Ich möchte eine Immobilie zu verkaufen, ich besitze mit meinem Bruder, aber nicht wissen, wie man den Gewinn teilen

Er zog nach der Heirat und hat acht Jahre lang keinen Pfennig dafür bezahlt. Was wäre ein fairer Weg seinen Anteil zu berechnen?

Q im Jahr 2005 kaufte ich mir eine Wohnung mit meinem Bruder. Wir hatten eine kleine Erbschaft von unseren Großeltern und wir setzen diese gleichermaßen. Wir beide setzen Zeit, Mühe und Geld in den ersten zwei Jahren erneuern.

Im Jahr 2010 haben mein Bruder geheiratet und er und seine Frau kaufte eine Familie zu Hause. Sie hatte Geld aus dem Verkauf ihrer Wohnung gemacht, so dass mein Bruder nicht brauchen, bitten mir zu diesem Zeitpunkt zu verkaufen. Dies war zum Teil eine Güte, als ich zu Hause bleiben könnte, die wirklich für mich gearbeitet, und es blieb für ihn als eine Investition. Unserer Vereinbarung war einfach: Ich habe nicht zu veräußern, solange er keinen Pfennig dafür ab dem Tag zu zahlen, zog er aus, musst. Ich habe die Hypotheken, Versicherungen, Wartung und Service-Gebühr für den letzten acht Jahren abgedeckt. Wir nicht schriftlich etwas, die dumm war im Nachhinein aber nicht für die Zukunft geplant.

Nun habe ich jemanden getroffen, möchte ich mit Leben. Die Wohnung entsprechen nicht unseren Bedürfnissen, so es Zeit ist zu verkaufen und nutzen die Vorteile der Immobilienpreise im Südwesten Londons. Ich muss mein Bruder mit einem Aktionsplan, wie wir die Gewinne auf dem flachen Teilen zu nähern. Ich möchte so fair sein wie möglich, wie ich eine enge Beziehung mit ihm habe und er ein behindertes Kind hat, könnte, die von den Gewinn als es profitieren wollen ihr Leben zu verbessern. Aber ich habe jedes bisschen Geld habe ich in dieser Wohnung und es erfolgte eine Rente oder ersparten (ich bin selbstständig).

Ich bin mir auch bewusst, dass er von Kapitalertragsteuer bestraft werden wird, da er eine andere Eigenschaft besitzt, sondern der Gewinn aus den Jahren war es seinen Hauptwohnsitz nicht betroffen wäre.

Ich möchte meine Rechte wissen, bevor ich mit meinem Vorschlag gehen. Ich fühle, dass meine Berechnungen helfen würde, zu wissen, was das wahrscheinliche Ergebnis davon sein würde. Ich bin nicht sicher, ob ich ein Immobilien-Anwalt, Buchhalter oder beides beraten sollte. RC

A ich glaube nicht, du musst Buchhalter reden aber wenn Sie die Wohnung verkaufen, dein Bruder möchten um Hilfe bei der Ausarbeitung der Kapitalgewinne Steuerbescheid. Es könnte sich lohnen zu einem Immobilien-Anwalt sprechen, aber in Ermangelung eines schriftlich zu sagen, wie die Gewinne aufgeteilt werden soll, bin ich ziemlich sicher, dass sie Ihnen sagen würde, dass das Gesetz annehmen würde, dass Sie berechtigt sind, die Hälfte.

Angesichts der Tatsache, dass dein Bruder nichts gegen die Wohnung bezahlt hat seit er ausgezogen, sehe ich, dass Sie das Gefühl, dass eine gerade 50/50 Teilung ist nicht ganz fair, und da Sie seine Hälfte der Hypothek bezahlt haben, richtig man könnte. Aber dein Bruder kann spüren, dass Sie sich auf die gesamte monatliche Hypothekenrate genommen war der Preis, den Sie bezahlt für die Möglichkeit, über das Leben in der Unterkunft zu tragen. Die Alternative hätte für ihn weiterhin seine Hälfte der Hypothek aber kostenlos Sie auf seine Hälfte der Wohnung mieten zu bezahlen.

Viel hängt von der Art der Hypothek haben Sie beide. Wenn es nur Interesse ist – was könnte es auch das Datum, an dem Kauf die Wohnung gegeben werden – wird keiner von den Betrag, den Sie ausgeliehen ausgezahlt wurden haben wenn du kommst zu verkaufen, so es sinnvoll für Sie und Ihren Bruder scheint, die Gewinn zu gleichen Teilen aufgeteilt.

Jedoch haben Sie eine Rückzahlung der Hypothek, können Sie fühlen, dass Sie der Tatsache Rechnung tragen, die Sie einige des Darlehens seit Ihrem Bruder links zurückgezahlt haben möchten. Vielleicht möchten Ihren Bruder vorschlagen, er bekommt die Hälfte der Erlös nach dem Löschen der ausstehenden Hypotheken zum Zeitpunkt des Verkaufs, abzüglich des Betrags der Hauptstadt haben Sie allein zurückgezahlt. Aber ob dein Bruder, die einen vernünftigen Vorschlag denken wird, nur er kann sagen.