Wohngeld ist außer Kontrolle geraten, aber es gibt eine alternative

Räte sollte einen bezahlbaren Wohnungen Grant Schub Gebäude, mieten – und Subventionen – günstiger gegeben werden

In den 1970er Jahren wurde 80 % der öffentlichen Ausgaben für den Wohnungsbau auf den Aufbau von neuen bezahlbare Wohnungen, mit nur 20 % gehen auf Geldleistungen zu helfen, dass Menschen ihre Miete zu zahlen. Dies war eine Zeit als Kommunen wurden pro Jahr ca. 100.000 Hausbau und sozialer Wohnungsbau war für die Mehrheit. Mehr als drei Jahrzehnte später, hat das Gleichgewicht der Ausgaben radikal umgekehrt. Berichtszeitraum aktuelle Vierjahres-Ausgaben werden 4 £5bn Investitionen in neue bezahlbare Wohnungen während £95bn auf Wohngeld ausgegeben werden. Davon gehen mehr als £ 30 Mrd. an privaten Vermietern aufgrund der chronischen Mangel an bezahlbarem Wohnraum.

Dieses Gleichgewicht der Ausgaben ist das Ergebnis eine Generation lang parteiübergreifenden Konsens um öffentliche Gelder verschoben werden, vom Bau von Häusern zu subventionieren mieten und Wohnungspolitik von Whitehall, mit lokalen Regierung links als ein Zusteller laufen zu ermöglichen. Während die Wirtschaft wächst und öffentlichen war wurden Ausgaben steigen, die Mängel in diesem Ansatz getarnt. Eine Reihe von Initiativen – wie Erstkäufer Spielereien – vertuscht keine Strategie. Die letzten Labour-Regierung den Bestand an Sozialwohnungen verbessert aber nicht den Status quo. Die Koalition ist alles noch schlimmer machen.

Wohngeld hat in den letzten Jahren versetzt, da die Arbeitslosigkeit gestiegen ist und Haushaltseinkommen gesunken. Aber die langfristige, ungeprüfte, Erhöhung der Ausgaben nutzen ist deutlich auf dem Wohnungsmarkt, wie ein größeres Vertrauen in die teureren privaten Mietsektor verwurzelt. Diese Regierung hat reagiert, indem Sie einfach versuchen, Bits aus Wohngeld hacken, anstatt die Ursachen seines Aufstiegs. Die jährlichen Einsparungen von peitschenden Kapitalanlage über diese Ausgabenüberprüfung werden storniert zweimal durch höhere Wohngeld – sogar mit £ 2 Mrd. nutzen Schnitte.

Wir fangen an, die Auswirkungen dieses Durcheinander zu sehen. Zahlen aus der vergangenen Woche zeigten, dass günstige Hausbau 2009/10 bis 2011 um mehr als 70 % gesunken/12. Die Tatsache, dass letztes Jahr auf weniger als 16.000 bezahlbare Wohnungen Baubeginn wird wiederum weiter Druck auf das Wohngeld bekommt Rechnung je nach Bedarf in der Privatwirtschaft gepresst. Und Kommunen sind in eine unmögliche Bind mit Verantwortung, aber wenig Strom.

Mit dem nächsten Ausgaben Überprüfung eingestellt, um weitere Einschnitte an beide Investitionen zu liefern und die Vorteile Rechnung, IPPR ist für eine neue strategische Richtung für Wohnungspolitik streiten. In seinem Herzen wäre eine einfache Angelegenheit: verschieben, Ausgaben von Auszahlung Vorteile für weitere Häuser zu bauen. Dies ist nicht einfach zu erreichen und wir argumentieren, dass die Kluft zwischen Kapitalzuschüsse und nutzen, die Ausgaben auf lokaler Ebene aufgeschlüsselt werden wo Räte in der Lage sind, das Gleichgewicht, das richtige für ihren Bereich ist erforderlich.

Unser Vorschlag ist, dass Räte einen erschwingliches Gehäuse Grant – bestehend aus projizierten Wohngeld und Investitionen in ihre Patch – mit gesetzlich verpflichtet, diese Ressourcen zur Verbesserung des Zugangs zu erschwinglichen Häuser in ihrem Bereich gegeben werden sollte. Dies würde erheblich verbessern ihren Umfang um Hausbau los zu bekommen, indem Sie bessere Angebote mit privaten Vermietern, Kreditaufnahme gegen ihre erhebliche Vermögenswerte, mieten, Einnahmen und Umsätze und "investieren, um zu sparen" ihre mehrjährige staatliche Förderung. Im Laufe der Zeit würde dies handeln um mieten erschwinglicher für Haushalte – und billiger zu halten für die Kommunen zu subventionieren, wo dies noch erforderlich war.

In Kombination mit lokalen Kontrolle über Planung, Vergabe von Sozialwohnungen und Regulierung von privaten Mietsektor wäre diese neue Strategie eine weit ehrgeizigere institutionelle Reform als die Koalition halbherzige Lokalismus. Räte wäre erforderlich, um einen Konsens für ihre Ausgabenpläne und Wohnraumstrategie unter ein ausgewogenes Verhältnis von lokalen Interessen vertreten auf einer erschwinglichem Wohnraum Jury – bestehend aus Anbieter, Vermieter, Mieter und Eigentümer – herbeizuführen und verantwortlich für den Fortschritt bei der Verbesserung der lokalen Erschwinglichkeit.

Dieser Ansatz würde eine Änderung Reformpläne der Bundesregierung nutzen, erfordern, wenn Probleme und Verzögerungen bei der Umsetzung der universellen Kredit nur zunehmen werden. Neben der lokalen Kontrolle der Ausgaben Gehäuse wäre eine Alternative, die geplante Gehäuseelement der Universalbeihilfe in eine temporäre Berechtigung sagen 12 Monate zu verwandeln, um sicherzustellen, dass Menschen Soforthilfe zum Zeitpunkt der Krise haben. Wenn dies auf der Grundlage von eine aktuelle Arbeit Aufzeichnung zugegriffen wurde, würde es bedeuten, einen Schritt in Richtung einer mehr beitragsfreie Sozialsystem.

Diese Strategie würde eine radikale Abkehr von drei Jahrzehnten der Wohnungspolitik markieren. Es fällt nicht fein säuberlich in etablierten ideologischen Lager und unbequem für einige im Bereich Wohnungsbaus. Er akzeptiert die Notwendigkeit der Haushaltsdisziplin, aber lehnt das Argument, dass dadurch weniger bezahlbaren Wohnraum und mehr soziale Segregation. Es stimmt, dass der britische Staat ist auch zentralisiert, glaubt aber, dass Lokalismus mehr als nur Kürzungen rückentwickeln ist.

Über aktuelle Trends und Politik, Großbritannien befindet sich seit einem Jahrzehnt eines chronisch niedrigen Niveaus von günstigen Hausbau und wiederholte Versuche, hintere Gehäuse hack profitieren – mit einigen leugnen das Problem und andere Realität zu leugnen. Es gibt eine Alternative.

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