Halifax wirft Hypothek leihen Altersgrenze bis 80
Großbritanniens größte Hypothekenbank der Schritt ist Teil der Trend für Kreditgeber Darlehensgeld, um ältere Menschen, einige so alt wie 89
Halifax hat seine Altersgrenze für Hypotheken-Schuldner um fünf Jahre bis 80 in ein weiteren Zeichen für die finanzielle Belastung der Hausbesitzer angehoben, da die Immobilienpreise weiter steigen.
Der Umzug von Großbritanniens größten Hypothekenbank bedeutet, dass ein 55-j hrige Kunde könnte ein 25-Jahres-Darlehen und Tilgung des Darlehens vor seinem 80. Geburtstag.
Halifax sagt jedoch, dass Kreditaufnahme über Rentenalter Ruhestand Einkommensnachweis erforderlich ist.
Arbeitnehmer sind nicht mehr gezwungen, im Alter von 65 Jahren in Rente gehen und das rentenfähige Alter steigt auf 67 Jahre für Männer und Frauen zwischen 2026 und 2028.
Simon Collins, der Hypothekenmakler John Charcol, sagte: "Dies ist ein sehr unterversorgten Gebiet des Marktes, aber ich denke, sie könnte sogar noch weiter gegangen. Es wäre schön, wenn wir, einige andere sehen folgt dieser Entwicklung und vielleicht sogar bis zu 85 Rand.
"Kreditgeber unter großem Druck vom Regler über diese gekommen. Diese sind sehr risikoarme Kreditnehmer mit ausgezeichneten Erfolgsbilanz mit Kredit-Scores – warum Sie würde nicht wollen, ihnen Geld zu leihen?"
Halifax sagte: "Wie Demographie und Arbeitsgewohnheiten ändern weiterhin, wir kontinuierlich überprüfen unsere Produkte und Richtlinien, um sicherzustellen, sie spiegeln die sich verändernden Bedürfnisse unserer Kunden, einschließlich derjenigen, die weiterhin länger arbeiten wollen."
Das Vereinigte Königreich hat bereits fast 12 Millionen Menschen über 65 Jahren und eine wachsende Zahl von Kreditgeber haben wurde mit dem Ziel Hypotheken an dieser Gruppe.
Hodge Lifetime bietet die 55 + Hypothek, die in diesem Alter, mit 85 als Cut-off-Zeitalter für Anwendungen nur Bewerber zur Verfügung steht.
Das Anwesen muss werden in England oder Wales und £170.000 bis 1 Million Pfund Wert sein. Das minimale Darlehen ist £20.000 und die maximale £500.000, obwohl die höchste Loan-to-Value Ratio 60 %.
Epsom-basierte National Grafschaften Bausparkasse wird prüft die Bewerber bis zum Alter von 89 Jahren aber nicht in Konto Erwerbseinkommen über 70. Die Angebote beinhalten eine fünfjährige Festzinshypothek mit 3,29 %.
Jedoch haben die meisten Mainstream-Kreditgeber noch weit niedrigere Altersgrenzen. Barclays und RBS haben eine Altersgrenze von 70 für ihre Hypotheken während HSBC, Nationwide und Santander ein Cut-off bei 75 verhängen.
Hypothekarkredite stieg 64 % auf £17 .1bn im März – der höchste Wert seit April 2008, kurz vor dem Finanzcrash geschlagen – als Buy-to-Let Spekulanten und Zweitwohnung Käufer stürzte, um eine Erhöhung in Stempelsteuer, schlagen nach der British Bankers' Association.
Hypothek Kreditaufnahme bleibt auf historisch extrem niedrigem Niveau, mit im Durchschnitt zwei Jahre fix nach Moneyfacts fallen von 2,97 % auf 2,55 % in den letzten 12 Monaten, während der durchschnittliche Fünfjahres-Pauschale von 3,53 % auf 3,19 % im gleichen Zeitraum gesunken.