Eine Stadt die mehr begehbar ist, desto mehr Geld macht es
Ein Fokus auf dichten, begehbare Entwicklung ermöglicht Städte zu mehr wirtschaftlicher Brisanz pro Quadratfuß, laut einer neuen Studie. In Washington, D.C., als die meisten begehbare US-Stadt die am meisten begehbare Bereiche in der Stadt weniger als ein Prozent der Gesamtanbaufläche nehmen, aber stellen fast die Hälfte der meisten Reichtum schaffende Flächenangaben für die ganze Stadt.
Autor der Studie wurde durch das Zentrum für Immobilien und urbane Analyse an George Washington University School of Business in Verbindung mit LOCUS: verantwortlich Immobilienentwickler und Investoren. Es ist eine Initiative von Smart Wachstum Amerika, die auch eine große Studie über die Sicherheit der Fußgänger früher in diesem Jahr Co-Autor. Sie haben einen anderen Weg zu einem Ballungsraum Begehbarkeit, bestimmen, welche hilft, die veranschaulichen, wie genau ein mehr begehbarer Ort finanziell lukrativ für eine Stadt ist genommen.
Statt Stadt vs. Vorort zu isolieren, da viele Studien neigen dazu, diese Studie erkennt, daß befahrbar Gemeinden in städtischen Zentren und begehbare Gemeinden in Exurbs kann jedoch, dass Orte mit guter Begehbarkeit gemeinsame Eigenschaften teilen: hohe Dichte, eine Mischung aus Real Estate verwendet, mehrere Transport-Optionen und die Fähigkeit, die täglichen Bedürfnisse der Bewohner weitgehend zu Fuß dienen.
Wenn die meisten begehbar in das Land, anstatt einfach auf das Stadtzentrum suchen, sah die Studie an Orten wo Begehbarkeit mit regionaler Bedeutung schneidet, was bedeutet, dass diese Orte wo Wirtschaft fahren Entwicklung Reichtum für diese Bereiche schafft. Sie haben Daten aus mehreren Quellen, einschließlich Immobilien-Werte, Infos zum öffentlichen Nahverkehr, WalkScore Platzierungen und Volkszählung Studien verwendet, um 558 "WalkUPs" oder begehbare Städten landesweit zu finden, und 30 Metropolregionen rangieren durch die Gesamtzahl der Büro- und Einzelhandelsimmobilien Flächenangaben messen – die Kapazität für die Erzeugung von Reichtum — in diesen WalkUPs.
Washington DC an erster Stelle – ja, über New York City – wegen seiner vielen begehbaren Zentren, die leicht mit Umsteigen verbunden sind. Boston, San Francisco und Chicago runden die Top Five. Die kühle Sache über Begehbarkeit im Rahmen der Immobilien zu prüfen ist, dass die Studie auch das Potenzial für die Begehbarkeit, untersuchen kann, so dass die Studie auch prognostiziert hat welche Städte in Zukunft mehr begehbar sein werden. (Spoiler: Boston verdrängt DC als die Top-Stadt.)
Aber das interessanteste Teil ist zu sehen, wie diese Zahlen WalkUP mit BIP und Bildung korrelieren. In fast allen Fällen bedeutet ein höhere Walkability Index mehr Einkommen pro Kopf und höheren Bildungsabschluss. Die Spitze der Weltrangliste Ballungsräume haben durchschnittlich 38 Prozent höheres BIP pro Kopf im Vergleich zu der niedrige Priorität Metros und 74 Prozent höhere Werte einer Immobilie.
Urbanisten haben lange versucht, die Korrelation zwischen Begehbarkeit und wirtschaftlichen Erfolg als ein Weg zur Förderung der Städte, Dichter, Transit zugänglicher Entwicklung einen Anreiz zu markieren. Hier ist es klar, dass begehbare Städtebau ist ein wichtiger Bestandteil für den Aufbau der Orte, die Menschen wollen leben, Einkaufen und arbeiten – sowohl zu machen und ihr Geld. [Intelligentes Wachstum Amerika]