Der nächste Bürgermeister von London muss den Skandal der leeren Häuser angehen.

Hart gegen kaufen-zu-lassen Sie Investoren und kurzfristige lässt und arbeiten mit privaten Vermietern, neue Häuser zu entwickeln wäre ein guter Anfang

Wer Stimmen Londoner ihren neuen Bürgermeister am Donnerstag haben die undankbare Aufgabe die wachsende Nachfrage zu begegnen, denn wohnen – aber gegen den Skandal der riesigen Anzahl von leeren Häusern einen wichtigen Beitrag leisten würde.

Fast 57.000 Häuser in London stehen leer, nach der Nächstenliebe leere Häuser. Denken Sie, was das Gefühl muss zum Londoner Häuser Zugang zu kämpfen, als so viele stehen mit Brettern vernagelt – oft zieht asoziales Verhalten und vermoderten Gemeinschaften müssen sie.

Obwohl sie keine komplette Lösung, böte diese Häuser einen wichtigen Impuls für das Angebot an Wohnungen. Alles, was benötigt wird ist einige phantasievolle nachzudenken, bringt sie zurück zum Einsatz.

Schlüssel hierzu ist die Buy-to-Leave investieren, eine wachsende und unwillkommenen Praxis Bekämpfung. Das Modell ist einfach, eine Immobilie kaufen, lassen Sie es leer – in dem wissen, das Investoren dann nicht Regelungen für die gemieteten Wohnungsmarkt einhalten müssen – und verkaufen es auf einen Gewinn. Nicht nur ist diese Verringerung der Menge an verfügbaren Wohnungen in London, er trifft die Hauptstadt Wirtschaft hart, und Ärger verursacht. Während Minister versucht haben, dieses Problem anzugehen, durch die Beschränkung der Hypothek Interesse Relief, dürften viele Buy-to-Leave-Investoren aus dem Ausland von dieser Maßnahme betroffen sein.

Der nächste Bürgermeister haben die macht, etwas dagegen zu tun, indem Pläne und Baugenehmigung verweigert. Er könnte eine Richtlinie Bezirke Planungsauflagen auf neu gebauten Grundstück zu verbieten, die absichtliche Praxis der Vermietung Immobilien leer liegen einzuführen einzuführen. Dies ist eine Idee vorgeschlagen von Islington Rat, der quer durch die Hauptstadt ausgeweitet werden könnte.

Daneben, anstatt zuzulassen, dass Eigenschaften, die für einen erheblichen Zeitraum leer stehen, warum nicht unter Kontrolle zu nehmen und lassen Sie sie zwangsweise? Borough Councils haben bereits die Macht durch eine leere Wohnung dazu Management bestellen. Der Bürgermeister sollte dieses Verfahren zu fördern.

Für alle Flack, die sie erhalten, sind Vermieter traditionell sehr gut im heruntergekommenen Eigenschaften, in sie zu investieren und auf dem neuesten Stand zu bringen. Mit Änderungen der Art und Weise, dass die Reformen der Regierung Steuer gelten könnten Vermieter aufgefordert werden, solche Eigenschaften, oft unattraktiv für Hausbesitzer, kaufen und mieten sie heraus. Weitere Reformen könnten Vermieter Eigenschaften zu sitzen Mieter verkaufen fördern. Dadurch würde ein neues buy-to-invest-to-to-sell Modell erstellt, das schnell leere Häuser der Hauptstadt zurück zum Einsatz bringen konnte.

Ein weiterer Missbrauch, die die Verfügbarkeit der Häuser für längerfristige Vermietung einschränkt ist der Missbrauch von Airbnb. Nach Angaben der innen Airbnb-Website vor kurzem vom Wohn Vermieter Verein analysiert sind mehr als 64 % der gesamten Häuser und Wohnungen in London, aufgelistet mit Airbnb, für kurzfristige können für mehr als 90 Tage im Jahr zur Verfügung. Im Großraum London handelt es sich um eine Verletzung der Planung Beschränkungen.

Während schwierig zu beweisen, es besteht der Verdacht, dass viele solcher Eigenschaften nicht als kurzfristige Ferienwohnungen aufgelistet sind, sondern als eine Möglichkeit für Immobilienbesitzer, Regelungen rund um Einlagen, sonstigen Vorschriften und Steuern, die sie entstehen würden, wenn die Eigenschaft als etwas anderes als einen Urlaub Vermietung zu entkommen zu lassen. Der nächste Bürgermeister muss mit der Regierung zusammenarbeiten, eine dringende Überprüfung von Airbnb um sicherzustellen, dass es nicht missbraucht wird, oder verweigern langfristige Gehäuse auf Londoner, die es brauchen.

Dies alles muss mit Bemühungen um die Stärkung der Versorgung mit Wohnraum über alle Amtszeiten, einschließlich private vermieten gekoppelt werden. Für all die Aufmerksamkeit, die privaten Vermieter könnten im Moment immer, die meisten bieten angemessenen Wohnraum und genießen Sie gute Beziehungen mit ihren Mietern. Es sind diese Menschen, die ermutigt werden, neue Häuser entwickeln müssen.

Die private Vermieter Verein schlägt vor, dass alle Bezirke in London kleine Grundstücke (geeignet für bis zu fünf Einheiten) nicht genutzte öffentliche punktiert quer durch die Hauptstadt für die Entwicklung der neuen Häuser mieten identifizieren. Kleine Stücke des Landes wie dies nicht für große Entwickler von Interesse sind, und die Standorte für die Entwicklung von kleinen Bauherren leasing Totraum regenerieren, Schandflecken zu entfernen und neue Häuser zu produzieren. Der nächste Bürgermeister von London haben eine Mammutaufgabe beim Drehen um die Krise im Wohnungsbau, aber er oder sie sollten private Vermieter als konstruktive Partner in dieser Übung sehen und wir werden bereit sein zu reagieren.