Australische Hauptstadt Hauspreise fallen erstmals seit dem dritten Quartal 2012

Preise fallen im März-Quartal in Darwin (2 %), Perth (1,7 %) und Sydney (0,7 %) und Ökonomen erwarten, dass weitere Fälle

Australische Hauptstadt Immobilienpreise haben durch eingedrückt wurden die ersten vierteljährlichen fallen in drei und ein halbes Jahr, und weitere Fälle sollen folgen.

Wohnpreise sank 0,2 % im März-Quartal, der erste Fall seit dem September-Quartal 2012. Sinkende Preise für Appartements, unter der Leitung von Perth, Melbourne und Canberra, fuhren die Schwäche nach Angaben des Australian Bureau of Statistics.

In eine Überraschung Wende wuchs Preise in Melbourne um 9,8 % im Jahr bis März nur pipping Sydney wo Preise 9,7 % stieg.

Tom Kennedy, ein Wirtschaftswissenschaftler bei JP Morgan, sagte, es sei eine "erhebliche Wende von der Dynamik der letzten Jahre".

Aber er sagte, dass die rasche Expansion in die Anzahl der Wohnungen, die voraussichtlich im nächsten Jahr soll es auf den Markt kommen mehr Chance auf Preise ab weiter sinken würde.

"Dieser drohenden Versorgung Ausbau soll nach unten Druck auf Preisanstieg in den nächsten Jahren, besonders in Melbourne und Sydney, wo die Expansion am meisten ausgeprägt war," sagte er.

Paul Bloxham und Daniel Smith, Ökonomen der internationalen Bank HSBC, erwartet auch den Immobilienmarkt abkühlen in kommenden Quartalen weiter, wie Beschränkungen für Investoren, eingeführt durch die großen Banken im vergangenen Jahr Darlehen mit Zunahme des Angebots kombiniert.

"Engen aufsichtsrechtlichen Einstellungen, einen wichtigen Impuls für die Wohnungsversorgung und vor kurzem erhöhte staatliche Steuern auf ausländische Käufer gesetzt sind, wiegen am Gehäuse Preisanstieg," sagte sie.

HSBC erwartet Volkshauses Preis Wachstum von 9 % im Vorjahr mit etwa 4 % bzw. 5 % in diesem Jahr, und zwischen 0 % und 5 % im Jahr 2017 zu verlangsamen.

Diese Verlangsamung der Reserve Bank mit Platz zum betrachten, schneiden ihre Cash Rate weiter in den kommenden Quartalen verlassen würde, sagte HSBC-Ökonomen.

"Unsere zentrale Fall ist für die RBA seine Cash Rate um 25 Basispunkte auf ein neues Rekordtief von 1,5 %, nach der zweiten Quartal Landesindex der Konsumentenpreise Druck Ende Juli im August geschnitten und dann in den Folgequartalen stabil zu halten" sagten.

Im Jahr bis März lag der Wohnimmobilien-Preisindex um 6,8 %, Australian Bureau of Statistics, sagte am Dienstag.

Perth und Darwin hatte die schwächsten Ergebnisse, die einzigen Städte, einen Sturz in Preise im März-Quartal und im Jahr zu veröffentlichen. Aber Sydney und Canberra auch geschrieben vierteljährliche Verluste von 0,7 % bzw. 0,4 % beziehungsweise.

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Sydney um 0,7 % im März-Quartal um 9,7 % im Jahr

Melbourne um 0,8 % und 9,8 %

Brisbane um 0,3 % und 4,1 %

Canberra um 0,4 % und 4,6 %

Adelaide um 0,5 % und 3,1 %

Hobart um 1,1 % und 4,2 %

Darwin um 2,0 % und um 4,9 %

Perth um 1,7 % und um 4,5 %

Quelle: Australian Bureau of Statistics