Wenn Sie Eigentümer der Flächen, wie weit oben und unten tun Sie besitzen?

Auf dem Papier klingt das Konzept des Grundeigentums sehr einfach-Sie zahlen Geld und du bist im Gegenzug ungehinderten Zugang gegeben, um eine vorgegebene Menge an Land. Aber wie viel von diesem Land Sie tun tatsächlich besitzen? Besitzen Sie den Himmel? Wie wäre das Land darunter? Was ist mit den Tieren, die dort leben können; besitzen Sie die auch? All diese Fragen und noch mehr definieren, was genau es bedeutet, "ein Stück Land zu besitzen". Viele Antworten sind nicht überraschend, auch aus rechtlicher Sicht definiert, wie Sie bald sehen werden.

(Hinweis: die Gesetze, die eigenen Rechte als Grundbesitzer variieren erheblich je nach Lage, sogar in einem bestimmten Land oder Staat. Mit diesem Vorbehalt zur Kenntnis genommen werde wir bemühen uns, die oben genannten Fragen und ein paar mehr im allgemeinen Fall für Orte wie den Vereinigten Staaten und dem Vereinigten Königreich zu beantworten.)

Zunächst lassen Sie uns beschäftigen, wie viel von der Luft über Ihre Immobilie, die Sie besitzen seit dieser bestimmte Frage eines der häufigsten zu besitzen Abfragen oder Landkauf erhielten wir hier heute ich fand sich im Laufe der Jahre. Historisch gesehen, wenn Sie im Besitz ein Stück Land, Sie beide im Besitz alles oben und unten die Erde von den tiefsten erreicht die Erde bis hin zu den Himmel selbst, so dass Sie eine in der Nähe von unendlich viel Eigentum im Universum mit Ihrer Immobilie ständig wechselnden wie die Erde dreht und der verschiedenen Himmelskörper bewegen.

Eine beliebte Maxime in Bezug auf dieses Konzept ist, "Cuius est starkes, Eius est Usque Ad Coelum et Ad Inferos" die im Grunde bedeutet: "Wer besitzt die Erde hält Titel bis hin zu den Himmeln hinauf und bis in die Tiefen der Hölle".

Innerhalb der Welt des Rechts diese Maxime wird beschrieben als "der traditionelle Ausgangspunkt des Rechtsschutzes" und es gilt als maßgeblich dazu beigetragen haben bei der Gestaltung, was wir heute als Sachenrecht verstehen. Neugierig, trotz seiner alten klingende Natur der spezifischen Maxim kann nur bereits im 13. Jahrhundert zurückverfolgt werden und es wird weitgehend angenommen, die Idee des italienischen Gelehrten, Accursius gewesen. Es wird allgemein angenommen, dass die Maxime seinen Weg ins Englische machte und anschließend Rechtswissenschaft amerikanisches Recht Dank Accurius Sohn, der nach England eingeladen wurde, zu unterrichten auf Ersuchen des damaligen Königs Edward I.

Seine erste Verwendung vor Gericht wird zugeschrieben der Fall von Bury V Papst im Jahre 1587, während dessen war die Maxime zitiert als Rechtfertigung dafür eine große Struktur, die das natürliche Licht zu einem anderen Eigentümer Haus blockiert errichtet. Da in jenen Tagen gab es keine solche Sache wie das "Recht auf Licht" (im Wesentlichen das Recht, den Fluss von natürlichem Licht zu Ihnen nach Hause keinen behindert), es wurde beschlossen, dass der Bau der Struktur völlig legal, da der Eigentümer des Grundstücks im Besitz aller der Luft über sein Land zu.

Die Maxime ist heute noch als Richtschnur verwendet. Allerdings sind die genauen Grenzen als Besitzer einer Immobilie, den Sie nur wirklich das Recht, den Luftraum über Ihr Land befindet sich in der unteren Schicht haben, nicht explizit gekennzeichnet. Am Ende sollen Sie genügend Luftraum berechtigt, das Land unter, dass die Luft einigermaßen zu genießen. Jedoch steht, was das bedeutet zur Debatte. Zum Beispiel kann man nicht verlangen, kommerzielle Flugzeuge zu stoppen über Ihr Haus fliegen, weil der Himmel als einer öffentlichen Autobahn gilt. Möglicherweise jedoch könnte verfolgen Sie ein übereifriger News-Helikopter zum schweben über Ihr Haus, wenn es Ihren Genuss des Landes behindert wurde. Wieder, das würde auf einer Schachtel-durchschachtel Grundlage variieren, aber es gab Fälle von Menschen, die Geldstrafe wegen Hausfriedensbruch für das fliegen über jemandes Land; so ist es keine Seltenheit in amerikanische oder britische Gesetz.

Der berühmteste Fall dieser Art kommt von 1945 als ein Huhn Farmer namens Thomas Lee Causby die US-Regierung klagte für das Fliegen ca. 83 Fuß über sein Eigentum, das Geräusch von denen verursacht eine Reihe von Causbys Huhn ist versehentlich selbst töten, indem man in die Wände. Causby gewann den Fall und die Gerichte einig, dass obwohl ein Eigentümer war nicht auf eigenen alle Luft über ihr Land Anspruch, sie genug zustanden, dass Flugzeuge fliegen über Kopf wäre nicht ihre Hühner töten. Fortschritte!

Heute ist im Vereinigten Königreich durch die Civil Aviation Act 1982, die allgemein akzeptierte Menge der Luft über das Dach, die eine Person Anspruch auf etwa 500-1.000 Fuß, wenn wieder das eine harte Definition ist nicht. Ebenso hat die Vereinigten Staaten eine ähnliche Einschätzung von etwa 500 Fuß, obwohl dies nie offiziell auf durch den obersten Gerichtshof regiert wurde.

In beiden Fällen könnte dies bald mit der verbreiteten Einführung der Drohnen, ändern werden sowohl persönliche, Handel und Besitz der jeweiligen Regierungen. Als solche hat die US-Regierung besonders vor kurzem gesucht in den Luftraum "öffentlichen Straße" Boden, um Platz für diese Art von Flugzeugen deutlich zu senken.

Mit diesem aus dem Weg, was über der Erde unter Ihr Land? Nun, variiert dies wiederum, da Landbesitz nicht unbedingt bedeuten, dass Sie die Schürfrechte zu besitzen. Kurzum, hat der Besitzer des jeweiligen Abbaurechte auf einem Stück Land Anspruch auf diese Stoffe, die möglicherweise unter einer bestimmten Eigenschaft und es ist nicht ungewöhnlich, dass sie an Land und Eigentumsrechte separat verkauft werden sitzen konnte. Und es gab Fälle in der Vergangenheit der Hausbesitzer herausfinden, dass eine riesige Kaution in von Gas unter ihrem Haus Höhe, dass sie nicht berechtigt, und kein Recht haben, der Besitzer der Abbaurechte für Bohren zu stoppen. Über den Verlust des Geldes aus diesem Gas besitzen Sie nicht die Schürfrechte, kann dies manchmal Eigenschaftswerte zu töten, die Ihr Land zuvor gehabt haben kann.

Jedoch besitzen Sie beide das Land und die Schürfrechte an einem Gegenstand und Sie in den USA leben, alles unter der Erde gehört dir, es sei denn, Sie stolpern auf eine indische Begräbnisstätte oder etwas, in diesem Fall musst du ihn melden.

Other than, die praktisch alles ist Freiwild, Sie können Bohren nach Öl und Gas oder sogar Mine, vorausgesetzt, Sie haben die erforderlichen Genehmigungen, und alles, was Sie finden, liegt bei Ihnen, zu verkaufen oder zu halten. Allerdings, wenn etwas unterhalb des Bodens Ihres Eigentums erstreckt sich auf das Eigentum von jemand anderes, wie einen Pool von Öl oder Goldader, haben sie einen gleichen Anspruch auf den Teil des Materials auf ihrer Seite der Grundstücksgrenze. Dies kann schnell unordentlich sehr da Bestimmung der genaue Grenzen unterirdischen ist schwierig und kostspielig, es sei denn, Sie in Großbritannien leben, in welchem Fall die Krone hat erste Dibs auf alle Kohle, Öl, Silber, Gas und Gold auf öffentlichem oder privatem Eigentum gefunden.

Es sollte auch beachtet werden, dass in den Vereinigten Staaten, dank Zwangsintegration, Gasunternehmen möglicherweise das Recht, unter Ihr Land von einem Nachbargrundstück zu bohren, wenn sie verpachtet worden oder haben einen bestimmten Prozentsatz der Grundstücke in der Umgebung Ihr Land mit diesem bestimmten Prozentsatz variiert von Staat zu Staat übertragen.

Für wie viel des Landes unter Ihrer Immobilie besitzen Sie, gibt es keine wirkliche Grenze gerichtlich durchgesetzt und es wurden Fälle von Menschen, die wegen Hausfriedensbruch auf fremdem Eigentum für das Graben auch in Tausenden von Füßen unter der Erde auf der Suche nach Öl strafrechtlich verfolgt werden. Natürlich in der Realität gibt es eine praktische Grenze, wenn es ein Land auf der anderen Seite der Welt von Ihrem Land, ist es wahrscheinlich nicht eine wo Ihr Land zuständig ist. Darüber hinaus gibt es die Angelegenheit der riesigen Schicht des Magma dazwischen. Aber darüber hinaus, Sie können in der Regel Graben entfernt zu Inhalt Ihres Herzens, solange Sie keine Umwelt-Gesetze brechen sind und verfügen über die entsprechenden Genehmigungen.

Wenn Sie geschehen, neben Wasser zu leben, Ihre Rechte wieder stark variieren je nach der genauen Lage und es fällt durch eine ganz andere Reihe von Gesetzen und Regeln genannt, Anlieger Rechte. Wenn Sie einen Stream oder dergleichen ausgeführt durch Ihr Land, in Großbritannien, die Sie berechtigt sind, Fische, während sie im Wasser auf Ihrem Land sind, aber nicht alles, was den Fluss des Wassers in fremdem Land seit behindern würde fließt alle fließendes Wasser schließlich in den öffentlichen Ozean. Ebenso, wenn schiffbare Wasser über, durch oder auf andere Weise, in der Nähe Ihrer Unterkunft fließt, darfst du nicht tun, was seinen natürlichen Verlauf stören würde, da der Boden unter allen schiffbaren Wasser Besitz des Staates, so dass die Öffentlichkeit es frei verwenden kann.

Wenn Ihr Grundstück einen großen Körper des Wassers grenzt, auf der anderen Seite haben Sie im Allgemeinen das Recht auf Zugang zu Wasser und wenn Sie es wünschen, bauen ein Pier oder Kai. Aber Sie haben kein Recht, Menschen, die mit dem Wasser für Navigationszwecke zu stoppen und Ihre Rechte auf das Land unter dem Wasser, wenn überhaupt, nur erstreckt sich auf ein vernünftiges Maß an Tiefe, die nie genau definiert wurde. Wenn Sie geschehen, ein Stück nicht schiffbaren Wasser zu besitzen, gehört, die in der Regel mit zu tun, wie es dir gefällt (abgesehen von Umwelt-Gesetze zu brechen).

Für Tiere können nicht Sie auf Ihrem Land Besitzansprüche der wilden Tiere; Sie dürfen jedoch, sie zu jagen, wenn sie nicht gefährdet sind. Bäume, Pflanzen und Früchten, auf der anderen Seite gehören, mit als Sie bitte zu tun, solange das Werk war ursprünglich gepflanzt oder auf Ihrem Land gesät.

Wenn Ihr Nachbar besitzt Pflanzen oder Bäume, die auf herausragen, oder die Wurzeln unter ausbreiten, Ihrer Immobilie, sind Sie in Ihre Rechte an sie zurück (auch die Wurzeln) zu trimmen, solange dabei die Pflanze töten würde nicht. Jedoch der ursprüngliche Besitzer noch hat das Recht, alle Stecklinge und kann verlangen, dass sie zurückgegeben werden, nachdem Sie sie abgeschnitten haben. Das gleiche kann für jede Frucht gesagt, die was passiert auf dem Baum wachsen. Also, ist technisch, Obst aus solch einem Zweig hängen Ihr Eigentum Diebstahl.

Jedoch alle Blätter, die aus dem Baum fallen sind Ihr Problem zu behandeln, es sei denn, sie Ihr Eigentum beschädigt werden (z. B. durch Sperren Ihre Dachrinnen, oder im Falle von Wurzeln, Hineinwachsen in Ihre septischen Drainage Feld oder Beschädigung Ihrer Hausstiftung) in diesem Fall, können Sie bitten, Ihre Nachbarn zu zahlen für den Schaden und wenn sie sich weigern , Sie können Klagen und wird wahrscheinlich gewinnen.

Kurz gesagt, wenn Sie ein Stück Land besitzen, können Sie besitzen mehr als Sie erwarten würden, aber in vielen Fällen, vielleicht könnte weniger davon als Sie wünschen.

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Karl Smallwood schreibt für die beliebten interessante Tatsache-Website TodayIFoundOut.com. Abonnieren Sie heute fand ich aus den "Täglich wissen" Newsletter, klicken Sie bitte hier oder wie sie auf Facebook hier. Sie können auch sie auf YouTube hier auschecken.

Dieser Beitrag wurde mit freundlicher Genehmigung von TodayIFoundOut.com neu aufgelegt wurde.