Haben wir ein gesetzliches Recht auf Licht?

Mit superhohe Türmen am Südrand des Central Parks wie wild teurer Luxus Pilze auftauchen, Manhattans größten Park wird sich in Schatten geworfen werden – einige so lange wie eine halbe Meile. Der Immobilien-Boom ist eine Debatte schüren: haben wir eine "Recht auf Licht"?

Nicht in Amerika. Aber es gibt viele Gesetze in anderen Ländern, die Eigenheimbesitzer Recht auf Tageslicht zu schützen – die meisten davon entstammen etwa zur Zeit der Arbeiterbewegung Rechte an der Wende des Jahrhunderts, wenn dunkel, schmuddelig Mietskasernen in Nordeuropa und den USA wurden durch saubere, ordentliche Sozialwohnungen ersetzt.

In Dänemark zum Beispiel gibt es ein Gesetz, das bestimmt, genau wie viel direktes Sonnenlicht eine Wohnung erhalten muss-es hat sogar verändert die Art und Weise, dass viele Windows ausgelegt sind. In England schützt ein Gesetz namens "antike Lampen" oder "Recht auf"Licht, ein Gebäude, das Tageslicht für mehr als 20 Jahren von zukünftigen Entwicklungen erhalten hat.

Bild von MikeGTN.

Aber in den USA, sind die Dinge ein bisschen mehr schattig. Eine Reihe von Gerichtsverfahren hier haben versucht, Entwicklungen basierend auf Licht, geht bereits 1959, wenn es aus zwei Hotels in Florida über ein bisschen blockierte Sonnenschein fochten zu blockieren. Dass der Fall für viele andere Präzedenzfall: nach Auffassung der Richter gibt es "kein Rechtsanspruch auf die Luft und Sonnenlicht."

Wir haben in New York City Luftrechte – ein Konzept, das ein Gesetz aus der Römerzeit stammt: für wer den Boden besitzt, ist es Ihnen bis zum Himmel und Hölle. Durch die Geburt des Flugverkehrs im frühen 20. Jahrhundert, wurden moderne Luftrechte angespornt als New York City der boomenden Wolkenkratzer-Hauptstadt der Welt war.

Klarstellung: Eine frühere Version von diesem Post erklärt schlecht moderne Luftrechte in New York City. Der Skyscraper Museum bietet eine bessere Beschreibung in seiner Ausstellung 2013 HIMMELHOCH & The Logic of Luxury, in dem er erklärt, dass moderne Luftrechte in New York City in den frühen 1960er Jahren mit neuen Zoning Gesetze entstanden, die geregelte Gebäude mit etwas genannt Etage Flächenverhältnis oder fernen – definiert als quadratische Gesamtlänge multipliziert mit einer Reihe entschlossen durch die Zone, zu der das Gebäude gehört —, dass Grenzen, wie viel Struktur kann auf eine bestimmte Menge gebaut werden und ermutigt Entwickler öffentliche Räume auf Straßenniveau zu erstellen. Sie auch ermöglichen es Entwicklern, kaufen die Luftrechte vom nahe gelegenen Gebäuden und wenden Sie sie auf ihre eigenen lose, erklärt des Museums Direktorin und Kuratorin Carol Willis in der Ausstellung Online-Home:

Die Formel für die fernen und die Fähigkeit zu erwerben und häufen sich zusätzliche Luftrechte schuf eine unsichtbare Monopoly-Spiel in Immobilien in Manhattan, in dem Entwickler arbeiten oft jahrelang auf angrenzende Grundstücken zu erwerben, die in einer "als oder rechts" hohen Turm gesammelt werden konnten.

Es ist wichtig zu beachten, im Skyscraper Museum, dass die Gebäude, deren weit von einem nahe gelegenen hohen Gebäude gekauft wurde, können nie höher entwickelt hat. Dennoch hat die Flut von neuen Bauvorhaben entlang Central Park ( Kinofilm "Milliardärs Row" nennt) einige Leute argumentieren für ein Gesetz, das die durchschnittliche New Yorker Recht weiter ans Licht schützt. In einem Gastbeitrag in der New York Times diese Woche ertönt Warren St. John der Alarm über die Gefahr der Türme entlang der Park steigen zu lassen:

New Yorker Central Park zu schützen wollen werden, es auf eigene Faust zu tun haben... Und sie müssen sich beeilen, bevor die Sonne untergeht dauerhaft auf einen Raum der Parkdesigner Frederick Law Olmsted vorgestellt als "eine demokratische Entwicklung von größter Bedeutung."

Denn immerhin Johannes weist darauf hin, verschwinden Menschen, die bereit sind, für den öffentlichen Raum kämpfen schnell, während Unternehmen, die traditionell Entwickler kritisiert haben jetzt von ihnen ausgeführt werden.

Bild von Warren St. Johannes.

Aber Schatten genug sein, um Wut unter den New Yorker anspornen? Oder werden wir uns mit Kürbis-gewürzte Leckereien abzulenken und beschweren sich über Banksy, bis eines Tages, wir aufwachen und erkennen, dass die einzige Fenster in unserer Wohnung schreckliche Eisenbahn des Dieners Eingang in einen $ 100 Millionen-Palast gesperrt ist? Und außerdem: ist es nicht NYC Vorrecht, höher, schneller und stärker zu bauen? Wir waren noch nie eine Stadt unten Neuentwicklung zu drehen – wir sind nicht Paris.

Aber ich denke, es ist etwas anderes, das ärgert mich über diese neue Türme. Nachdem alle New Yorker gern leiden für ihre Stadt auf einer täglichen Basis – in der Tat, es ist eine Quelle von Bürgerstolz. Wie Justin Davidson wies darauf hin, in Arecent Rezension von einem massiven Turm West 57th Street: diese Gebäude sind nicht beeindruckend in die Art und Weise das Empire State Building und Chrysler Building – oder sogar Renzo Piano New York Times Building – sind.

Und es ist wichtig, dass sie nicht Bürotürme wie der Rest der Stadt Supertalls. Diese neuen Gebäude werden die höchsten Wohnarchitektur des Landes, etwa ein paar hundert astronomisch wohlhabende Menschen bevölkert. Non-Milliardäre werden auf die Straße unten absteigen wie Oligarchen Muskelbewegung in Hubschraubern und gepanzerten Fahrzeugen Flughafenzubringerdienst. Die meisten dieser Eigentumswohnungen werden wahrscheinlich die meiste Zeit leer sein.

Vielleicht ist es nicht, dass diese Schatten New Yorker Sonnenbaden ruinieren. Es ist, dass sie die fundamentale Realität von Manhattan entkommen sind – unabhängig von Ihrem Einkommen, wir alle die gleichen grundlegenden Demütigungen leiden: den Papierkorb, den Verkehr, die Verschmutzung, die kleinen Küchen.

Aber wie die reichen im Neill Blomkamps Elysium, die Besitzer in diesen super-groß, Super-Luxus-Türme werden Bürgerinnen und Bürger eine wörtliche super-Stadt, eine befindet sich über uns alle, schwebend in einem Teil der Atmosphäre für bloße Erdlinge, nur nachweisbar durch die Schatten, die es wirft nicht zugänglich. [Studio-X NYC]

Lead-Bild: Andrew C. Mace.