Fehlt der politische Wille zur Bewältigung der Krise im Wohnungsbau


Während die Dummheit der Tory-Regierung Änderung in Bezug auf bezahlbaren Wohnraum für alle – sogar Tories offensichtlich ist der Umgang mit Themen, wie Planer am Westminster Rat – wer wird sogar versuchen, befassen sich mit der Haus-Preis-Wahnsinn (Eigenschaft Formen profitieren wie Zuhause Regeln, 2 Februar ändern)? Durchschnittlichen Immobilienpreise in London sind jetzt weit über hinaus auch Banker und andere auf £100.000 pro Jahr Gehälter: eine durchschnittliche Wohnung in Nordwest-London kostet mehr als £900.000. Wer geschehen lassen und, wer noch wichtiger ist, nichts über diese lächerlichen Situation zu tun?

Nicht die Tories, da Brandon Lewis, der konservative Gehäuse Minister spricht über Anforderungen an "bezahlbaren" Wohnungen in neue Entwicklungen als "verdeckte Steuer", die Regeneration behindert und leerstehende Gebäude gefördert. Und zwar in Bezug auf die Entwickler Begriff der bei 80 % der lokalen Preise erschwinglich. Die grobe Herrenhaus Steuer von der Arbeit hätte einige Auswirkungen auf die Preise am oberen Ende, aber sogar eine vollständige Überarbeitung in Gemeindesteuer wirken sich diese Preise nicht ohne auf jeden Haushaltsvorstand genauso schwer. Wir haben nichts, um die erhöhten Werte unserer Wohnungen verdienen, dies ist nur ein Nebeneffekt der alle Spielgeld, die auf der Suche nach London nach einem sicheren Hafen für ihre meist unverdiente, reiche Griechen enthalten.

Gibt es ein Ökonom im Haus (oder Haus), das Finanzministerium, die Bank of England mit keine Ahnung was tun gegen diesen Wahnsinn? Offenbar nicht.
David Reed
London

• Herzlichen Glückwunsch an die Erziehungsberechtigten für die Aufdeckung des Verlust an bezahlbarem Wohnraum, der aus aufeinander folgenden Regierungswechsel geführt hat, Planungsrecht.

Die letzten Änderungen auf Planungsrecht sind in einer Reihe, die nach und nach große Lücken um Entwickler zu entschuldigen, von der Bereitstellung von bezahlbaren Wohnraum geschaffen haben. Südlich der Sutton-Station, im Süden von London, gibt es ein Bürogebäude, für einige Jahre, die die Entwickler zum Konvertieren in 128 Luxuswohnungen vorschlagen leer. Am Vortag Planungsausschuss Sutton Rat war, das Schema zu genehmigen, das darunter eine beträchtliche Anzahl von bezahlbare Wohnungen, zogen sich die Entwickler das Schema. Sie hatte die Vorteile, die sie entdeckt, wenn sie befolgt eine neu erstellte Route namens "Zustimmung", die nun den Rat auf, den Antrag mit Null bezahlbaren Wohnungen enthalten gezwungen hat.

Auf einer Berechnung kann unsere Gemeinde bis zu 500 bezahlbare Wohnungen aufgrund dieser Regelung verloren haben. Die letzten Änderungen, die Sie hervorheben, sind weitere Schritte auf dem Weg, der ernsthaft die Bemühungen der lokalen Behörden untergräbt helfen Menschen in Not besser Gehäuse.
Stadtrat Richard Clifton
Vorsitzender des Planungsausschusses, Londoner Stadtteil Süttõn

• Es ist gut, die Westminster Property Group, mit seiner großen Ticket Eigenschaft-Club-Mitglieder unterstützen mehr Sozialwohnungen im Zentrum von London zu sehen. Central London bezahlbare Wohnungen fehlen jedoch ein Sonderfall, der landesweit kein allgemeinen Fall Geltung hat.

Brandon Lewis, der Gehäuse-Minister ist näher an die Marke an anderer Stelle. Übermäßige Abschnitt 106 Zoll- und bezahlbare Wohnungen Last schieben viele Projekte in den nicht-lebensfähige Korb. Schauen Sie einfach auf die Zahlen; Das heißt Erlös der Hausverkauf die diese Leistungen für die Allgemeinheit finanziert werden. Londoner Verkauf Werte sind als grobe und bereit Durchschnitt, £1.500 pro Quadratfuß. Anders ausgedrückt, eine bescheidene, 1, 000sq ft Dreibettzimmer Stadthaus oder Wohnung kostet den Käufer £1. 5m oder mehr mit Stempelsteuer an der Spitze. Put, 15 davon auf einem mehrere Hektar großen und den Bruttoerträgen sind 22 Millionen Pfund. Nach dem Bau Kosten, Gewinnspanne und Land, gibt es noch Spielraum für einige bezahlbaren Wohnungen zu finanzieren.

Wenden Sie das gleiche Modell in den Home Counties, zum Beispiel in Reading, wo der Verkaufspreis für das gleiche Haus näher an £350psf werden. Was mehr ist, wird Dichte auch über ein Drittel niedriger sein. In diesem Fall sind die Bruttoeinnahmen £3. 5m, weniger als 20 % der Wertschöpfung von einem Hektar im Zentrum von London. Weit weniger Spielraum über hier, vor allem, wenn Entwickler für ihr Land zu viel bezahlen. Dann werden sie nur warten.

Bis Kommunen mit Lieferungen von uneingeschränkten, weiße Land fordern die Interessen und entscheiden, lassen Sie es für Wohnungsbau, viel mehr, wird die Erschwinglichkeit-Krise weiter. Diese Initiative ist in der Nähe von unmöglich für Tory Behörden in ländlichen Gegend, wo die Nimby-Lobby hat das endgültige Veto.
Ian Campbell
Richmond upon Thames, Surrey

• Der Mangel an wirklich erschwingliche Häuser zu kaufen oder zu mieten können nur durch die Regeländerungen verschlimmert werden, mit denen Immobilien Firmen zu verringern oder sogar zu vermeiden, einen Beitrag zu bezahlbaren Wohnungen zu bauen. Aktuelle Daten aus Londons Armut Profil – unabhängige Forschung von neuen Policy Institute durchgeführt und von uns finanziert – zeigt, dass nur sieben London Boroughs ihre für erschwingliche home Fertigstellungen von 2010 bis 2013 Zielvorgabe. Dieser Mangel an bezahlbarem Wohnraum schafft ernste Probleme in der Hauptstadt; nach Wohnkosten berücksichtigt werden, sind 28 % der Londoner jetzt in Armut leben. Wir müssen mehr Häuser zu bauen, die Menschen tatsächlich leisten können.
Mubin Haq
Direktor von Politik und Zuschüssen, Vertrauen für London

• In den frühen 1970er Jahren, nahmen wir eine Hypothek zweieinhalb Mal mein Gehalt zum Immobilienkauf um darin zu wohnen. Im Wert von 60 Mal so hoch, dass gleiche jetzt nach Hause ist. Ein Grund für den enormen Anstieg der Preise für Häuser ist, wenn Endgehalt Rentensysteme verschrotteten Eigenschaft als eine alternative Notgroschen sah, ihre Rente zu ergänzen waren. Eine Schande, dass John Lewis Kraftstoff, dass Feuer hinzufügt (John Lewis Fetzen Endgehalt Rente, 3. Februar).
David Murray
Wallington, Surrey

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