Kaufen-zu-lassen Sie Vermieter und Rentner riskieren auspressen Erstkäufer, Daten zeigen

Newcomer bereits kämpfen Vermieter bewaffnet mit einer durchschnittlichen £100k Einzahlung werden im April eine Welle der Rentner mit Rente Topf Pauschalbeträge bewaffnet Gesicht.


Erstkäufer sind gewarnt worden, dass sie mit zunehmenden Wettbewerb um Eigenschaften wie Zahlen zeigten, dass Buy-to-Let Vermieter suchen Hypotheken mit Einlagen von durchschnittlich fast 100.000 £.

Daten aus der Hypothek Beratung Bureau (MAB) basierend auf Recherchen durch Großbritanniens wichtigste Preisvergleichsseiten zeigte, dass im letzten Quartal 2014, in der Regel Menschen, die auf der Suche nach einem Buy-to-Let Hypothek sagten, sie hätten £99.914 im Eigenkapital zu legen.

Die Zahlen beinhalten Remortgages und neue Kredite, Immobilien kaufen; entsprechende, Kreditgeber, im Jahr 2014 die Markt unterteilt grob in Hälfte zwischen den beiden zu verpfänden.

Die Höhe des Eigenkapitals, dass Buy-to-Let Vermieter hatten 15 % höher als im letzten Jahr war, was darauf hindeutet, viele steigende Immobilienpreise profitiert haben.

Einsparungen Anbieter schottischen freundlich vorgeschlagen Erstkäufer "nur wenige Monate noch um zu kaufen, ein Haus oder eine Gefahr verpassen die Chance, auf dem Grundstück Leiter für viele Jahre".

Die Gruppe, die Versicherungs- und Anlageprodukte anbietet, sagte, die drohende Lockerung der Rente Regeln im April bedeutete, dass Newcomer auf dem Markt konkurrierenden für Eigenschaften mit denen in den Ruhestand und daran interessiert, ihre Mittel in Ziegel und Mörtel zu investieren wäre.

"Die Baby-Boomer-Generation immer eine ungesunde Obsession mit Unterkunft, hatte", sagte Neil Lovatt, Director bei schottischen freundlich.

"Das war überschaubar, sogar vorteilhaft für die Wirtschaft als Menschen langsam die Eigenschaft Leiter bestiegen. "Aber die Neuregelung der Rente werden im Wesentlichen eine Generation, so dass sie kaufen in einem bereits aufgeblasene Markt in der Erwartung, dass es hilft, ihren Ruhestand zu finanzieren finanzieren."

MAB Figuren, die auf 250.000 Hypothek beruhen Suchanfragen pro Monat, welche Arbour sind eine Viertel für kaufen-zu-lassen Sie Darlehen, zeigte Vermieter suchten in der Regel £129.964 £229.878 leihen Kaufpreis. Dies bedeutete eine durchschnittliche Darlehen an Wert von 56,5 %, so dass sie sichere Hypothekenzinsen so niedrig wie 1,99 %.

Brian Murphy, Leiter der Kreditvergabe bei MAB, sagte: "Immobilienpreise haben in den letzten Monaten in ein ruhigeres Muster angesiedelt, aber die aktuelle niedrige Umgebung bietet viele Kreditnehmer kaufen-zu-lassen Sie die Chance, ihre Finanzen zu überdenken.

"Es bedeutet, dass dieser Teil des Marktes ist wahrscheinlich starken Aktivität in diesem Jahr sowohl von Menschen, die bereits mit BTL beteiligt sind und andere, die lernen, die Seile zu sehen."

Es war eine gute Nachricht für Erstkäufer, als nationale neuesten monatlichen Haus Preisindex zeigten einen Rückgang von 0,1 % im Februar und eine Lockerung aus in die jährliche Wachstumsrate.

Jedoch getrennte Zahlen der Bank von England Hypothek Zulassungen für den zweiten Monat in Folge im Januar stieg zeigte aufgefordert einige Experten vorhersagen Immobilienpreise steigen wird bald wieder.

Der landesweite Bericht zeigte, dass die jährliche Wachstumsrate der Inflation fiel für den sechsten Monat laufen um 5,7 % weniger als die Hälfte der Rate von 11,8 % im Juni 2014 und den niedrigsten Stand seit 16 Monaten stehen.

Der durchschnittliche Preis für ein UK-Haus sank wieder auf £187.964, von den jüngsten Höchststand von £189.306 im August.

Nationale Zahlen, die auf Wohnungsbaudarlehen basieren, hat es im Laufe des Monats genehmigt und ein typisches Haus angepasst, sind die ersten Preise für Februar zu zeigen.

Sie stehen im Einklang mit anderen Indikatoren, die schwindende Interesse gezeigt haben, von Käufern und eine Änderung der Stimmung von vor einem Jahr als Preise in London und Südostengland nach oben geraten waren.

Bank of England Zahlen zeigten Hypothek Zulassungen im Januar, ein vier-Monats-hoch schlagen weiter gestiegen. Es gab 60.786 Darlehen für Hauskauf, oben von 60.349 im Dezember angenommen.

Matthew Pointon, ein Immobilien-Ökonom bei der Thinktank Capital Economics, sagte, dass der Wohnungsmarkt schien ein Wendepunkt kurz vor sein.

"Immobilienpreise hielten ihren Boden im Februar nach der Nationwide. Aber mit Hypothek Zulassungen für den zweiten Monat in Folge und Hypothekenzinsen fallen noch einmal steigen, Preise werden bald zurückkehren zu einem sanften aufwärts Trend", sagte er.

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