London-Rat startet für einkommensschwache Mieter "Recht zu investieren"

Barking und Dagenhams Fassung Recht-zu-kaufen-Regelung zur Beibehaltung Wohnungsbestand während der Vermietung Mieter einen Anteil in ihrem Eigentum mit Rabatt kaufen

Ein Ost-London-Rat hat seine eigene Version von rechts-to-Buy in einem Versuch, solche mit niedrigem Einkommen einen Anteil auf dem Immobilienmarkt haben beim Festhalten an dringend benötigten Sozialwohnungen zu helfen ins Leben gerufen.

Das neue Recht auf Regelung von Barking und Dagenham Rat ins Leben gerufen investieren wird Mieter einen Anteil in ihrem Eigentum von ihrem Recht auf Rabatt kaufen kaufen lassen.

Mieter können zwischen 25 % und 70 % ihres Eigentums kaufen und an den Rat über den verbleibenden Anteil Miete zahlen werden.

Wenn sie verkaufen möchten, müssen sie den Rat Vorkaufsrecht zu geben, bevor sie ihren Anteil auf dem freien Markt anbieten können, und der Rat wird seine Beteiligung an der Liegenschaft halten.

Recht, zu kaufen in den frühen 1980er Jahren eingeführt wurde, seit so dass Rates Mieter um eine Immobilie zu kaufen, die sie mieten waren, die mehr als 2 Millionen Häuser Soldf. Die konservative Regierung Relaunch die Politik im Jahr 2012, Erhöhung des Rabatts und Ausdehnung auf Wohnungsbaugesellschaft Mieter.

Der Rat erklärt, dass es Recht zu investieren, um ermöglichen Mietern zu kaufen einen Pfahl in ihr Eigentum "und gleichzeitig der Rat seinen Wohnungsbestand behält" ins Leben gerufen hatte.

Der Preis Mieter zahlen basiert auf der Normalwert, weniger das Recht, Rabatt zum Zeitpunkt kaufen und wenn sie verkaufen, erhalten sie den Marktwert für ihre Beteiligung. Während Eigentum bezahlen sie den Rat, die mieten auf der Freigabe, die sie besitzt.

Der Rat erklärt es hatte gesprochen, Hautpstraße Hypothekenbanken und Leasing über die Eigenschaften hatte ausgearbeitet, dass sie bereit wäre, Kredite zu bieten.

Mit dem Schema ein Mieter in einem Haus im Wert von £270.000 und Mindestrabatt von £94.500 berechtigt einen Anteil von 50 % für £87.750, kaufen konnte, während mit Recht um zu kaufen würde bedeuten eine groß genug Hypothek zur Finanzierung eines Kaufs kostet £175.500 Anhebung. Der Rat sagte, dass der Mieter aktuell zahlen Miete £ 440 ihre monatlichen Kosten auf rund 750 £ Anstieg sehen würde.

Der Rat besitzt 17.525 Häuser und hat derzeit 7.494 Menschen warten Häuser auf der Gehäuse-Register.

Der Anführer der Barking und Dagenham Rat, Darren Rodwell, sagte: "der Londoner lächerlich teuer Immobilienmarkt hat dazu geführt, die Idee des Wohneigentums für die meisten normalen Menschen ist nur ein Wunschtraum.

"Barking und Dagenham hat die niedrigste Ebene der Eigentümer-Besetzung in London, deshalb es wichtig ist, dass wir, solche mit niedrigem Einkommen helfen, einen Fuß auf der Gehäusestrichleiter zu bekommen. Dieses hilft auch eine stabile Gemeinschaft zu schaffen, wo niemand zurückgelassen wird."

Die Regelung bedeutet, dass rechts-to-Buy Eigenschaften nicht Besitz Investoren landen. Rund 40 % der ehemaligen Sozialwohnungen glaubt man von privaten Vermietern vermietet werden.

Ratsherr Dominic Twomey, Kabinettsmitglied für Finanzen, Wachstum und Investitionen, sagte: "Im Moment müssen wir einen Schild zum Schutz unserer Bewohner vor der anhaltenden Auswirkungen der Sparmaßnahmen bieten, Welfare Reform und die schädlichen Gehäuse und Planung Rechnung ist" Zahlen zu bleiben"die viele einheimische Familien getroffen wird."