Buy-to-Let Vermieter Multimillionen Auszahlung gewinnen aus West Bromwich

Gericht der Beschwerde Richter sagen Bausparkasse nicht berechtigt sei, Tracker Zinserhöhungen beenden "David und Goliath" Rechtsstreit

Tausende von Buy-to-Let Vermieter teilt eine Multimillionen-Pfund-Auszahlung nach dem Gewinn eines "David und Goliath" Rechtsstreit gegen einen der größten Bausparkassen Großbritanniens.

Gericht der Beschwerde Richter haben entschieden, dass die West Bromwich rechtlich nicht befugt war, die Hauswirte Hypothekarzinsen in Ermangelung einer Änderung Leitzinses der Bank of England, variieren die ihre Wohnungsbaudarlehen bis zum Ende der Laufzeit zu verfolgen.

West Bromwich-Bausparkasse wurde mit einem £27 links. 5m Rechnung nach geschlagen vor dem Gericht der Klage – aber es sagte dies "wird nicht die Gesellschaft in finanzielle Schwierigkeiten geraten," hinzufügen: "Unsere Finanzlage ist weiterhin sehr stark."

Der Fall betrifft eine umstrittene Entscheidung der 2013 von West Brom, die monatlichen Kosten von mehr als 6.000 Kunden kaufen-zu-ließ Hypotheken Wandern, die der Bank of England Basissatz verfolgt.

Die Aktionsgruppe, die gekämpft und gewann den Prozeß soll das Urteil "eine klare Botschaft sendet" andere Hypothekenbanken, die vielleicht in Betracht folgt dieser Entwicklung. Es hinzugefügt, es waren etwa 1 m kaufen-zu-lassen Sie Tracker Hypotheken, die betroffen könnten, wenn die Entscheidung "den falschen Weg gegangen".

Kreditnehmer mit Wut reagiert wenn die West Bromwich Mortgage Company, eine Abteilung der Bausparkasse, sagte, es würde ihre Zinssätze um zwei Prozentpunkte erhöht werden. Dies geschah trotz der Tatsache, die dass dem jeweiligen Basiszinssatz seit 2009 bei 0,5 % hatte.

Einige davon betroffen – zum Beispiel die Zahlung einer Rate von 1,49 % – sah ihre Hypothek Zinssatz auf einen Schlag mehr als verdoppelt.

Resultate von Kreditnehmern gebildet die Property118 Action Group, zunächst erhöhen mehr als 400.000 £ um die Entscheidung zu kämpfen. Sie haben vor dem High Court, wo sie wurden besiegt, aber sie haben nun ihren Fall vor dem Gerichtshof Beschwerde gewonnen.

West Brom sagte, während es war "enttäuscht", es die Entscheidung des Gerichts akzeptiert und damit alle 6.415 betroffenen Kreditnehmer in Verbindung setzen würden, von denen meisten nicht Teil der Klage waren, beraten sie über das Ergebnis. Die Gesellschaft sagte, dass der Kreditnehmer eine Rückerstattung zusätzlichen Zinsen erhalten würde.

Es ist nicht klar, wie oder wenn dieses Geld verteilt werden, aber einige Kreditnehmer schauen eingestellt, Tausende von Pfund erhalten. Die Gesamtkosten für das Unternehmen ist £27. 5m, die, wenn es alle für die Kreditnehmer verteilt wurde eine durchschnittliche Auszahlungsquote von £4.286 bedeuten würde.

West Brom, sagte: "Obwohl dies in der Gesellschaft einen Verlust für das Jahr bis März 2017 Aufnahme führen, zugrunde liegenden Profitabilität soll beibehalten werden, und die Kapitalausstattung der Gesellschaft bleibt stark und liegt deutlich über der regulatorischen Anforderungen."

Es versteht sich die betroffenen Kunden ihre Angebote zwischen 2006 und 2008 holte, und sind auf einer Vielzahl von unterschiedlichen Zinssätze. Alle, nach Angaben der Gesellschaft wurden als "Vermieter von mehreren Immobilien-Portfolios" beschrieben.

Die Gesellschaft hatte argumentiert, dass das Kleingedruckte der Hypotheken eine Klausel, die unter bestimmten Umständen den Kreditgeber enthalten, der Zinssatz "auf etwas mehr im Einklang mit der aktuellen Marktnorm" ändern aktiviert. Es vorgeschlagen, dass es teilweise wegen der Not der Sparer, gehandelt habe, die bilden der überwiegende Mehrheit seiner 446.000 Mitglieder und dramatische Rückgänge der Erträge infolge der sinkenden Zinsen erlitten hatte.

Mark Alexander, sagte von der Aktionsgruppe, es eine "David und Goliath juristische Schlacht" gewesen sei, und dass Gerechtigkeit gesiegt. Er fügte hinzu, dass Buy-to-Let Vermieter oft fehlte die Erfahrung und die Finanzen, ihre Rechte zu verteidigen, und Property118 Action Group Limited "ihnen einen einzigartigen und leistungsstarken Regenschirm zu einem sehr vernünftigen Preis bieten".

Jonathan Westhoff, Geschäftsführer der Gesellschaft, sagte: "Natürlich sind wir enttäuscht von der heutigen Entscheidung des Gerichts. At haben wir ständig, damit wir Kunden fair behandeln und unser Ansatz war es im besten Interesse der Gesellschaft und ihrer Mitglieder als Ganzes gehandelt.

"Wir werden jetzt Kontakt alle betroffenen Kreditnehmer und sicherzustellen, dass wir verarbeiten umgehend eine Rückzahlung fällig sind. Im Einklang mit unserer vorsichtigen Ansatz zur Verwaltung der Gesellschaft, hatten wir bereits Kapital zur Deckung dieses unerwartete Ergebnis zugeordnet, und so bleibt die Gesellschaft in eine starke finanzielle Position."