Mein Mitbewohner mich kaufen will, aber wir stecken auf den Preis

Haben wir unser Eigentum auf dem Markt, seinen Wert zu beurteilen, aber das Problem ist, dass sie will mit dem niedrigsten Preis zu gehen, während ich möchte, dass die höchste

Q ich habe Eigentum eine 50/50 mit einem guten Freund seit fast fünf Jahren, aber ich bin jetzt auf zu bewegen, so dass ich mit meinem Freund kaufen kann und mein Miteigentümer mich heraus zu kaufen will.

Wir hatten die Eigenschaft geschätzt, aber hatte eine Reichweite von fünf Immobilienmakler von 425.000 £ an £625.000, die viel zu einen Preis bestimmen helfen nicht. Wir die höchsten und niedrigsten Zitate durchgestrichen und habe ein Agent mit einem Preis von £600.000 to see what Angebote bekommen wir angewiesen. Wir hatten jetzt ein Angebot von £585.000, d. h. 2,5 % unter den geforderten Preis.

Die Spannung ist natürlich, dass wir zwei Interessen Gegenpol-sie will den niedrigsten Preis, so dass sie sich leisten kann, das Haus zu halten, während ich möchte, dass die höchste. Meines Erachtens ein Angebot für die Preisvorstellung ist erreichbar, da wir es erst seit zwei Wochen auf dem Markt hatten und es ist bereits unter der £620.000, die zwei Immobilienmakler sagte erreichbar war.

Wir haben vereinbart, dass wir müssen irgendeine Art von Timeline, um diesen Prozess zu fixieren, was ich denke, wir können arbeiten, aber wo wir stecken ist das erste, wie wir bestimmen den Preis, den sie passen sollte und zweitens ob wir den 1,5 % Makler Gebühr abziehen sollten ab welchem Preis wir Stimme (so dass sie auf einen Preis von £600.000 tatsächlich meine Hälfte auf Basis von £591.000 kaufen würde). Ich dachte, wir mussten Stempelsteuer zu zahlen, aber Lese Artikel auf der Website des Guardian, die vielleicht bedeuten, dass wir tun.

Ich will nicht mit meinem Freund über diese Herausfallen oder gierig sein, aber ich will auch nicht zu kurz, also bin ich nach ein fairer Prozess. AR

A ist das erste, was zu sagen, dass ich nicht glaube, es ist fair, die Zeit von Interessenten und dem Makler zu verschwenden, wenn Sie nicht in der Tat das Haus auf dem freien Markt verkaufen. Es ist eine Sache, eine Reihe von Bewertungen von mehrere Makler zu erhalten (obwohl manche sagen würden, dass es nicht fair zu verschwenden ihre Zeit auch damit), aber es ist eine ganz andere Menschen in die Irre führen in das setzen in angeboten, damit Sie feststellen können, wieviel muss Ihr Freund Sie um Ihren Anteil des Hauses zahlen.

Auch, je nach Vertrag Sie haben unterzeichnet mit dem Immobilienmakler, selbst wenn Sie stornieren und das Haus vom Markt (was möchten Sie tun erwägen könnte) nehmen wenn Ihr Freund Sie schließlich kaufen, der Agent noch möglicherweise Provisionsanspruch. Dies nicht der Fall gewesen, wenn Sie nur für die Bewertung als Ausgangspunkt für Diskussionen mit Ihrem Freund gebeten hatte.

Wie erklären Sie sich bereits ein Preis könnte schon entschieden hätten, wenn Sie die Immobilie gekauft, Sie einen Treuhandvertrag ausgearbeitet, die das Verfahren, die, das Sie verwenden würden, im Falle einer von euch wollen beschrieben. Wenn Sie ein solches Dokument besitzen, könnte Sie und Ihr Freund einen typischen Ansatz annehmen, besteht darin, einen Durchschnitt von allen Bewertungen nehmen oder halbem Wege zwischen dem niedrigsten und dem höchsten. Ersteres tun würde einen Preis von £572.500 bedeuten, während letzteres £525.000 bedeuten würde. Oder, wie Sie ein Angebot für £585.000 gehabt haben, Sie könnten fragen, Ihren Freund zu entsprechen.

Welchen Preis Sie sich schließlich entscheiden brauchen Ihr Freund Ihre kreditgebende Stelle Vereinbarung auf Ihren Anteil an der Hypothek (falls vorhanden) und genug Geld, um Ihren Anteil an Eigenkapital in der Immobilie zahlen zu finden. Um dies zu berechnen, Sie den ausstehenden Betrag auf jede Hypothek aus dem vereinbarten Wert der Eigenschaft subtrahieren und dividieren durch zwei.

Ihr Freund haben auch Geld für Stempelsteuer zu zahlen, weil die Höhe der Hypothek nimmt sie auf und das Bargeld, die sie Sie zahlt die £125.000 Zahl überschritten wird, unterhalb, die derer die Steuer nicht fällig ist.