Ist Equity Release eine bessere Option als downsizing, Einsparungen zu steigern?
Q meine Frau und ich sind beide im Ruhestand. Schlechte Beratung und schlechte Urteil bedeutet, dass unsere Ersparnisse ein bisschen eine Misshandlung (sie waren Wert £120.000 aber gesunken auf £40.000) genommen haben.
Zum Glück ist unsere Hypothek auf unser Haus, zahlte sich aus, zwischen 240.000 £ und £250.000 geschätzt. Wir besitzen auch ein Mobilheim in Südfrankreich, wo wir jetzt etwa drei Monate des Jahres verbringen. Aber wir müssen Geld Miete für unsere Website sowie Wasser-, Strom und Gas zu finden. Wir möchten unser Mobilheim für mindestens weitere fünf Jahre oder so halten.
Was wäre die bessere Alternative: verkaufen unser Haus, die wir beide lieben, 35 Jahre hier gelebt – und verkleinern, um ein zwei-Bett-halb- oder Wohnung; oder geben Sie in Equity Release für £40.000 bis 50.000 £?
Unsere beiden Söhne –, die beide zum Glück finanziell wohlhabend und mit sesshaften Lebensweise – begünstigen die Equity release Option.
HG
A aus rein finanzieller Sicht Downsizing ist wahrscheinlich die bessere Alternative. Allerdings ist es wichtig, die emotionalen Aspekte zu berücksichtigen, da die Bewegung von der Familie zu Hause einen Schraubenschlüssel für Sie sein könnte. Ihre Söhne klar wissen dies schätzen und vielleicht erwägen sie auch praktische Aspekte wie nicht in der Lage zu kommen und bleiben, wenn Sie auf eine zwei-Bett-Eigenschaft – etwas bewegen, die Sie sicherlich berücksichtigen sollten.
Würde man die Equity Release Weg gehen, wäre Sie in der Lage, in der Familie zu Hause zu bleiben. Es gibt zwei Arten von Equity Release System: die lebenslange Hypothek und das Haus Rückfall-Schema. Mit der Lebensdauer Hypothek nehmen Sie ein Darlehen gegen Ihr Haus und zahlen Zinsen, die das Darlehen hinzugefügt wird. Wenn das Haus verkauft ist, wird das Darlehen zuzüglich Zinsen zurückgezahlt. Aber Zinsen sind in der Regel in der Region von 7 %, was bedeutet, dass das ursprüngliche Darlehen fast das doppelte in 10 Jahren infolge des Interesses hinzugefügt werden kann. Der wirkliche Nachteil bei dieser Art von Equity Release ist, dass es sehr wenig übrig bleiben könnte wenn das Haus verkauft und die Darlehen zuzüglich Zinsen zurückgezahlt.
Dieses Risiko ist nicht mit einem Hause Rückfall Plan vorhanden wo Sie einen prozentualer Anteil Ihres Hauses – in der Regel für weniger als den Marktwert verkaufen. Wenn das Haus verkauft ist, erhält das Unternehmen home Reversion dieser gleichen Anteil des Verkaufserlöses. So verkaufst du 25 % Ihres Hauses, wenn es verkauft wird, erhält das Haus Rückfall Unternehmen 25 % – und nicht mehr – des Verkaufserlöses.
Wenn Sie die Equity Release Weg gehen, achten Sie darauf, dass Sie einen unabhängigen Finanzberater, der die betreffenden Aktien Release Qualifikationen (siehe unbiased.co.uk) hat und auch, dass alle empfohlenen Aktien release Unternehmen Mitglied der Safe Home Einkommen plant ist.