Die Experimente, die Bereitstellung von Häusern auf der ganzen Welt

Von Co-Ops, Mikro-Gebäude selbst baut werden eine Vielzahl von Regelungen gegen die Krise im Wohnungsbau, sowohl hier als auch im Ausland

Krise ist oft der Ansporn für soziale Innovation, sicherlich muss einige Beweise davon im Gehäuse? Innovation und groß, Fett Ideen sind erforderlich, so viel wie in den Nachkriegsjahren jetzt in Großbritannien, als Bedingungen landesweit für zu viele waren erschreckend schlecht, auch wenn ihre Häuser nicht Schutt geworden war. Als Reaktion darauf wurde hochwertiges Haus Gebäude auf einer beeindruckenden Skala geliefert.

Während Gehäuse eine nationale Krise ist, unterscheiden sich die dringlichsten Anliegen von Gebiet zu Gebiet. Der Mangel an erschwinglichen Wohnungen jährlich gebaut ist ein riesiges Problem, besonders in London. Aber im Norden und an anderer Stelle im Vereinigten Königreich gibt es leere Häuser in einigen Bereichen mit zu wenig Ressourcen, um sie wieder zum Leben erwecken. Wie Professor Charles Egbu, Dekan der School of Architecture in London South Bank University, kürzlich bei einer Konferenz sagte, nicht die aktuelle Krise gerade über einen mangelnden politischen Willen, im sozialen Wohnungsbau zu investieren.

Es geht auch um eine riesige Fachkräftemangel in Bau; Bürokratie und Planung Beschränkungen; ein Vorteile und Steuersystem, das nicht bei der Bereitstellung von nachhaltigen, erschwingliche, qualitativ hochwertige Häuser und in London, die Auswirkungen der ausländische Investoren investieren.

Sozialer Innovation – bietet länderübergreifend – Lösungen, wie die folgenden Beispiele zeigen. Wenn genügend politischen Willen hinzugefügt wurden, könnte was sie jetzt – fehlt, Investitionen und Unterstützung, damit sie sich auf eine bahnbrechende Ebene bewegen können solche Initiativen gegeben werden.

GEMEINSCHAFT LAND TRUSTS

St Clement Ostlondon Gemeinschaft Land Vertrauen – Großbritanniens ersten Stadtgemeinschaft Land Vertrauen, unterstützt durch die Kampagnen Organisation, Bürger UK-23 neue Häuser im Juni zu einem Drittel des offenen Marktes "Wert" bieten wird durch die Verknüpfung der Preis des Hauses zum lokalen mieten. Eine weitere 229 Häuser zum Marktpreis zur Finanzierung des Systems verkauft werden. Eigentümer müssen zurück an den Trust verkaufen, wenn sie umziehen möchten. Bürgerinnen und Bürger UK soll 5.000 Gemeinschaft Land Vertrauen Häuser bis zum Jahr 2025 haben. Es will eine "Vermutung zugunsten der Gemeinden" auf öffentlichem Grund. Das Vereinigte Königreich hat jetzt 200 CLTs, vor allem in ländlichen Gebieten, wo die Bauern ein paar Hektar verkaufen.

EIGENBAU

In Almere Poort, den Niederlanden, popularisierte Labour-Politiker Adri Duivesteijn die Idee selbst bauen weil er wollte, dass nachfrageorientierte, kleine Häuser. Auf 250 Hektar des Rates Land gebaut, bietet das Schema Grundstücke für solche mit niedrigem Einkommen (14.500 £ im Jahr 2015). Sobald ein Grundstück erworben wird, kann der Käufer ihre Heimat aus einer Reihe von vorgefertigten Optionen anpassen. Das Programm bietet auch Stellplätze für Menschen mit höheren Einkommen. Almere, schließlich 3.500 selbst gebauten Häuser haben soll. Es gibt sehr wenige Bestimmungen. Landschaftsbau und letzte Straße Bestimmung erfolgt nur nach der Fertigstellung der einzelnen Wohnungen in jedem Abschnitt. Im Vereinigten Königreich die Regierung versprochen, "Rippen" Regelungen und Bestimmungen zur Unterstützung gemacht selbst baut, aber es ist immer noch ein sehr kleines Unternehmen hier.

LEERE HÄUSER ARZT

Eingerichtet in Leeds im Jahr 2013, ein Team, bestehend aus Rechtsanwälten, Immobilienmakler, Dachdecker, Dekorateure, arbeiten Sozialfürsorge Arbeiter und der lokalen Behörde leere Häuser Abteilung auf leeren Häusern. Ein erste soziale Auswirkungen Bericht sagt, dass das Schema, ein kostenloser Service von Leeds Rat subventioniert in der Nähe von £350.000 des Handels für lokale Unternehmen erzeugt, 59 Häuser wieder in Einsatz zu bringen. Mehr als 100 sind renoviert worden, da es eingerichtet wurde.

MICRO-GEBÄUDE

Carmel statt, die nur in New York abgeschlossen wurde, hat 55 Einheiten – 250 qm (23 qm) auf 370 qm mit hohen Decken und eingebaute Sofas, Betten und Lagerung. Die Einheiten bestehen aus Stahlbrammen und konkrete Bilder extern vorgefertigt. Das Gebäude verfügt über einen Fitnessraum, Aufenthaltsraum, Dach-Terrasse und Lagerung-Schließfächer. Miete beträgt etwa 600 Pfund pro Monat für eine Reihe von erschwinglichen Einheiten, im Vergleich zu lokalen Manhattan mieten £ 2.200.

BATIGÈRE Stiftung Gehäuse Netzwerk, Frankreich

Dieses Netzwerk von Sozialwohnungen Körpern in Metz engagiert sich proaktiv in der Gemeinschaft zur Förderung von Chancengleichheit, wirtschaftliche Entwicklung und "alle Maßnahmen zugunsten der soziale Bindungen". Es erkennt, dass Gehäuse Teil eines Netzwerks von Bedenken ist.

DAS WIENER MODELL

In der österreichischen Hauptstadt 25 % des Wohnungsbestandes ist Sozialwohnungen und weitere 35 % ist Limited gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Lager. Gehäuse wird als ein Menschenrecht betrachtet. Für den sozialen Wohnungsbau, Sie benötigen ein geringeres Einkommen zunächst aber dann Pacht für das Leben, zu sichern, so gibt es keine Stigmatisierung und ein Ergebnis sozial Gemeinden gemischten ist. Prominente Architekten wie Norman Foster für Projekte eingetragen sind, und gutes Design wird gepflegt. Subventionierten Mietpreise sind inklusive Steuern finanziert eine Grundsteuer; nicht verwendete Websites werden höher besteuert; und es gibt starke Schutz der Mieter.

CO-OPS

Co-Operative und gegenseitigen Gehäuse Einrichtungen in Großbritannien nehmen unterschiedliche Formen mit der einigende Faktor, dass die Mitgliedschaft hat demokratische Kontrolle über Themen wie Reparaturen, mieten und wer schließt sich und verlässt. Ein Bericht im Jahr 2009 zeigte das Höchstmaß an Zufriedenheit für diese Art von Gehäuse, aber es nur 0,6 macht % der Wohnungen hier, verglichen mit 18 % in Schweden und 15 % in Norwegen.

DE ROKADE BETREUTES WOHNEN, NIEDERLANDE

Ein Wohnturm in Groningen "jüngeren" ältere Menschen abzielen, De Rokade bietet mehrere Arten von Unterkünften, darunter mehr als 200 Kindertagesstätten und Pflege Betten und einen Kindergarten. Rokade Turm privaten Wohnsiedlung hat ein indoor "Town Square" und ein Café, die alle Generationen fördert und vermeidet die isolationistischen Ghetto Ansatz von vielen Wohnkonzepte für ältere Menschen.

Teilnehmer der World Habitat Awards von der Building and Social Housing Foundation laufen viele weitere Beispiele für Innovation entnehmen. Themen sind resident Engagement, Flexibilität bei der Planung und Aufhebung von Beschränkungen auf lokale Behörden, damit sie innovativ und investieren können.

Viele Vorstellungen zugrunde liegen, ist ein Gefühl, dass allzu oft Wohnungen und Grundstücke in lukrative Investitionen in keinem Verhältnis zu der Löhne und Einkommen der Großteil der Bevölkerung geworden. Stattdessen muss eine Verlagerung auf die Bereitstellung von Wohnraum für echte Gemeinschaften.