Regierung finanziert werden. Die Neustadt auf 217,23 Quadratkilometer Land an den Ufern des Flusses Krishna bei erwarteten Kosten von 1 Billion Rupien (£10 .7bn) gebaut werden und wird voraussichtlich um 9 Millionen Einwohner in der Hauptstadt Region nachhaltig Arbeitsplätze zu schaffen.
Die Regierung von Andhra Pradesh Vereinbarung ein Pro-Bono mit Singapur im Dezember 2014, die neue Hauptstadt zu planen. Alles in allem verpflichtet die Regierung von Singapur, zusammen mit privaten Agentur Surbana Jurong Vorbereitung drei Masterpläne – die letzte davon "Seed Capital Masterplan" für den Kern der Stadt (die Central Business District und der Staat neue Regierungsbüros untergebracht werden) nur letzte Woche vorgelegt wurde.
"Das größte Problem bei einem Projekt dieser Art erwirbt Land," sagte Rama Manohara, Finance Director bei der CRDA. "Wir brauchten rund 35.000 Hektar Land, um die Hauptstadt – aber Kauf Land von Bauern in der Region würde unmöglich erwiesen, da unter indischen Gesetze wir hätten zahlen sie viermal den Marktwert des Grundstücks. Die Landesregierung konnte einfach nicht – leisten so kamen wir mit dem Land Politik zu bündeln."
Diese Politik, etwas mehr als vor einem Jahr in Kraft getretene ist ein Experiment, First of its Kind in Indien: eine einzigartige Deal zwischen Grundbesitzer (überwiegend Landwirte) in der Hauptstadtregion und der Landesregierung. Der Bauer trägt ihr Land zu einem "Pool" für die Entwicklung der neuen Hauptstadt; die Landesregierung entwickelt sich das Land nach dem Masterplan; dann kehrt an den Landwirt rund ein Viertel des Landes, die ursprünglich beigetragen wurde.
Der Anreiz für den Landwirt ist der Mehrwert denkbar in sein Land durch diese Entwicklung. Leibrente Rs 30.000 – 50.000 pro Jahr und Hektar wird auch von der Regierung dem Landwirt für einen Zeitraum von 10 Jahren geschenkt werden, Verlust der Existenzgrundlage von Landwirtschaft zu kompensieren.
Wenn dieser Prozess im Januar letzten Jahres begann, waren jedoch Regierungsbeamte durch eine monumentale Hürde ratlos. "In vielen Fällen Flurstücke nicht seit 90 Jahren wurde aktualisiert hatte", sagte Srikant Nagulapalli, Beauftragter für die APCRDA. "Wir hatten Umfrage Datensätze auf der britischen Kolonialzeit zurückgeht, aber keine neue Umfrage Zahlen wurden aufgezeichnet. Zum Beispiel im Jahre 1908 gibt es eine Aufzeichnung von 9,5 Hektar Land, die Zugehörigkeit zu einer Person. Wenn wir körperlich das gleiche Grundstück verifiziert, fanden wir, dass es war nun im Besitz von 12 Personen – und wir überhaupt keine Aufzeichnungen über sie hatten."
So begann eine Herkulesaufgabe Flurstücke über 35.000 Hektar Land zu aktualisieren. Mehr als 100 Regierung Vermesser wurden im März 2015, physisch zu überprüfen und erfassen Land Eigentum Details geschickt. Bis und es sei denn, diese Angaben abgeschlossen wurden, konnte Land bündeln und das Gebäude der neuen Hauptstadt nicht beginnen.
"Diese zusätzliche Prozess der Grund für eine große Anzahl von Beilegung Streitigkeiten war", sagte Nagulapalli. "Siehst du einige der Flurstücke, Sie werden feststellen, dass Landgrenzen mit vagen Markierungen wie"ein Tamarind Tree in der südwestlichen Ecke des Grundstücks"identifiziert werden. Sobald die Tamarindenbaum gefällt ist, haben Sie keine Ahnung, wo ist die Landgrenze. "Es war ein sehr komplexer Prozess."
Bisher hat die Landesregierung die erforderlichen 35.000 Hektar Land für die neue Hauptstadt-Pool zusammen 33.000 erfolgreich. Noch Schwierigkeiten, mit den Landwirten mehr städtischen und fruchtbaren Gebieten weigert sich, ihr Land zu bündeln, da die Vergütung von Regierung angeboten wird so viel weniger als die vorherrschende Bodenwert angesehen.
Balaji Reddy, ein Bewohner des Dorfes Undavalli in der Hauptstadtregion ist eine mehrere tausend Bauern, die haben eine Petition der Andhra Pradesh High Court gegen Land pooling, verlangen, dass sie für ihr Land ziemlich ausgeglichen werden.
"Die Dörfer hier reichen, fruchtbaren, Multi-Ernte landet," sagte Reddy, ein Farmpächter Anbau von fünf Hektar Bananen, Rosen und Jasmin. "Unser Land ist mehr als 100 Millionen Rupien pro Acre Wert jetzt. Wir werden weniger als ein Hundertstel dieser Rate von der Regierung erhalten, wenn wir unser Land zur Bündelung von aufgeben. Warum sollten wir die Verlierer sein?"
Sein Nachbar Srinivas Reddy (keine Verwandtschaft), ein Bauer einen halben Hektar Ackerland Besitz und Anbau von drei Hektar Lily, Zwiebel und Rosen auf Leasing, stimmt. "Wir sind mehr als ausreichen, um unsere Familien jetzt verdienen. Wir dürfen unsere Kinder durch die Schule setzen, nehmen wir die Regierung Angebot. In den ländlichen Gebieten ist der Preis des Landes nur 1 Million Rupien pro Hektar, so ist es lukrativ für sie, das Land zu bündeln. "Das ist nicht der Fall bei uns."
Die Regierung von Andhra Pradesh hat seine Arbeit ausgeschnitten ist, kämpft gegen wütende Bauern vor Gericht einerseits, und den Umgang mit bürokratischen Verwicklungen auf der anderen. Politischen Druck im Überfluss für Chef Staatsminister Nara Chandrababu Naidu, die im Jahr 2014 auf das Versprechen einer funkelnden neuen Hauptstadt gewählt wurde die Platzanweiser in Auslandsgesellschaften und bieten Beschäftigungsmöglichkeiten für die Menschen des Staates.
Naidu Audienz letzten Monat erzählt: "die ganze Welt schaut Amaravati und beachten Sie, dass." " Sicherlich ist er, ausgerechnet.
Sandhya Ravishankar twittert. Guardian Städte auf Twitter und Facebook folgen und an der Diskussion teilnehmen