"Wir machen aus unseren Mautbrücke £75.000 pro Jahr"

Statt auf Nummer sicher mit ISA und Sparkonten, gespielt, drei unerschrockene Anleger auf etwas seltsame und wunderbare

Im Jahr 2012 bezahlt Mann und Frau Grahame Penny und Maggie Taylor £500.000 eines Großbritanniens einige private Mautbrücken, überqueren den Fluss Wye in Herefordshire. Damals machte es rund £65.000 pro Jahr, aber nach Kosten gab es wenig übrig für seinen Besitzer.

Fast vier Jahre auf die Dinge schauen viel heller: das diesjährige Umsatz dürfte £120.000 zu erreichen und das Paar geht davon aus, dass das operative Ergebnis in der Region von £75.000 werden. Aber das sagt nur ein Teil der Geschichte, weil die Brücke mit einem bemerkenswerten Bonus kommt. Die 1780 und 1797 Acts of Parliament, die Erlaubnis für die Brücke gab auch seinen Besitzern Befreiung von allen Steuern – was bedeutet, dass der Gewinn komplett steuerfrei ist.

Darüber hinaus kommt die Brücke auch mit einer zwei-Zimmer-Haus und knapp zwei Hektar Garten und Fluss Fassade in Landschaft vor den Toren Hay-on-Wye, bekannt für sein Buchfestival.

"Wenn wir verkauft unseres früheren Geschäfts waren wir zu jung, um in den Ruhestand und unsere Renten würde nicht haben, gekickt, so mussten wir etwas tun", sagt Taylor. "Es war eine tolle große advertorial in der Staatsangehörigen Eigenschaft Abschnitten über die Brücke ist für den Verkauf. Ich drehte mich um Grahame und sagte "Wir kaufen, die". Wir wussten, dass es eine Herausforderung sein würde. Es wäre eingestuft "eine fehlerhafte Business" und war seit zwei Jahren im Erbrecht. "Aber wir wussten, dass es hatte Potential."

Whitney-Brücke ist eine von nur acht Privatbesitz Mautbrücken im Vereinigten Königreich, das von allen Steuern befreit sind: Einkommensteuer, Mehrwertsteuer, Stempelsteuer, Grundstückgewinnsteuer, Erbschaftssteuer und Firmentarife.

Die Mautgebühr wird noch vom Parlament geregelt und kann nicht erhöht werden, ohne ein neues Gesetz vom Secretary Of State übergeben wird. Die letzte Erhöhung – das tägliche Gebühr Auto, den Fahrer zu zahlen, um die von 80 p, £1-Brücke trat in Kraft am Ende des Juni. Jedoch zahlen regelmäßige Nutzer wie Einheimischen 60p oder 70 p, je nachdem, wie viele Jetons, die sie im Voraus zu kaufen; Außerdem gibt es eine Jahreskarte kostet £120.

Taylor sagt: "Wir haben diversifiziert und verwenden nun das Land für camping, Angeln und Kanufahren, und wir haben eine Hütte eröffnet. Wir hatten einen verlassenen Schuppen, die wir in einer Außenküche umgewandelt, so dass wir jetzt essen und camping Grillen.

"Die Zahl der Autos überqueren wir bekommen jeden Tag ist sehr saisonabhängig. Während das Hay-Festival, das 10 Tage pro Jahr ist, nehmen wir 10 % unseres Einkommens. Im großen und ganzen haben wir rund 200 Überfahrten pro Tag, aber die sind nicht unabhängige Zahler, da Leute hin und her kreuzen. Gestern hatten wir 400 Kreuzungen, aber während des Festivals werden es bis zu 1.700."

Aber der Mautbrücke ist nicht ohne seine Kritiker. "Ich glaubte, absolut Menschen würde es hier lieben, dass es ein Teil der Sozialgeschichte ist. Die Mautgebühr ist nichts – nicht viel mehr als einen Mars-Riegel – und spart Meilen auf Benzin. Die Leute sagen, "Es ist steuerfrei, also warum sollte ich Sie bezahlen?" Ich es nicht erkennen, eine Anti-Maut Gefühl sein, wäre", sagt Taylor.

Aber sie fügt hinzu: "Ich denke [Kauf die Brücke] hat sich gelohnt; Es ist ein Teil der Sozial-und Gesellschaftsgeschichte, anstatt eine Masse Geldverdienen-Regelung. Wenn wir es gekauft, einer der Winkel, den der Verkäufer nahm war, dass es steuerfreie Erträge und, dass Sie sitzen können zurück und beobachten Sie das Geld in Rollen. Aber das ist nicht, warum wir es gekauft. Wir kauften es, denn es ein Fehler-Geschäft war und wir konnten sehen, dass wir es umdrehen konnte. "Es ist ein Lifestyle-Unternehmen und ein schöner Ort zum Leben."

Letzten Monat habe das Paar der Mautbrücke zum Verkauf für £850.000. Haben erreicht, was sie sich vorgenommen haben, sagen sie, sie haben jetzt die Augen auf ein anderes ungewöhnliches Geschäft, die scheitert, aber sie hoffen, sich umzudrehen.

Trotz des Seins fast 240 Jahre alt, hat die Brücke hatte nur vier Eigentümer – darunter eine Familie, die es für 180 Jahre gehalten – woraufhin Colliers International, die Agenten, die Abwicklung des Verkaufs zu behaupten, dass dies eine echte "einmal eine einmalige Gelegenheit".

Das Mais-Labyrinth

Vor dreizehn Jahren machte Bauer Tom Pearcy eine vorläufige Bewegung in das Besucher-Attraktion-Geschäft. Er wandte sich eines seiner Felder am Stadtrand von York in ein Mais Labyrinth und sah verwundert, wie Tausende von zahlenden Besuchern strömten durch seine Tore.

Damals war er £2,50 für die Zulassung aufgeladen. Jedoch im Laufe der Jahre ist, die das Labyrinth (und der Mais) gewachsen – dieses Jahr es umfasst 15 Hektar – und das Konzept hat sich in einen Familienausflug bis zu £13.50 für Erwachsene und £12,50 für Kinder verwandelt. Es ist heute einer der wichtigsten Touristenziele der Gegend und dachte das größte Labyrinth seiner Art in Europa, zieht Zehntausende Besucher von Juli bis September (der letzte Tag in diesem Jahr ist 7 September) sein.

Exemplare, die genaue Zahlen preisgeben will, sagt, er macht sieben Mal höhere Einnahmen aus dem Labyrinth, als er tat Landwirtschaft vermietete 400-Hektar großen Farm seiner Eltern und 30-Mal mehr als in seinem ersten Jahr der Eröffnung.

"Ich brauchte eine neue mentale Herausforderung – es war nicht anregend fahren rauf und runter in einem Traktor ganztägig," sagt er. "Ich lebte in Suffolk ich handgemachten Zeichen auf einem Kreisverkehr die"Mais Labyrinth"darauf sagte gesehen hatte. Ich ging zu schauen und fand einen Mann saß in einem Wohnwagen in einem Feld in der Mitte von nirgendwo versuchen, Menschen zu gehen um es zu laden. Das Konzept war interessant, aber niemand wollte es. Meine Idee formuliert –, die zwei Jahre, bevor ich zurück nach York gezogen wurde."

Er fügt hinzu: "Mein Vater [Landwirt] versuchte, mich nicht dazu überreden. Alle meine Nachbarn [Landwirtschaft] sagte, dass sie nicht verstehen konnte, warum jemand zahlen, um ein Feld zu gehen weil sie ganzen Tag ernten schauen um die Felder herum gehen.

"Im ersten Jahr war es dank einer Bauernhof-Diversifizierung. Es war ein Geschäft, es war eine Idee, was, die ich dachte, ich hätte einen Wirbel. Es 9.000 bis 10.000 Menschen angezogen, die ich überrascht war. Der Aufwand war nicht so toll, weil wir nicht in allen Einrichtungen setzen. Es war buchstäblich nur ein Feld und die Standardkosten des wächst einer Pflanze."

Pearcy sagt er begann durch die Erhebung von £2,50 pro Person ", es stellte sich heraus, war massiv unterbewertet. Ich habe nicht wirklich verstehen, was ich anbot und welchen Wert hatte, also der Übergang vom Bauern zur Touristenattraktion riesig gewesen. Ich bin gegangen, von der Produktion einer Ware, dass der Markt den Preis, setzt für ein Geschäft wo ich den Preis diktieren."

Er fügt hinzu: "die Verweilzeit ist gestiegen massiv aus als wir eröffneten. Damals wurden Menschen wahrscheinlich eine Stunde bis eine Stunde und eine Hälfte mit uns verbringen. Jetzt kommen sie für rund fünf Stunden, und das Labyrinth ist nur ein kleiner Baustein des Tages heraus. Wir bieten Aktivitäten, die Kinder und Erwachsene gemeinsam tun können. Das ist, wo wir über andere Attraktionen – Tor gehst du zu einem indoor Spielpark, haben die Eltern eine Tasse Kaffee, während die Kinder toben. Was wir tun ist inklusive."

Dieses Jahr ist das Labyrinth in der Form von Thunderbird 2 Flugzeuge. Aber es ist wetterabhängig, so starker Regen manchmal die wichtigsten Labyrinth schließt.

"Umsatz geht nach oben und unten je nach Wetterlage," sagt Exemplare. "Letztes Jahr war in Ordnung, im Jahr zuvor war schrecklich, so nehmen Sie irgendwo in der Mitte, unseren Umsatz wahrscheinlich 30 Mal aus dem ersten Jahr gestiegen ist. Ich hatte keine Vorstellung, was das Geschäft tun könnte, als ich anfing. Meine Einstellung ist immer gewesen, wenn es Spaß macht und ich genieße es zu tun und es Geld, brillante macht."

Das Solarhaus

Geldverdienen aus erneuerbaren Energien erzeugt durch seine Heimat wurde ein zusätzlicher Bonus für 41-Year-Old Architekt Richard Hawkes, die entworfen und gebaut von seiner selbsttragenden Öko-Einfamilienhaus in Kent im Jahr 2008.

Er und seine Frau Sophie, hatte London mit dem Ziel ein grüneres Leben beenden. Ihre markante Haus, das sie mit ihren Kindern, sieben-jährige Oscar und Verity Leben, fünf, ist jetzt so nachhaltig, dass es hat Energiekosten effektiv eliminiert. Aber es ist besser als die.

"Am Ende des Jahres die Betriebskosten, einschließlich Wasser und alles rund um Strom und Heizung (anders als Gemeindesteuer), lässt uns im Reingewinn," sagt Hawkes.
Während der jährlichen Ausgaben bis zu 1.350 £ hinzufügen, erhalten sie das Einkommen aus der Nutzung der Kraft der Sonne beträgt £1.770 – die £420 mehr ist.

"Die ganze Idee von nachhaltiger werden und niedrige Betriebskosten natürlich Ihre eigene Energie erzeugen," sagt Hawkes. "Wir nicht zunächst untersuchen, Solarstrom Photovoltaik-[] Solarzellen zu tun, denn wir konnten nicht können leisten, aber wir beschlossen, unser Geld in das Gebäude so effizient wie möglich zu machen.

"Es ist am besten auf benötigen so wenig Energie wie möglich bevor Sie anschließen auf Technologie zu konzentrieren. Wir installierten thermischen Solarmodule Strom und Warmwasser zu erzeugen. Wir die Sonnenwärme in Paraffinwachs Phase-Change-Materialien gespeichert und erzeugt mehr Strom als Nebenprodukt der Panel-Kühlung. Da die Temperatur des Wachses steigt und es beginnt zu schmelzen, es ändert Phase von fest zu flüssig und nimmt mehr Energie als latente Wärme. "Es ist eine clevere Technik."

Hawkes fügt jedoch hinzu: "Just zu der Zeit bauten wir unser Haus die Regierung von Einspeisevergütungen sprach: bekommen Geld zurück für die eigene Energiegewinnung. Also wir dachten, wir setzen diese Technologie und werden dafür bezahlt, aber wir haben ein bisschen kurz. Unser System wurde am 22. Juni 2009 in Auftrag gegeben und als die Regelung der Regierung kam, sagte die neue [höher] Tarife gelten würde nur für Systeme nach 15. Juli 2009 in Betrieb genommen. So war für drei Wochen unsere Einspeisevergütung anstatt 36 Cent pro Einheit, 9 Pence."

Die Technologie Hawkes installiert beinhaltet eine 3.4kW PV/T-System (PV und thermisch verbunden), das erzeugt zwei Einkommen – die Einspeisevergütung und der Anreiz Erneuerbare Wärme; eine konventionelle 4.5kW PV-Anlage; ein Lithium-Ionen-Batterie-Storage-System um Energie während des Tages; ein 11kW Holzpellet-Kessel; eine energiesparende Immersun Einheit; und ein Phasenwechsel Wärmespeicher.
Das Haus mit seiner beeindruckenden gefliesten Bogen ist auf Channel 4 Grand Designs Programm gekennzeichnet worden.