Hilfe zu London kaufen: was Sie wissen müssen

Hier sind die wichtigsten Fakten über das Schema, das Darlehen für Immobilienkäufer in der Hauptstadt bieten wird

Die Regierung hat angekündigt, dass Hilfe, London, seine neueste Regelung gerne Immobilienkäufer in England zu kaufen am 1. Februar 2016 starten wird.

Was ist Hilfe in London kaufen?

Es ist eine Regelung bietet Käufern in der Hauptstadt eine staatlich geförderte Darlehen zu helfen, eine neue Immobilie zu erwerben. Um sich zu qualifizieren, muss die Eigenschaft werden ein neu gebautes Haus und Kosten bis zu £600.000.

Das Darlehen, das durch die Häuser und Gemeinden Agentur erfolgt, bis zu 40 % der Kosten für die Unterkunft lohnt und ist für die ersten fünf Jahre zinslos. Es wird zurückgezahlt, wenn die Immobilie, in Raten verkauft wird wie der Kreditnehmer, die es sich leisten kann, oder nach 25 Jahren.

Wie unterscheidet sie sich von der normalen Hilfe zu kaufen?

Die wichtigste Regelung besteht aus zwei Teilen-Equity-Darlehen-Element und eine Hypothek garantieren Element. Beide ermöglichen Menschen mit nur 5 % Einlagen, Eigenschaften zu kaufen.

Außerhalb von London bietet das Darlehen Teil eine Staatsanleihe von zwischen 10 % und 20 % des Kaufpreises auf Neubauten. Die Hypothek ist das gleiche im ganzen Land und bietet eine 95 % Hypothek auf Neubauten und bestehenden Häusern – der Kreditgeber ist in der Lage, eine Garantie der Regierung, die es vor Verlusten zu schützen, wenn das Eigentum schließlich zurückgenommen ist zu kaufen.

Wie trägt dazu bei, London arbeiten kaufen?

Käufer eines Neubau-Hauses können ein Darlehen von bis zu 40 % des Preises beantragen. Auf einem Grundstück kostet £300.000 bedeutet dies, dass sie mit ihrem Kauf helfen bis zu 120.000 £ ausleihen können. Sie müssen eine Kaution in Höhe von mindestens 5 % erhöhen – in diesem Fall, die £15.000 – und beweisen zu einer Hypothekenbank, die sie zu qualifizieren, zu leihen die verbleibenden Betrag – bis zu 55 % – als normale Hypothek.

Für die ersten fünf Jahre zurückzahlen sie nur die Hypothek. Wenn sie nach fünf Jahren ist das Darlehen noch ausstehenden Zinsen drauf zahlen.

Wie hoch ist das Interesse?

Im ersten Jahr ist es 1,75 %. Es wird jedes Jahr nach, dass im Einklang mit Inflation plus 1 % steigen.

Bevor bietet Ihnen eine Hypothek prüft der Kreditgeber, dass Sie sich leisten können, es und das Darlehen zurückzahlen, wenn Zinszahlungen-in Kick. Leeds-Bausparkasse überprüft, dass Sie sich leisten können, Rückzahlungen zu einem Zinssatz von 4 %, usw. eine £100.000 Darlehen Sie benötigen zu zeigen, dass Ihr Einkommen £333 pro Monat, auf Ihre Hypothek und andere Ausgaben abdecken kann.

Was passiert, wenn ich mich bewege?

Das musst du die Regierung zurückzuzahlen beträgt der Anteil des Kaufpreises, die Sie ausgeliehen – so wenn Sie den vollen 40 nahm % Sie 40 % des Verkaufspreises zurückzahlen müssen. Auf einem Grundstück gekauft für £300.000, die für £350.000 verkauft, wäre die Rückzahlung auf ein Darlehen von 120.000 £ £140.000.

Wenn die Eigenschaft Wert fällt, wird der Betrag, den Sie zurückzahlen müssen auch fallen. Wenn die Immobilie im obigen Beispiel für £250.000 verkauft, wird die Rückzahlung des Kredits auf £100.000 fallen.

Was passiert, wenn ich das Darlehen zu löschen, bevor ich mich bewegen will?

Sie können entscheiden, das Darlehen als und wenn Sie wollen, unterliegen zahlt sich aus einem Minimum von 10 % des Wertes Ihrer Immobilie zu einem Zeitpunkt zurückzuzahlen. Jedes Mal entscheiden Sie sich, um dies zu tun, musst du für eine Bewertung zu bezahlen.

Wer kann das System nutzen?

In der Theorie wer zum Immobilienkauf in – Leben will gibt es keine Altersbegrenzung und es ist offen für Homemovers als auch für Erstkäufer. Sie müssen jedoch in der Lage, einer kreditgebende Stelle zu zeigen, dass Sie die Hypothek und die Kreditrückzahlungen, leisten können, müssen Sie eine angemessene Vergütung und ein zuverlässiges Einkommen sein.

Die Regelung hat auch eine Beschränkung auf Kreditaufnahme – Sie können nicht verwenden, wenn Sie eine Hypothek benötigen mehr als 4,5 Mal Ihr Haushaltseinkommen.

Wer bietet Hypotheken?

Bisher 10 Kreditgeber haben sich angemeldet: Aldermore, Bank of Scotland, Barclays, Halifax, Leeds, Lloyds, Nationwide, NatWest, Royal Bank of Scotland und Lehrer Bausparkasse.

Wie lange wird es verfügbar sein?

Billigkeit Darlehen Bestandteil Hilfe kaufen soll bis 2021 laufen.