Das erste Crowdfunding-Hochhaus ist fast fertig, und mehr kommen

Hochhäuser gibt es schon seit 130 Jahren, und während dieser Zeit haben sie eine Möglichkeit gebaut worden: mit Investitionen von ein paar sehr, sehr vermögende Anleger.

In Bogota, Kolumbien, in dieser Woche setzen Arbeiter auf einem 67-Geschichte-Wolkenkratzer, der höchste Bauwerk des Landes ist im letzten Stock. Der Turm, genannt BD Ципа, ist ein Symbol für ein neues Modell für die Finanzierung großer Bauprojekte wie Wolkenkratzer – mit kleineren Spenden aus Tausenden von einzelnen Investoren, anstatt eine Handvoll Majors.

Sie vielleicht gehört haben über Ципа ein paar Jahren, wenn eine Firma namens Prodigy Netzwerk fast das gesamte Budget für das Hochhaus durch eine Crowdfunding-Kampagne ausgelöst, die letztlich ca. 3.800 Anleger verrechnet. Der Kampagne 2009 Regeln festgelegt, dass jeder Aktien in das Gebäude die Kosten ungefähr $20.000 pro Aktie, nach Co.Exist kaufen konnte (aber könnte mehr als zwei Jahren bezahlt werden). Mit der Zeit, die das Gebäude im Bau im Jahr 2013 wurde, hatte Prodigy mehr als $ 170 Millionen mit Investitionen von Einzelpersonen erhoben.

Obwohl das Gebäude im Gange war, konnten Investoren kaufen und verkaufen Aktien – in einigen Fällen, treiben den Wert einer Aktie um mehr als 40 Prozent, wie Bloomberg im Jahr 2013 erklärte. Dass Investitionen Bar für die große Mehrheit der Konstruktion, die sich in dieser Woche auf 787 Füße nach der lokalen El Nuevo Siglo aufgefüllt bezahlt.

Vor ein paar Jahren wäre das Geschäftsmodell des Unternehmens illegal in den USA gewesen. Aber im Jahr 2012 Präsident Obama unterzeichnet in Gesetz eine Rechnung genannte JOBS Act, ein Großteil davon auf entspannende wertpapierrechtlichen Vorschriften erlauben mehr Freiheit beim Crowdfunding-Plattformen zielte. Alten Gesetze begrenzt, kleine Unternehmen, die Beteiligungen an ihre noch junge Unternehmen mit Crowdfunding-Plattformen nur akkreditierte Investoren verkaufen wollte. Aber JOBS ist die Öffnung, die unter Beibehaltung einige der Gesetze schützen uns vor räuberischen Praktiken soll den Weg für Unternehmen, mehr als 500 akkreditierte Investoren vor dem Börsengang zu akzeptieren.

So Prodigy zum richtigen Zeitpunkt kam, und es nun sein Modell in den Staaten dauert – in der Tat eröffnet seine erste amerikanische Gebäude Crowdfunding von der Gruppe in diesem Monat in Manhattan. Es ist viel kleiner als Ципа: anstatt eines Wolkenkratzers, es ist eine kleine Hochhaus Eigentumswohnungen auf der Ostseite, die mit $ 12 Millionen angehoben von mehr als hundert Investoren online, die meisten davon von außerhalb der USA erstellt wurde laut Bloomberg.

Mehrere andere Projekte laufen in New York, die Firma sagt, darunter eine, die ein Glas achtstöckigen Zusatz eines bestehenden Gebäudes im Financial District hinzufügen (entworfen vom Gewinner des Crowdsourcing-Design-Wettbewerb, natürlich).

Die US-Regierung hat die Big-Time Immobilienprojekte mit Tausenden von Kleinzeit Investoren finanzieren erleichtert. Aber obwohl die meisten dieser Projekte einen relativ niedrige Barriere-zu-Eintrag haben, häufig beginnend bei $10.000 – es ist noch nicht genau vergleichbar mit treten in $10, Ihres Freundes Dokumentarfilm zu finanzieren.

[El Nuevo Siglo h/t Global Bau Review, Bild: Juan Carlos Pachón]

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