Die US-Städte, die es ermöglichen die kleinsten Wohnungen (nicht wo man denkt)

Die Entwicklung von Mikro-Gehäuse – Wohnungen und andere Wohnungen kleiner als 300 Quadratfuß – ist ein wachsender Trend in vielen beliebten Städten für Raum eng. Aber wo in dem Land findet man die kleinste Beispiele für diesen Trend? Vielleicht nicht die Städte, die man zuerst denkt.

Gerade jetzt, dem Führer der Mikro-Einheit in den USA ist die Stadt Seattle. Entsprechend einer Geschichte in politisch ist dies nämlich Dank Entwickler wie Jim Potter, Entdecker eine Marotte der Stadt zoning, die ihnen viel, viel kleiner als die typischen Seattle Wohnung Einheiten bauen ermöglichen. Es stellte sich heraus, dass Stadtcode Küchen, Schlafzimmer nicht beim zählen von Einheiten zählt. So Potter 64 einzelne Wohnräume in ein Gebäude beherbergt normalerweise acht "Einheiten" packen kann indem man teilen die Schlafzimmer (wo Menschen tatsächlich Leben) eine Küche (das ist die technische "Einheit"). Wir reden Mikro-Appartements so klein wie 90 qm.

Dies ist kein beliebtes Feature mit Kritikern in Seattle, die Potters Entwicklungen wie SRO (Einzelzimmer Belegung Hotels) halten oder Pensionen, die Armut und unerlaubten Aktivitäten an der Wende des letzten Jahrhunderts signalisiert. Im vergangenen Monat abgestimmt, dass die Stadt 200 Quadratfuß mindestens für einige neuen Wohnungen Institut.

Noch in den schnell wachsenden Metropolen wie Seattle, diese extra-kleine Mikro-Einheiten (mikroskopische-Einheiten?) sind nicht nur potenzielle Gehäuse Krisen anzugehen und Stadtzentren verdichten helfen, sondern auch catering für eine ganz bestimmte demografische, dass Städte versuchen, zu gewinnen. Öko-minded Millennials – Zentren, die Stadt strömen, sind in größerer Zahl als je zuvor – angeblich nichts dagegen mit Wohnsitz in Gebäuden, die eher wie die Schlafsäle fühlen sie vor kurzem geräumt. Und wirklich, wer braucht eine Küche überhaupt?

Den USA ist das Pack nicht weltweit führende, wenn es darum geht Mikro-Gehäuse, natürlich. Japan, Hong Kong und weiten Teilen Europas haben winzige Wohnungen besser als uns jahrelang getan. Aber kulturell bewegen wir uns in diese Richtung: 28 Prozent aller amerikanischen Haushalte wurden von einzelnen Personen in der Volkszählung von 2010, eine Zahl, die seit den 1970er Jahren gewachsen ist. So ist es lohnt ein Blick auf wie tief einige amerikanische Städte rechtlich (hinsichtlich der Quadrat-Footage) gehen können wenn es darum geht, für den Aufbau neuen Wohnungen. Hier ist Ihre Mikro-Einheit Aufteilung in den USA.

Seattle: 90 qm

Es ist in der Tat überraschend, aber unter den großen amerikanischen Städten Seattle scheint das Mikro-Gehäuse-Rennen in die Gesamtzahl der Mikro-Einheiten gebaut sein Urteil. Mit mehr als 3.000 Einheiten gebaut gewinnt etwas so klein wie 90 qm (mit Gemeinschaftsküchen), Seattle leicht, obwohl neue zoning Vorschriften erfordern möglicherweise stoßen das Minimum bis 220 Square Feet.

Portland, Oregon: 150 qm

Es überrascht nicht, öffnen die gleichen Entwickler verwandelnde Seattle auch Mikro-Entwicklung im nahe gelegenen Portland, unter Verwendung des gleichen Modells Gemeinschaftsküche. Ein Gebäude in der Stadt nordwestlich Quadranten ersetzt ein Einfamilienhauses mit 56 Einheiten.

Los Angeles: 200 qm

Der Trend Micro-Einheit ist voll von mehreren unterstützende Gehäuse Gruppen in LA, angenommen wird, die daran arbeiten, neue Architektur für ehemals obdachlose Bewohner bringen. Es gibt eine Handvoll von erschwinglichen Wohnprojekten in das Zentrum so gut wie in der benachbarten Stadt von Santa Monica, die Einheiten so klein wie 200 qm haben.

San Francisco: 220 qm

Für eine Stadt mit wahrscheinlich die größte Krise im Wohnungsbau im Land möglicherweise etwas Entlastung in Sicht. Die ersten Mikro-Wohnungen in der Stadt sind endlich im Bau, mit 160 Einheiten in SoMa dient als eine Art von pilot-Programm, die mit der Stadt spielt der "durchschnittliche erforderliche Fläche" für Mehrfamilienhäuser. Die 220 qm Einheiten werden nach ähnlichen Gehäuse in Berkeley, modelliert, wurden ursprünglich für Studenten.

Washington DC: 220 qm

Als dieser Washington Post Artikeldetails DC hat viele Projekte im Bereich von 250 bis 400 Quadratmetern, einige mit dem gleichen gemeinsame Küche und Gemeinschaftsräume Modell als Seattles erfolgreichen Entwicklungen. DCS Ortsvorwahl minimaler ist sehr gering bei 220 qm, die öffnet die Tür für sogar kleinere Räume.

Providence, Rhode Island: 225 qm

Arcade-Providence verwandelt hat jetzt die kleinsten Wohnungen in der Stadt, bei 225 qm Wohnfläche eine 1828-Shopping-Mall. Diese Mikro-Einheiten in der Innenstadt von Providence gebaut sind, Studenten und Künstler, nach diesem Wall Street Journal Artikel catering.

Chicago: 275 qm

Zwar gibt es keine minimale Quadratmeterzahl Einschränkungen in der Stadtcode, gibt es viele andere Zoning-Themen, die Mikro-Einheiten in Chicago mit Entwicklern unbeliebt zu machen. Eine Entwicklungsgesellschaft ist ehemaliger SRO rehabbing. Diese Studios können durchschnittlich 350 qm und so klein wie 275 Quadratfuß.

Boston: 350 qm

Von Boston Immobilienkrise hat Fieber-Taktabstand noch nicht erreicht, aber die Nachfrage nach kleineren Wohnungen ist definitiv da. Die Entwicklung der Stadt erste Microunit baut 195 Einheiten auf 350 qm.

Austin, Texas: 400 qm

Eine Schlacht ist derzeit geführt wird, in der Texas Stadt ermöglichen auch kleineren Gehäuse, was derzeit entwickelt wird. Eine erschwingliche Wohnprojekt öffnet in diesem Herbst in Austins Innenstadt mit Einheiten, die nur 400 Quadratfuß sind.

New York: 400 qm

Das gesetzliche Minimum für die berühmten dichten Stadt ist immer noch 400 Quadratfuß (die Nachrichten für einige Bewohner, die in viel kleineren Räumen, die abgesperrt waren Leben, bevor der Code in Kraft getreten sein kann). Michael Bloombergs Verwaltung einen Wettbewerb im Jahr 2012, neue, erschwingliche Einheiten möglichst klein auf 250 qm für einen speziell Zonen Kips Bay in Manhattan zu entwerfen. Diese haben nicht noch, aber aufgebaut werden.

Foto: Eine Wohnung gebaut in einer Lagereinheit