Buy-to-Let Vermieter mieten erhöhen zu höheren Kosten – Bericht

Mieter "fühlen sich Hauptlast" als Eigenschaft, die Investoren von neuen Stempel Zollabgaben und Steuern Relief Schnitt, betroffen sind, sagt Kreditgeber

Viele Mieter Vermietung privat dürften laut einem Bericht auf diesen Freitag veröffentlicht werden, mit Mieterhöhungen nach Änderungen an der Steuerregelung für Vermieter, getroffen werden.

Forschung durch den Kreditgeber haben, den Kent Abhängigkeit festgestellt, dass etwa ein Drittel der Buy-to-Let Vermieter sollen die gestiegenen Kosten an ihre Mieter nach der Zuschlag auf Stempelsteuer für zweite Eigentümer weitergeben und Kappe auf Steuererleichterungen für kaufen-zu-ließ Hypotheken.

Vier in 10 der Vermieter erwartet mieten in den nächsten sechs Monaten mit drei Viertel sagen, würden sie tun, um die Senkung der Steuererleichterungen für Hypothekenzinsen ausgeglichen. Die Durchschnittsmiete Aufstieg Buy-to-Let Investoren erwartet betrug 5,6 % bzw. £49 pro Monat.

In seinem Haushalt nach Wahlen im vergangenen Jahr die Bundeskanzlerin, George Osborne, Zinszahlungen überrascht Immobilien-Investoren durch Schneiden die Rate an die höhere Rate Steuerzahler in Anspruch nehmen konnten Relief auf ihrer Hypothek. Die Änderung, die ab April nächsten Jahres eingeführt werden wird, bedeutet, dass nur eine Erleichterung von 20 % bis zum Jahr 2021 zur Verfügung stehen.

Die Forschungsarbeiten für Kent Reliance neueste kaufen lassen Sie Großbritannien Bericht festgestellt, dass eine große Anzahl von Vermietern die Art und Weise gelang es Ihnen ihre Eigenschaften veränderte um die Änderung mit vielen wechseln, läuft ihr Portfolio durch Kapitalgesellschaften, die von den Änderungen ausgenommen sind entgegenzuwirken.

Die Zahl der Hypothekenanträge über Gesellschaften mit beschränkter Haftung stieg um mehr als 80 % in 2015 auf 54.750 pro Monat, mehr als ein Fünftel des Marktes ausmachen. Im Jahr 2016, hatte 40 % des Buy-to-Let Kreditanträge von Unternehmen, bisher heißt es im Bericht.

Sowie die geplanten Änderungen auf Steuerentlastung gebracht wurde eine neue Rate der Stempelsteuer für Zweitwohnungsbesitzer im April 2016.

Drei Viertel der Befragten Vermieter sagte, dass staatliche Eingriffe die größte Bedrohung für Investitionen. Allerdings fand der Bericht, dass diejenigen, die Eigentum noch hohe Renditen immer waren.

Gesamte Miete gesammelt von Vermietern in ganz Großbritannien war £4 5bn pro Monat, mit den Mietern Zahlen im Durchschnitt 3,5 % mehr als im Vorjahr gestiegen. Die durchschnittliche Monatsmiete war £872, während die durchschnittliche jährliche Gesamtertrag, einschließlich Kapitalwachstum, belief sich auf £28.617.

Andy Golding, Chief Executive der OneSavings Bank, die Kent Vertrauen besitzt, sagte der Buy-to-Let-Markt jetzt "fest im Visier der Politiker und Regulatoren" war, und dass Vermieter reagieren waren. "Aber es ist Mieter, die die wahre Wucht fühlen", sagte er. "Mieten steigen und Vermieter steigen sie weiter, wie sie die gestiegenen Kosten für den Betrieb ihrer Unternehmen weitergeben. Weit davon entfernt Mieter unterstützen, sehen den letzten Intervention [Mieter] eine schwerere finanzielle Belastung zu tragen."

Ein gesonderten Bericht aus der Eigenschaftsgruppe "" zeigte LSL eine 0,4 % fallen der Immobilienpreise in England und Wales im Mai, was einige "willkommene Abwechslung" für die Hoffnung, aus dem Mietmarkt zu bewegen und zu Hause zu finden. Der Index zeigte, fielen auf einen Durchschnitt von £293.599 in England und Wales und in London unter £600.000 an £598.421 getaucht.

Der Bericht schlug Aprils Änderung Stempelsteuer fortwirken war aber, dass der bevorstehende EU-Referendum der größte Faktor war.

Adrian Gill, Direktor von Your Move und Schilf regnet Immobilienmaklern, die LSL gehören, sagte: "das Steuererhöhung und der Politik der Regierung Anti-Vermieter auf dem Markt lastet, aber der wichtigste Faktor ist das kurzfristige Vertrauen vor der Volksabstimmung 23 Juni."